하대동 도운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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정보
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올해 세금
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  • 매매
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18평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
도운 18평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액4,700만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    동진초
    경남 상위 42%
    8분 / 0.4km
  • A
    진주중앙중
    경남 상위 37%
    0.4km
  • A
    진주제일여고
    경남 상위 44%
    서울대 수시 합격 3
    1.2km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
10명
자료 보유 2개교 합계
의대
12명
자료 보유 2개교 합계
한의대
1명
자료 보유 1개교 합계
약대
3명
자료 보유 2개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
진명여자중학교
A
상위 44%
0.3km
진주중앙중학교
A
상위 37%
0.4km
동진초등학교
A
상위 42%
 8분 / 0.4km
진주중앙고등학교
C
상위 91%
1.0km
진주제일여자고등학교
서울대 수시 합격 3
A
상위 44%
1.2km
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환경
거주점수
매우유의
49점
교통
42점
매우유의
생활
42점
매우유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

도운 한눈에 보기

도운은 하대동에 위치한 115세대 아파트로, 1986.07 입주한 41년차 단지입니다.

도운 18평 매매 최근 실거래가는 4,700만(2025.09.01 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,900만(중층)입니다.

도운 18평(전용 54.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.6천~5.7천, 중층(2~3층) 5.8천~6.1천, 고층(4~5층) 5.8천~6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

도운 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 제이제이카파로스터스 폴리텍대학점 (55m), 카페코니 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 폴리텍대학/하대동행정복지센터 (95m), 폴리텍대학/하대동행정복지센터 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 도현음악학원 (120m), 강쌤영어교습소 (242m)이 있습니다.

도운 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도운 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,989만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,104만보다 1.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

도운 단지 정보

세대수
115세대
입주
1986.07 (41년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
14·16·17·18·19·20평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
14평5,556만3,959만
16평5,659만4,331만
17평6,169만5,165만
18평6,104만5,412만
19평6,555만5,799만
20평6,937만6,462만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

18평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +10%

계약일동층거래가
2025.09.01나동4층4,700만
2024.06.06가동2층7,100만
2024.01.15가동3층6,500만
2024.01.15가동3층6,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 18평 매매 매물 1건 · 최저 5,900만 · 중간 5,900만 · 최고 5,900만
  • 단지 전체 매물 5건 (진주시 평균 5.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 55세대—24.09.12 14평 1층 5,000만
나동5층 · 60세대—25.12.23 16평 1층 4,950만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동진초등학교384m경남 상위 42%
진명여자중학교260m경남 상위 44%
진주중앙중학교362m경남 상위 37%
진주중앙고등학교1.0km경남 상위 91%
진주제일여자고등학교1.2km경남 상위 44% · 서울대 수시 합격 3명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

도운 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
도운 18평 매매 최근 실거래가는 4,700만(2025.09.01 계약, 4층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 5,900만(중층)입니다.
도운 18평 적정 호가는 얼마인가요?
도운 18평(전용 54.6㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 5.6천~5.7천, 중층(2~3층) 5.8천~6.1천, 고층(4~5층) 5.8천~6.1천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1dKYNk?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
도운 18평 보유세는 얼마인가요?
도운 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 3만 원(재산세 3만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,019만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
도운 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 도운 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5,989만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-19 리치고 시세 6,104만보다 1.9% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
도운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 14평형의 매매 시세는 5.5천, 전세는 3.9천입니다. 16평형의 매매 시세는 5.6천, 전세는 4.3천입니다. 17평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.1천입니다. 18평형의 매매 시세는 6.1천, 전세는 5.4천입니다. 19평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.7천입니다. 20평형의 매매 시세는 6.9천, 전세는 6.4천입니다.
도운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
도운은 하대동에 위치한 115세대 아파트로, 1986.07 입주한 41년차 단지입니다.
도운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동진초등학교, 삼현여자중학교, 삼현여자고등학교가 있습니다.
도운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 제이제이카파로스터스 폴리텍대학점 (55m), 카페코니 (182m)이 있습니다. 교통 시설로는 폴리텍대학/하대동행정복지센터 (95m), 폴리텍대학/하대동행정복지센터 (165m)이 있습니다. 교육 시설로는 도현음악학원 (120m), 강쌤영어교습소 (242m)이 있습니다.

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