청담동 청담르엘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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- 전세가율
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
20년 기다림 끝의 한강변 신축
45평 최고 90억, 55평 최고 102억. 대형 평형이 강남 신축 최상단 가격대를 형성함.
청담역 263m, 봉은사역 853m 더블 역세권. 봉은초를 품은 초품아 입지.
지상 35층 9개 동을 V자로 배치해 대부분 세대가 한강 조망을 확보함.
압구정 재건축 되기 전까진 여기가 강남구 원탑 아닌가 싶어요
지금 여기 · 입주 시작
다음 이벤트 · 임시육교 개통육교가 열리면 단지에서 한강으로 곧장 걸어 나가는 동선이 생겨 한강변 프리미엄이 생활로 확인됨.
정산까지 끝나면 한강변 신축 랜드마크로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
- B리모델링신동아142m
- S지하철청담역(위례신사선)262m
- B공사삼성동 58-1355m
- B리모델링씨티빌533m
- B도시국제교류 복합지구552m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
S서울봉은초서울 상위 8%5분 / 0.3km
S언주중서울 상위 21%1.4km
S경기고서울 상위 16%서울대 20의대 130.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
청담동 청담르엘은 1,261세대(2025.11 입주), 39평 최근 실거래 49억 4,000만(2024.12.27, 11층), 매매 시세 70억 1,096만 — 2026.11.09 기준.
청담르엘 단지 정보
- 세대수
- 1,261세대
- 입주
- 2025.11 (2년차)
- 층수
- 15~35층
- 주차
- 2,301대 (세대당 1.82대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 롯데건설 주식회사
- 평형
- 24·25·34·39·40·44·45·55·61·70·81·87평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 51억 3,029만 | 14억 9,452만 |
| 25평 | 51억 3,020만 | 14억 9,204만 |
| 34평 | 62억 8,889만 | 20억 3,797만 |
| 39평 | 70억 1,096만 | 25억 5,921만 |
| 40평 | 71억 3,213만 | 25억 5,705만 |
| 44평 | 82억 715만 | 30억 7,064만 |
| 45평 | 83억 4,020만 | 30억 7,060만 |
| 55평 | 97억 1,370만 | 35억 8,065만 |
| 61평 | 103억 4,133만 | 41억 7,895만 |
| 70평 | 115억 6,082만 | 42억 4,095만 |
| 81평 | 140억 7,782만 | 50억 211만 |
| 87평 | 147억 6,553만 | 52억 4,647만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
39평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2024.12.27 | — | 11층 | 49억 4,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 39평 매매 매물 17건 · 최저 60억 · 중간 67억 · 최고 97억
- 단지 전체 매물 211건 (강남구 평균 49.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 서울봉은초등학교 | 253m | 서울 상위 8% |
| 봉은중학교 | 437m | 서울 상위 24% |
| 언주중학교 | 1.4km | 서울 상위 21% |
| 경기고등학교 | 642m | 서울 상위 16% · 서울대 등록 20명(2023학년도) · 의대 합격 13명(2026학년도) |
| 영동고등학교 | 1.4km | 서울 상위 32% · 서울대 합격 21명(2024학년도) · 의대 합격 22명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 청담동 아파트 비교
청담르엘은 청담동 아파트 35곳 중 평당 시세 1위(평당 1억 7,976만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 청담르엘 | 1,261 | 2년 | 1억 7,976만 |
| 2위 | 청담자이 | 708 | 16년 | 1억 3,207만 |
| 3위 | 건영 | 240 | 33년 | 1억 1,379만 |
| 4위 | 진흥 | 375 | 43년 | 1억 54만 |
| 5위 | 신동아 | 106 | 30년 | 9,455만 |
| 6위 | 청담현대3차 | 317 | 28년 | 9,303만 |
| 7위 | 청담린든그로브 | 114 | 10년 | 9,301만 |
| 8위 | 청담동양파라곤 | 92 | 21년 | 9,275만 |
| 9위 | 현대2차 | 214 | 39년 | 8,736만 |
| 10위 | 마크힐스1,2단지 | 38 | 17년 | 8,712만 |
| 11위 | 씨티2차 | 37 | 35년 | 8,691만 |
| 12위 | 청담e-편한세상1차 | 271 | 25년 | 8,645만 |
| 13위 | 청담삼성1차 | 158 | 30년 | 8,291만 |
| 14위 | 청담래미안로이뷰 | 177 | 13년 | 8,238만 |
| 15위 | 청담아이파크 | 108 | 13년 | 8,192만 |
| 16위 | 청담e-편한세상3차 | 49 | 20년 | 7,882만 |
| 17위 | 청담e-편한세상2차(205동) | 41 | 21년 | 7,845만 |
| 18위 | 한신오페라하우스2차 | 42 | 22년 | 7,531만 |
| 19위 | 현대1차 | 96 | 44년 | 7,442만 |
| 20위 | 삼성청담공원 | 391 | 28년 | 7,206만 |
| 21위 | 상지리츠빌4차 | 38 | 27년 | 7,064만 |
| 22위 | 청담e-편한세상2차 | 142 | 21년 | 7,051만 |
| 23위 | 청담삼성3차 | 217 | 28년 | 7,015만 |
| 24위 | 청담대우유로카운티 | 196 | 23년 | 6,958만 |
| 25위 | 청담e-편한세상4차 | 94 | 16년 | 6,941만 |
| 26위 | 삼환 | 184 | 28년 | 6,803만 |
| 27위 | 구산 | 37 | 34년 | 6,607만 |
| 28위 | 삼호 | 45 | 30년 | 6,206만 |
| 29위 | 청담우방 | 100 | 28년 | 6,073만 |
| 30위 | 한신오페라하우스 | 63 | 24년 | 5,385만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
청담르엘 시세 2년 흐름
청담르엘 39평 리치고 매매 시세는 2024년 12월 49억 8,280만원에서 2026년 10월 70억 1,096만원으로 2년간 +40.7% 올랐습니다. 최고점은 2025년 11월 73억 316만원이며 지금은 최고점 대비 -4%입니다. 최근 1년 +3.4%, 전세가율 36.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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