유림노르웨이숲 34평 적정 호가는 얼마인가요?

유림노르웨이숲 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~7층) 9.1억~9.9억, 중층(8~14층) 9.8억~10.2억, 고층(15~21층) 10.1억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YRFMK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

유림노르웨이숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

유림노르웨이숲에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39.3개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

유림노르웨이숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 27일 기준 34평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.6억입니다. 67평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 8.9억입니다.

유림노르웨이숲 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동산초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

범어동 유림노르웨이숲 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

유림노르웨이숲

범어동 · 576세대 · 2006.10(21년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

34평

최근 실거래가

9억

2층

매물 최저가

9억 5,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

대구범어아진
208m
S
지하철

수성구민운동장역(대구4호선)
315m
A
재건축

궁전맨션
345m
B
공사

범어동 737외 4필지 의료시설 신축공사
356m
B
재건축

범어공원풀비체
462m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

유림노르웨이숲 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액90,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
대구동산초
대구 상위 12%
6분 / 0.3km
S
동도중
대구 상위 2%
1.0km
S
오성고
대구 상위 5%
1.5km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

29명

자료 보유 5개교 합계

의대

123명

자료 보유 5개교 합계

치대

9명

자료 보유 2개교 합계

한의대

4명

자료 보유 2개교 합계

약대

47명

자료 보유 4개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구동산초등학교	S 상위 12%	6분 / 0.3km
대구여자고등학교 서울대 8의대 21	A 상위 36%	0.5km
경신중학교	A 상위 33%	0.8km
경신고등학교 서울대 9의대 45	S 상위 16%	0.9km
동도중학교	S 상위 2%	1.0km

환경

거주점수

좋음

73점

교통

70점

보통

생활

68점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

우리 동네 시그널 자세히 보기 >

동향 데이터 분석

HIT범어동 최근 실거래가·신고가

최근 실거래가 추세를 확인하세요.

범어동 잘 오르는 아파트

잘 오르는 아파트를 확인하세요.

범어동 매물량이 줄어드는 아파트

매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.

범어동 거래가 잘되는 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

범어동 갭투자 하기 좋은 아파트

거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.

대구 대단지 아파트

대장 아파트의 시세를 알아보세요.

데이터 출처보기

구분	일시	출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

범어동 유림노르웨이숲은 576세대(2006.10 입주), 34평 최근 실거래 9억(2026.10.02, 2층), 매매 시세 8억 9,397만, 리치고 3개월 뒤 예측 9억 374만 — 2026.10.27 기준.

유림노르웨이숲 한눈에 보기

유림노르웨이숲은 범어동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.

유림노르웨이숲 34평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.10.02 계약, 2층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(3층)입니다.

유림노르웨이숲 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~7층) 9.1억~9.9억, 중층(8~14층) 9.8억~10.2억, 고층(15~21층) 10.1억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

유림노르웨이숲 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 유니영어교습소 (71m), 범어2차아이파크어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페위크 (137m), 커피명가 범어점 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성구민운동장앞 (283m), 수성구민운동장 (315m)이 있습니다.

유림노르웨이숲 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유림노르웨이숲 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 374만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 9,397만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

유림노르웨이숲 단지 정보

세대수: 576세대
입주: 2006.10 (21년차)
층수: 16~24층
용적률: 288%
건폐율: 18%
주차: 1,135대 (세대당 1.97대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유림건설(주)
평형: 34·44·48·54·67·87·101평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
34평	8억 9,397만	4억 7,560만
44평	10억 1,726만	5억 4,264만
48평	10억 2,063만	5억 4,894만
54평	13억 6,766만	6억 6,932만
67평	16억 7,549만	8억 9,929만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 7건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.02	—	2층	9억
2026.09.16	—	7층	8억 6,000만
2026.09.14	—	6층	8억 7,500만
2026.08.28	—	22층	9억 500만
2026.04.04	103동	14층	9억 500만
2025.11.23	103동	6층	9억 4,500만
2025.10.31	103동	20층	9억
2025.08.04	105동	23층	8억 9,000만직거래
2025.06.30	103동	8층	8억 6,800만
2025.05.31	103동	4층	7억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

34평 매매 매물 7건 · 최저 9억 5,000만 · 중간 9억 8,000만 · 최고 10억 8,000만
단지 전체 매물 59건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39.3개월 (수성구 평균 27.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 107동, 109동
선호 층 13~20층
향 남향 7개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 82세대	남향	26.02.09 48평 19층 11억 4,000만
102동	21층 · 82세대	남향	26.04.25 48평 8층 10억
103동	21층 · 42세대	남향	26.04.04 34평 14층 9억 500만
104동	24층 · 48세대	동향	26.04.11 44평 4층 9억 3,000만
105동	24층 · 48세대	동향	26.08.28 34평 22층 9억 500만(동 추정)
106동	21층 · 81세대	남향	26.04.08 54평 21층 15억 5,000만
107동로열	21층 · 84세대	남향	26.06.02 48평 2층 10억 2,000만
108동	21층 · 77세대	남향	23.12.07 67평 17층 18억 9,000만
109동로열	17층 · 32세대	남향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구동산초등학교	324m	대구 상위 12%
경신중학교	790m	대구 상위 33%
동도중학교	1.0km	대구 상위 2%
대구여자고등학교	514m	대구 상위 36% · 서울대 합격 8명(2024학년도) · 의대 합격 21명(2026학년도)
경신고등학교	887m	대구 상위 16% · 서울대 합격 9명(2025학년도) · 의대 합격 45명(2026학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

구축이지만 살기 좋아요
로또#349 · 2023.06
단지가 조용하고 숲세권 공원도 가깝습니다
밍꾸꾸 · 2023.06
주차가 용이하고 숲세권입니다
사도31 · 2022.09
쾌적한 아파트 정말 맘에드네요
죠니문 · 2022.06
조용하고 주차편리하고 더블역세권에 학군좋아요.
유림짱 · 2022.03

자주 묻는 질문

유림노르웨이숲 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 유림노르웨이숲 34평 매매 최근 실거래가는 9억(2026.10.02 계약, 2층)이고, 2026.10.27 기준 매물 최저가는 9억 5,000만(3층)입니다.
유림노르웨이숲 34평 적정 호가는 얼마인가요?: 유림노르웨이숲 34평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-26 주 기준)은 저층(1~7층) 9.1억~9.9억, 중층(8~14층) 9.8억~10.2억, 고층(15~21층) 10.1억~10.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5YRFMK?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
유림노르웨이숲 34평 보유세는 얼마인가요?: 유림노르웨이숲 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 67만 원(재산세 67만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 4,890만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
유림노르웨이숲 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 유림노르웨이숲 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 9억 374만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 8억 9,397만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
유림노르웨이숲 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 유림노르웨이숲에는 지금 매물이 59건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39.3개월이 걸립니다(수성구 평균 27.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
유림노르웨이숲 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 27일 기준 34평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 4.7억입니다. 44평형의 매매 시세는 10.1억, 전세는 5.4억입니다. 48평형의 매매 시세는 10.2억, 전세는 5.4억입니다. 54평형의 매매 시세는 13.6억, 전세는 6.6억입니다. 67평형의 매매 시세는 16.7억, 전세는 8.9억입니다.
유림노르웨이숲 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 유림노르웨이숲은 범어동에 위치한 576세대 대단지 아파트로, 2006.10 입주한 21년차 단지입니다.
유림노르웨이숲 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구동산초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
유림노르웨이숲 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 유니영어교습소 (71m), 범어2차아이파크어린이집 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페위크 (137m), 커피명가 범어점 (236m)이 있습니다. 교통 시설로는 수성구민운동장앞 (283m), 수성구민운동장 (315m)이 있습니다.

수성구 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

범어동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

유림노르웨이숲 · 아파트 위키에서 더 보기

실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

지도 보기