복현화성타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?

복현화성타운 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XmwIw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

복현화성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

복현화성타운에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

복현화성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.

복현화성타운 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구문성초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.

복현동 복현화성타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

복현화성타운

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

1개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

S
지하철

엑스코역(대구4호선)
447m
B
재건축

산격수정
636m
S
지하철

복현오거리역(대구4호선)
848m
B
도시

경북대 혁신타운
872m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

복현화성타운 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,800만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구문성초
대구 상위 36%
4분 / 0.2km
S
성광중
대구 상위 22%
0.6km
S
성광고
대구 상위 9%
서울대 4의대 9
0.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

4명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구문성초등학교	A 상위 36%	4분 / 0.2km
성화여자고등학교	C 상위 80%	0.3km
성화중학교	B 상위 72%	0.3km
경상고등학교	S 상위 19%	0.5km
성광고등학교 서울대 4의대 9	S 상위 9%	0.6km

환경

거주점수

유의

60점

교통

44점

매우유의

생활

51점

유의

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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복현화성타운 한눈에 보기

복현화성타운은 복현동에 위치한 370세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.

복현화성타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.06.22 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(고층)입니다.

복현화성타운 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

복현화성타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,563만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 코스트코홀세일건너/복현화성타운앞 (42m), 코스트코홀세일앞/복현화성타운건너 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬마정원어린이집 (54m), 수학훈련소수학교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위치커피 대구복현행복점 (147m), 코스트코코리아 대구점 (154m)이 있습니다.

복현화성타운 단지 정보

세대수: 370세대
입주: 1999.11 (28년차)
층수: 17~19층
용적률: 276%
건폐율: 22%
주차: 392대 (세대당 1.05대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 화성건설
평형: 24·28·32·41평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	1억 9,415만	1억 4,006만
28평	2억 1,547만	1억 1,000만
32평	2억 4,353만	1억 6,538만
41평	2억 8,160만	2억 1,399만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.7%

계약일	동	층	거래가
2026.06.22	103동	14층	2억 6,800만
2025.12.11	103동	12층	2억 2,000만
2025.11.16	102동	18층	2억 1,800만
2025.10.23	103동	14층	2억 3,000만
2025.04.14	102동	4층	2억 4,800만
2025.04.03	102동	7층	2억 2,500만
2025.02.17	103동	15층	2억 5,000만직거래
2024.09.13	102동	12층	2억 3,000만
2024.06.23	103동	5층	2억 2,800만
2024.03.27	102동	16층	2억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 3건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 5,500만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 32개월 (북구 평균 18개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 12~18층
향 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 72세대	남동향	25.11.20 41평 7층 2억 8,000만
102동	19층 · 76세대	남서향	25.11.16 32평 18층 2억 1,800만
103동	19층 · 76세대	남동향	26.06.22 32평 14층 2억 6,800만
104동	19층 · 74세대	남서향	26.08.26 24평 4층 2억 600만(동 추정)
105동	19층 · 72세대	남동향	26.02.12 28평 11층 2억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구문성초등학교	183m	대구 상위 36%
성화중학교	289m	대구 상위 72%
성광중학교	614m	대구 상위 22%
성화여자고등학교	252m	대구 상위 80%
경상고등학교	495m	대구 상위 19%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

복현화성타운 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 복현화성타운 32평 매매 최근 실거래가는 2억 6,800만(2026.06.22 계약, 14층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억 5,000만(고층)입니다.
복현화성타운 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 복현화성타운 32평(전용 85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.5억, 중층(7~12층) 2.6억~2.7억, 고층(13~19층) 2.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XmwIw?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
복현화성타운 32평 보유세는 얼마인가요?: 복현화성타운 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 2,563만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
복현화성타운 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 복현화성타운에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 32개월이 걸립니다(북구 평균 18개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
복현화성타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
복현화성타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 복현화성타운은 복현동에 위치한 370세대 아파트로, 1999.11 입주한 28년차 단지입니다.
복현화성타운 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구문성초등학교, 대구북중학교, 경상고등학교가 있습니다.
복현화성타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 코스트코홀세일건너/복현화성타운앞 (42m), 코스트코홀세일앞/복현화성타운건너 (117m)이 있습니다. 교육 시설로는 꼬마정원어린이집 (54m), 수학훈련소수학교습소 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 위치커피 대구복현행복점 (147m), 코스트코코리아 대구점 (154m)이 있습니다.

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