수안동 수안조성하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수안조성하이츠
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
9개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    새동래3차
    224m
  • B
    재건축
    반도보라맨션
    309m
  • A
    재건축
    한양
    309m
  • B
    재건축
    새동래1차
    408m
  • A
    재개발
    복산1구역
    727m
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
수안조성하이츠 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액31,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    낙민초
    부산 상위 42%
    10분 / 0.5km
  • S
    여명중
    부산 상위 6%
    1.3km
  • A
    동래고
    부산 상위 50%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
낙민초등학교
A
상위 42%
 10분 / 0.5km
이사벨고등학교
B
상위 70%
0.6km
동래고등학교
A
상위 50%
0.8km
부산내성중학교
S
상위 25%
1.0km
여명중학교
S
상위 6%
1.3km
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환경
거주점수
보통
62점
교통
77점
좋음
생활
54점
유의
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

수안조성하이츠 한눈에 보기

수안조성하이츠는 수안동에 위치한 163세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.

수안조성하이츠 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.07.24 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(고층)입니다.

수안조성하이츠 33평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3.1억, 중층(8~14층) 3.1억~3.2억, 고층(15~21층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수안조성하이츠 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 세병교 (87m), 세병교 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레이지모먼트커피스탠드 (153m), 바운티 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 최상위1프로수학과학학원 (203m), 사랑나무어린이집 (295m)이 있습니다.

수안조성하이츠 단지 정보

세대수
163세대
입주
1998.05 (29년차)
층수
16~21층
주차
128대 (세대당 0.79대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
조성건설주식회사
평형
23·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평2억 2,543만1억 7,390만
33평3억 1,283만2억 3,722만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +4.3%

계약일동층거래가
2026.07.24—11층3억 1,000만
2026.04.271호11층3억 2,500만
2025.11.131호14층2억 8,500만
2025.05.311호7층2억 8,500만
2024.10.151호17층3억 2,000만
2024.07.231호2층2억 5,000만직거래
2024.07.171호15층3억 4,000만직거래
2024.01.261호11층3억 2,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 5건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 2,000만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.8개월 (동래구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 13~20층

학군

학교거리학군 정보
낙민초등학교477m부산 상위 42%
부산내성중학교1.0km부산 상위 25%
여명중학교1.3km부산 상위 6%
이사벨고등학교645m부산 상위 70%
동래고등학교845m부산 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

수안조성하이츠 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수안조성하이츠 33평 매매 최근 실거래가는 3억 1,000만(2026.07.24 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(고층)입니다.
수안조성하이츠 33평 적정 호가는 얼마인가요?
수안조성하이츠 33평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~7층) 2.8억~3.1억, 중층(8~14층) 3.1억~3.2억, 고층(15~21층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5XgloO?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
수안조성하이츠 33평 보유세는 얼마인가요?
수안조성하이츠 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,124만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
수안조성하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
수안조성하이츠에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.8개월이 걸립니다(동래구 평균 22.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
수안조성하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 23평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.7억입니다. 33평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.3억입니다.
수안조성하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수안조성하이츠는 수안동에 위치한 163세대 아파트로, 1998.05 입주한 29년차 단지입니다.
수안조성하이츠 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 낙민초등학교, 부산내성중학교, 동래고등학교가 있습니다.
수안조성하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 세병교 (87m), 세병교 (104m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 레이지모먼트커피스탠드 (153m), 바운티 (156m)이 있습니다. 교육 시설로는 최상위1프로수학과학학원 (203m), 사랑나무어린이집 (295m)이 있습니다.

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