Byeolnae I-Park 2 · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Byeolnae I-Park 2 概览

Byeolnae I-Park 2 · 京畿道 南杨州市 Byeolnae-dong · 1083户 · 竣工 2015.07。

Byeolnae I-Park 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 880,000,000 韩元（合同日期 2026.09.22，20层）；最低挂牌价 850,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Byeolnae I-Park 2 34韩国坪（套内84.62m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜9层 7.95亿韩元–8.9亿韩元；10〜19层 8.2亿韩元–9.3亿韩元；20〜29层 8.55亿韩元–9.3亿韩元。急售水平约从7.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Byeolnae I-Park 2 34韩国坪时，2026年保有税约为65万韩元（财产税 65万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.2亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 7.84亿韩元；全租押金估算 5.4亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 7.74亿韩元；全租押金估算 5.37亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 7.73亿韩元；全租押金估算 5.39亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 8.61亿韩元；全租押金估算 5.67亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 8.24亿韩元；全租押金估算 5.04亿韩元。

附近学校：Namyangjudeoksong 小学、Byeolgaram 初中、Byeolnae 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Byeolnae I-Park 2 · 34 韩国坪（约112.4 m²）：最近成交价 880,000,000 韩元（合同日期 2026.09.22，20层）；最低挂牌价 850,000,000 韩元（房源数据日期 2026.09.29）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Byeolnae I-Park 2 · 京畿道 南杨州市 Byeolnae-dong · 1083户 · 竣工 2015.07。

各面积档位的行情是多少？

29 韩国坪（95.9 m²）：买卖估算行情 7.84亿韩元；全租押金估算 5.4亿韩元。 30 韩国坪（99.2 m²）：买卖估算行情 7.74亿韩元；全租押金估算 5.37亿韩元。 31 韩国坪（102.5 m²）：买卖估算行情 7.73亿韩元；全租押金估算 5.39亿韩元。 34 韩国坪（112.4 m²）：买卖估算行情 8.61亿韩元；全租押金估算 5.67亿韩元。 35 韩国坪（115.7 m²）：买卖估算行情 8.24亿韩元；全租押金估算 5.04亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：Namyangjudeoksong 小学、Byeolgaram 初中、Byeolnae 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Byeolnae I-Park 2 34韩国坪（套内84.62m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-09-28周基准）：2〜9层 7.95亿韩元–8.9亿韩元；10〜19层 8.2亿韩元–9.3亿韩元；20〜29层 8.55亿韩元–9.3亿韩元。急售水平约从7.9亿韩元起。目前该户型挂牌房源23套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Byeolnae I-Park 2 34韩国坪时，2026年保有税约为65万韩元（财产税 65万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格5.2亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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