서현동 우성(시범단지) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
1기 신도시 재건축의 선봉
오를 이유 3
1사업시행자 지정 완료
선도지구 선정에 이어 한국자산신탁이 사업시행자로 지정됨. 신탁 방식으로 절차가 굴러가는 중.
사업시행자 한국자산신탁최고 68층 5,200가구 계획
2서현중을 품은 대단지
단지 안에 서현중학교, 곁에 분당 중앙공원. 서현역 상권을 걸어서 쓰는 1,874세대.
단지 내 서현중1,874세대 29개동
3대형까지 도는 손바뀜
소형부터 대형까지 전 평형에 거래가 붙음. 재건축 단지치고 두꺼운 시장.
25평 최고 18.5억32평 2025년 26건
분당분당거리지 이해가 안갔는데 살다보니 실생활에서 몸으로 느낍니다
남은 숙제 3
1특별정비계획 변경 절차
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
선도지구 선정
사업시행자 지정
사업시행계획인가
이주 및 착공
샛별마을 재건축
지금 여기 · 사업시행자 지정
다음 이벤트 · 사업시행계획인가인가가 나오면 이주와 착공 시점이 구체화되면서 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.
중앙공원과 이어지는 지상공원아파트로 완성
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
우성(시범단지) 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액210,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S분당초경기 상위 9%6분 / 0.3km
S내정중경기 상위 4%1.6km
S서현고경기 상위 14%서울대 수시 합격 10.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
25명
자료 보유 4개교 합계
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
1개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시공공주택219m
- A재건축샛별마을898m
환경거주점수
매우좋음
88점
교통
69점
보통
생활
89점
매우좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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여기서 거의 8년째 거주중이네요. 교통, 학군, 생활의 편리함, 녹지까지 모두 갖춰진 곳입니다.
아르에 · 2023.06주변 환경이 살기 좋아요~
euooue · 2023.04백화점, 병원, 대중교통 등 이용이 편리합니다. 학군도 좋아요.
내집은강남어디에 · 2023.04저희아파트는 호재거리가 많고 거주하기 너무 좋아요~~ 1. 1기 신도시재건축 대장주 2. 8호선 연장 3. 학군
꿀혀니 · 2023.02공원도 많고, 상가도 잘 갖춰져 있습니다.
byun322 · 2023.01살기 좋습니다. 다만 아직 거품은 걷히지 않은 듯.
djpark33 · 2022.12서현초 중 고 서현고 100위권 학교임
윈윈#366 · 2022.12학군 교통 등의 입지는 좋으나, 오래된 아파트로 인테리어 등 내부 수리 없는 집은 환경이 좋지 않아요.
주니마니 · 2022.12