배방읍 아산배방1단지우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
31평
최근 실거래가
3억 2,200
5층
매물 최저가
3억 2,000
9층
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- B도시민간임대주택108m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
아산배방1단지우방아이유쉘 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액32,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S아산공수초충남 상위 10%2분 / 0.1km
S모산중충남 상위 7%0.8km
B배방고충남 상위 52%1.7km
환경거주점수
보통
68점
교통
62점
보통
생활
57점
유의
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
HIT배방읍 최근 실거래가·신고가
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
배방읍 아산배방1단지우방아이유쉘은 519세대(2022.01 입주), 31평 최근 실거래 3억 2,200만(2026.10.23, 5층, 직거래), 매매 시세 3억 1,578만 — 2026.11.10 기준.
아산배방1단지우방아이유쉘 단지 정보
- 세대수
- 519세대
- 입주
- 2022.01 (5년차)
- 층수
- 17~26층
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 22%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)우방
- 평형
- 24·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 5,336만 | 2억 907만 |
| 31평 | 3억 1,578만 | 2억 5,782만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 54건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.23 | — | 5층 | 3억 2,200만직거래 |
| 2026.10.22 | — | 3층 | 3억 2,000만직거래 |
| 2026.10.20 | — | 3층 | 3억 2,000만직거래 |
| 2026.10.18 | — | 4층 | 3억 2,200만직거래 |
| 2026.10.03 | — | 5층 | 3억 2,200만직거래 |
| 2026.09.21 | — | 17층 | 3억 3,100만직거래 |
| 2026.09.20 | — | 15층 | 3억 3,100만직거래 |
| 2026.09.20 | — | 19층 | 3억 3,100만직거래 |
| 2026.09.20 | — | 21층 | 3억 3,100만직거래 |
| 2026.09.17 | — | 18층 | 3억 3,100만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 7건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 5,000만
- 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.6개월 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동동
- 선호 층 18~21층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 24층 · 86세대 | — | 26.08.21 24평 23층 2억 7,900만(동 추정) |
| 102동동 | 21층 · 53세대 | — | 26.08.06 24평 4층 2억 6,980만 |
| 103동동 | 19층 · 55세대 | — | 26.08.21 24평 3층 2억 6,800만 |
| 104동동 | 22층 · 83세대 | — | 26.10.12 24평 2층 2억 6,600만(동 추정) |
| 105동동로열 | 19층 · 72세대 | — | 26.08.31 24평 10층 2억 6,980만 |
| 106동동 | 26층 · 75세대 | — | 26.10.18 31평 4층 3억 2,200만(동 추정) |
| 107동동 | 26층 · 95세대 | — | 26.08.21 31평 23층 3억 2,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 아산공수초등학교 | 85m | 충남 상위 10% |
| 모산중학교 | 812m | 충남 상위 7% |
| 배방고등학교 | 1.7km | 충남 상위 52% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 배방읍 아파트 비교
아산배방1단지우방아이유쉘은 배방읍 아파트 46곳 중 평당 시세 14위(평당 1,055만원)입니다. 배방읍에서 가장 비싼 아파트는 라피아노천안아산(도시형)(평당 2,483만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 라피아노천안아산(도시형) | 95 | 4년 | 2,483만 |
| 2위 | 요진와이시티 | 1,479 | 16년 | 1,742만 |
| 3위 | e편한세상탕정퍼스트드림 | 893 | 2년 | 1,650만 |
| 4위 | 힐스테이트자이아산센텀 | 787 | 1년 | 1,502만 |
| 5위 | 아산금강펜테리움센트럴파크 | 438 | 2년 | 1,469만 |
| 6위 | 아산탕정대광로제비앙 | 459 | 3년 | 1,392만 |
| 7위 | 엘리프아산탕정 | 682 | 2년 | 1,356만 |
| 8위 | 더팰리스2(도시형) | 96 | 10년 | 1,339만 |
| 9위 | 별하신도시하늘채 | 510 | 4년 | 1,293만 |
| 10위 | 더샵센트로 | 939 | 4년 | 1,225만 |
| 11위 | 배방한성필하우스테라스인포레(도시형) | 136 | 6년 | 1,150만 |
| 12위 | 연화마을STX칸6단지 | 567 | 16년 | 1,148만 |
| 13위 | 아산배방라온프라이빗 | 195 | 3년 | 1,071만 |
| 14위 | 아산배방1단지우방아이유쉘 | 519 | 5년 | 1,055만 |
| 15위 | 용연마을STX칸4단지 | 230 | 16년 | 1,039만 |
| 16위 | 아산배방5차한성필하우스 | 467 | 9년 | 1,000만 |
| 17위 | 아산배방우방아이유쉘2단지 | 1,267 | 6년 | 993만 |
| 18위 | 포레스트힐 | 464 | 17년 | 993만 |
| 19위 | 배방역효성해링턴플레이스 | 557 | 9년 | 960만 |
| 20위 | 아산배방3차한성필하우스 | 711 | 10년 | 931만 |
| 21위 | 배방한성필하우스6차 | 511 | 7년 | 910만 |
| 22위 | 연화마을8단지 | 724 | 18년 | 910만 |
| 23위 | 센텀시티한양수자인 | 334 | 8년 | 898만 |
| 24위 | 천안아산역리슈빌 | 824 | 17년 | 860만 |
| 25위 | 한양수자인2차 | 153 | 7년 | 860만 |
| 26위 | 배방메이루즈 | 426 | 10년 | 836만 |
| 27위 | 용연마을3단지 | 378 | 18년 | 834만 |
| 28위 | 배방푸르지오2차 | 379 | 12년 | 787만 |
| 29위 | 대우푸르지오1차 | 893 | 20년 | 650만 |
| 30위 | 배방한성필하우스1단지 | 396 | 21년 | 649만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 46곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
아산시 아파트 경매 물건
아산배방1단지우방아이유쉘 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 아산시 33건, 충남 267건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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