아산배방1단지우방아이유쉘 24평 적정 호가는 얼마인가요?

아산배방1단지우방아이유쉘 24평(전용 61.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.6억, 중층(8~14층) 2.6억, 고층(15~22층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TzEeb?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아산배방1단지우방아이유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아산배방1단지우방아이유쉘에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(아산시 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아산배방1단지우방아이유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.

아산배방1단지우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 아산공수초등학교, 모산중학교, 배방고등학교가 있습니다.

배방읍 아산배방1단지우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아산배방1단지우방아이유쉘

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

아산배방1단지우방아이유쉘 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액26,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
아산공수초
충남 상위 10%
2분 / 0.1km
S
모산중
충남 상위 7%
0.8km
B
배방고
충남 상위 52%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
아산공수초등학교	S 상위 10%	2분 / 0.1km
모산중학교	S 상위 7%	0.8km
배방고등학교	B 상위 52%	1.7km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

민간임대주택
108m

환경

거주점수

보통

67점

교통

62점

보통

생활

57점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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아산배방1단지우방아이유쉘 한눈에 보기

아산배방1단지우방아이유쉘은 배방읍에 위치한 519세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.

아산배방1단지우방아이유쉘 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,300만(2026.09.27 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.

아산배방1단지우방아이유쉘 24평(전용 61.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.6억, 중층(8~14층) 2.6억, 고층(15~22층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아산배방1단지우방아이유쉘 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,122만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이유쉘더퍼스트어린이집 (11m), 아산공수초등학교 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산공수초점 (81m), GS더프레시 아산아이유쉘점 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방푸르지오2차 (151m), 배방우방아이유쉘2차 (212m)이 있습니다.

아산배방1단지우방아이유쉘 단지 정보

세대수: 519세대
입주: 2022.01 (5년차)
층수: 17~26층
용적률: 200%
건폐율: 22%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방
평형: 24·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 5,595만	2억 709만
31평	3억 1,596만	2억 5,759만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 106건

계약일	동	층	거래가
2026.09.27	—	3층	2억 6,300만직거래
2026.09.20	—	1층	2억 6,400만직거래
2026.09.20	—	14층	2억 6,500만직거래
2026.09.16	—	8층	2억 6,980만직거래
2026.09.11	—	18층	2억 7,900만직거래
2026.09.10	—	2층	2억 6,600만직거래
2026.08.31	—	10층	2억 6,980만직거래
2026.08.30	—	10층	2억 6,500만직거래
2026.08.30	—	16층	2억 7,300만직거래
2026.08.23	105동	16층	2억 7,900만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 15건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 6,980만
단지 전체 매물 24건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.9개월 (아산시 평균 10.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 18~21층

동	층·세대	향	최근 거래
101동동	24층 · 86세대	—	26.08.21 24평 23층 2억 7,900만(동 추정)
102동동	21층 · 53세대	—	26.04.16 24평 13층 2억 6,980만
103동동	19층 · 55세대	—	26.07.18 24평 9층 2억 6,980만
104동동	22층 · 83세대	—	26.08.15 24평 13층 2억 6,500만
105동동	19층 · 72세대	—	26.08.23 24평 16층 2억 7,900만
106동동	26층 · 75세대	—	26.09.20 31평 19층 3억 3,100만(동 추정)
107동동	26층 · 95세대	—	26.08.21 31평 23층 3억 2,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
아산공수초등학교	85m	충남 상위 10%
모산중학교	812m	충남 상위 7%
배방고등학교	1.7km	충남 상위 52%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

풉..희소성 ?ㅋㅋㅋㅋ
금사빠인스폰지밥 · 2024.03
해당 신규 단지중 31평형 희소가치가 높음.
지존천만 · 2021.12
신규 단지라서 넘 좋다.
지존천만 · 2021.12

자주 묻는 질문

아산배방1단지우방아이유쉘 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아산배방1단지우방아이유쉘 24평 매매 최근 실거래가는 2억 6,300만(2026.09.27 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.12 기준 매물 최저가는 2억 6,000만(저층)입니다.
아산배방1단지우방아이유쉘 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 아산배방1단지우방아이유쉘 24평(전용 61.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-11 주 기준)은 저층(1~7층) 2.5억~2.6억, 중층(8~14층) 2.6억, 고층(15~22층) 2.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TzEeb?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아산배방1단지우방아이유쉘 24평 보유세는 얼마인가요?: 아산배방1단지우방아이유쉘 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 13만 원(재산세 13만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,122만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아산배방1단지우방아이유쉘 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 아산배방1단지우방아이유쉘에는 지금 매물이 24건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 1.9개월이 걸립니다(아산시 평균 10.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아산배방1단지우방아이유쉘 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 2억입니다. 31평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2.5억입니다.
아산배방1단지우방아이유쉘 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아산배방1단지우방아이유쉘은 배방읍에 위치한 519세대 대단지 아파트로, 2022.01 입주한 5년차 단지입니다.
아산배방1단지우방아이유쉘 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 아산공수초등학교, 모산중학교, 배방고등학교가 있습니다.
아산배방1단지우방아이유쉘 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이유쉘더퍼스트어린이집 (11m), 아산공수초등학교 (85m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 메가MGC커피 아산공수초점 (81m), GS더프레시 아산아이유쉘점 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 배방푸르지오2차 (151m), 배방우방아이유쉘2차 (212m)이 있습니다.

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