배방읍 아산배방1단지우방아이유쉘 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
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24평
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배방읍 아산배방1단지우방아이유쉘은 519세대(2022.01 입주), 24평 최근 실거래 2억 7,300만(2026.10.14, 18층, 직거래), 매매 시세 2억 5,336만 — 2026.11.10 기준.
아산배방1단지우방아이유쉘 단지 정보
- 세대수
- 519세대
- 입주
- 2022.01 (5년차)
- 층수
- 17~26층
- 용적률
- 200%
- 건폐율
- 22%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)우방
- 평형
- 24·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 24평 | 2억 5,336만 | 2억 907만 |
| 31평 | 3억 1,578만 | 2억 5,782만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
24평 최근 실거래
최근 1년 매매 110건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | — | 18층 | 2억 7,300만직거래 |
| 2026.10.12 | — | 2층 | 2억 6,600만직거래 |
| 2026.10.05 | — | 17층 | 2억 7,900만직거래 |
| 2026.10.02 | — | 3층 | 2억 6,800만직거래 |
| 2026.10.01 | — | 16층 | 2억 7,300만직거래 |
| 2026.09.27 | — | 3층 | 2억 6,300만직거래 |
| 2026.09.20 | — | 14층 | 2억 6,500만직거래 |
| 2026.09.20 | — | 1층 | 2억 6,400만직거래 |
| 2026.09.16 | — | 8층 | 2억 6,980만직거래 |
| 2026.09.11 | — | 18층 | 2억 7,900만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 24평 매매 매물 15건 · 최저 2억 6,000만 · 중간 2억 6,500만 · 최고 2억 7,900만
- 단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 1.6개월 (아산시 평균 11.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동동
- 선호 층 18~21층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동동 | 24층 · 86세대 | — | 26.08.21 24평 23층 2억 7,900만(동 추정) |
| 102동동 | 21층 · 53세대 | — | 26.08.06 24평 4층 2억 6,980만 |
| 103동동 | 19층 · 55세대 | — | 26.08.21 24평 3층 2억 6,800만 |
| 104동동 | 22층 · 83세대 | — | 26.10.12 24평 2층 2억 6,600만(동 추정) |
| 105동동로열 | 19층 · 72세대 | — | 26.08.31 24평 10층 2억 6,980만 |
| 106동동 | 26층 · 75세대 | — | 26.10.18 31평 4층 3억 2,200만(동 추정) |
| 107동동 | 26층 · 95세대 | — | 26.08.21 31평 23층 3억 2,500만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 아산공수초등학교 | 85m | 충남 상위 10% |
| 모산중학교 | 812m | 충남 상위 7% |
| 배방고등학교 | 1.7km | 충남 상위 52% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 배방읍 아파트 비교
아산배방1단지우방아이유쉘은 배방읍 아파트 46곳 중 평당 시세 14위(평당 1,055만원)입니다. 배방읍에서 가장 비싼 아파트는 라피아노천안아산(도시형)(평당 2,483만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 라피아노천안아산(도시형) | 95 | 4년 | 2,483만 |
| 2위 | 요진와이시티 | 1,479 | 16년 | 1,742만 |
| 3위 | e편한세상탕정퍼스트드림 | 893 | 2년 | 1,650만 |
| 4위 | 힐스테이트자이아산센텀 | 787 | 1년 | 1,502만 |
| 5위 | 아산금강펜테리움센트럴파크 | 438 | 2년 | 1,469만 |
| 6위 | 아산탕정대광로제비앙 | 459 | 3년 | 1,392만 |
| 7위 | 엘리프아산탕정 | 682 | 2년 | 1,356만 |
| 8위 | 더팰리스2(도시형) | 96 | 10년 | 1,339만 |
| 9위 | 별하신도시하늘채 | 510 | 4년 | 1,293만 |
| 10위 | 더샵센트로 | 939 | 4년 | 1,225만 |
| 11위 | 배방한성필하우스테라스인포레(도시형) | 136 | 6년 | 1,150만 |
| 12위 | 연화마을STX칸6단지 | 567 | 16년 | 1,148만 |
| 13위 | 아산배방라온프라이빗 | 195 | 3년 | 1,071만 |
| 14위 | 아산배방1단지우방아이유쉘 | 519 | 5년 | 1,055만 |
| 15위 | 용연마을STX칸4단지 | 230 | 16년 | 1,039만 |
| 16위 | 아산배방5차한성필하우스 | 467 | 9년 | 1,000만 |
| 17위 | 아산배방우방아이유쉘2단지 | 1,267 | 6년 | 993만 |
| 18위 | 포레스트힐 | 464 | 17년 | 993만 |
| 19위 | 배방역효성해링턴플레이스 | 557 | 9년 | 960만 |
| 20위 | 아산배방3차한성필하우스 | 711 | 10년 | 931만 |
| 21위 | 배방한성필하우스6차 | 511 | 7년 | 910만 |
| 22위 | 연화마을8단지 | 724 | 18년 | 910만 |
| 23위 | 센텀시티한양수자인 | 334 | 8년 | 898만 |
| 24위 | 천안아산역리슈빌 | 824 | 17년 | 860만 |
| 25위 | 한양수자인2차 | 153 | 7년 | 860만 |
| 26위 | 배방메이루즈 | 426 | 10년 | 836만 |
| 27위 | 용연마을3단지 | 378 | 18년 | 834만 |
| 28위 | 배방푸르지오2차 | 379 | 12년 | 787만 |
| 29위 | 대우푸르지오1차 | 893 | 20년 | 650만 |
| 30위 | 배방한성필하우스1단지 | 396 | 21년 | 649만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 46곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
아산시 아파트 경매 물건
아산배방1단지우방아이유쉘 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 아산시 33건, 충남 267건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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풉..희소성 ?ㅋㅋㅋㅋ
금사빠인스폰지밥 · 2024.03해당 신규 단지중 31평형 희소가치가 높음.
지존천만 · 2021.12신규 단지라서 넘 좋다.
지존천만 · 2021.12