한양2차 58평 적정 호가는 얼마인가요?

한양2차 58평(전용 175.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 70.6억~73.9억, 중층(5~8층) 73.9억~75.2억, 고층(9~12층) 75.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 69.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TvlRH?pyeongType=58&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양2차에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 144개월이 걸립니다(강남구 평균 46.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 48평형의 매매 시세는 70억, 전세는 14.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 76.9억, 전세는 17.8억입니다.

한양2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.

압구정동 한양2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양2차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

58평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한양2차 58평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액780,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울청담초
서울 상위 4%
9분 / 0.5km
S
압구정중
서울 상위 2%
0.6km
A
청담고
서울 상위 29%
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

21명

자료 보유 1개교 합계

의대

22명

자료 보유 1개교 합계

치대

3명

자료 보유 1개교 합계

한의대

2명

자료 보유 1개교 합계

약대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
청담고등학교	A 상위 29%	0.3km
청담중학교	S 상위 21%	0.5km
서울청담초등학교	S 상위 4%	9분 / 0.5km
압구정중학교	S 상위 2%	0.6km
압구정고등학교	B 상위 57%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

압구정6구역
337m
B
재건축

압구정4구역
458m
S
지하철

도산공원역(위례신사선)
748m
A
재개발

성수전략정비구역1지구
904m

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

71점

좋음

생활

93점

매우좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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한양2차 한눈에 보기

한양2차는 압구정동에 위치한 296세대 아파트로, 1978.09 입주한 49년차 단지입니다.

한양2차 58평 매매 최근 실거래가는 78억(2026.09.23 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 74억(11층)입니다.

한양2차 58평(전용 175.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 70.6억~73.9억, 중층(5~8층) 73.9억~75.2억, 고층(9~12층) 75.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 69.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양2차 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4,122만 원(재산세 1,185만 원 · 종부세 2,937만 원)입니다. 2026년 공시가격 58억 3,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 슈퍼보바 압구정갤러리아2호점 (144m), 파미에소 갤러리아백화점명품관WEST점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양아파트.압구정로데오역 (189m), 한양아파트.압구정로데오역 (227m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울무용예술원무용교습소 (248m), 한솔플라톤압구정논술교습소 (294m)이 있습니다.

한양2차 단지 정보

세대수: 296세대
입주: 1978.09 (49년차)
층수: 12~13층
용적률: 143%
건폐율: 14%
주차: 147대 (세대당 0.49대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 한양
평형: 48·58·86평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
48평	70억 583만	14억 4,433만
58평	76억 9,926만	17억 8,949만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

58평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -13.3%

계약일	동	층	거래가
2026.09.23	—	8층	78억
2026.07.31	—	10층	82억
2026.05.29	22동	7층	75억
2025.06.25	22동	8층	84억 5,000만
2025.06.10	22동	8층	65억직거래
2025.04.01	25동	3층	75억
2025.03.06	23동	9층	70억
2024.12.30	22동	1층	64억 5,000만
2024.06.24	25동	10층	58억 1,000만
2024.06.20	25동	6층	54억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

58평 매매 매물 25건 · 최저 74억 · 중간 75억 · 최고 82억
단지 전체 매물 72건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 144개월 (강남구 평균 46.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 21동
선호 층 8~12층
향 남향 3개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
21동로열	13층 · 74세대	남향	25.11.22 48평 10층 79억 8,000만
22동	12층 · 48세대	남향	26.05.29 58평 7층 75억
23동	12층 · 48세대	동향	25.03.06 58평 9층 70억
25동	12층 · 48세대	동향	25.04.01 58평 3층 75억
26동	13층 · 78세대	남향	25.06.30 48평 2층 78억 6,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울청담초등학교	466m	서울 상위 4%
청담중학교	454m	서울 상위 21%
압구정중학교	646m	서울 상위 2%
청담고등학교	350m	서울 상위 29%
압구정고등학교	687m	서울 상위 57%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한양2차 58평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한양2차 58평 매매 최근 실거래가는 78억(2026.09.23 계약, 8층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 74억(11층)입니다.
한양2차 58평 적정 호가는 얼마인가요?: 한양2차 58평(전용 175.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~4층) 70.6억~73.9억, 중층(5~8층) 73.9억~75.2억, 고층(9~12층) 75.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 69.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 25건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TvlRH?pyeongType=58&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한양2차 58평 보유세는 얼마인가요?: 한양2차 58평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4,122만 원(재산세 1,185만 원 · 종부세 2,937만 원)입니다. 2026년 공시가격 58억 3,227만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한양2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한양2차에는 지금 매물이 72건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 144개월이 걸립니다(강남구 평균 46.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한양2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 48평형의 매매 시세는 70억, 전세는 14.4억입니다. 58평형의 매매 시세는 76.9억, 전세는 17.8억입니다.
한양2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한양2차는 압구정동에 위치한 296세대 아파트로, 1978.09 입주한 49년차 단지입니다.
한양2차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울청담초등학교, 압구정중학교, 압구정고등학교가 있습니다.
한양2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 슈퍼보바 압구정갤러리아2호점 (144m), 파미에소 갤러리아백화점명품관WEST점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 한양아파트.압구정로데오역 (189m), 한양아파트.압구정로데오역 (227m)이 있습니다. 교육 시설로는 서울무용예술원무용교습소 (248m), 한솔플라톤압구정논술교습소 (294m)이 있습니다.

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