무거동 무거한라1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

무거한라1차
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
32평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
무거한라1차 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액22,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    무거초
    울산 상위 23%
    11분 / 0.6km
  • S
    옥현중
    울산 상위 20%
    1.3km
  • S
    성광여고
    울산 상위 11%
    1.1km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
장검중학교
B
상위 75%
0.5km
무거초등학교
S
상위 23%
 11분 / 0.6km
문수고등학교
C
상위 91%
0.8km
삼호중학교
C
상위 94%
0.9km
성광여자고등학교
S
상위 11%
1.1km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    공공주택
    668m
환경
거주점수
유의
60점
교통
45점
매우유의
생활
55점
유의
교육
82점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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무거한라1차 한눈에 보기

무거한라1차는 무거동에 위치한 194세대 아파트로, 1996.01 입주한 31년차 단지입니다.

무거한라1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.

무거한라1차 32평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

무거한라1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키즈서머힐어린이집 (57m), 무거동지수학과학전문학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보기드문커피 (60m), 현대연합의원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 신세대아파트 (113m), 신세대아파트 (126m)이 있습니다.

무거한라1차 단지 정보

세대수
194세대
입주
1996.01 (31년차)
층수
17~20층
용적률
389%
건폐율
30%
주차
108대 (세대당 0.55대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한라종합건설
평형
23·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
23평1억 5,439만1억 4,106만
32평2억 917만1억 9,141만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.5%

계약일동층거래가
2026.10.13—2층2억 2,500만
2025.09.27—11층2억 500만
2025.07.23—6층2억 1,500만
2025.03.03—15층2억 900만
2024.12.27—6층2억 2,000만
2024.11.08—4층1억 8,000만
2024.01.15—14층2억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 32평 매매 매물 5건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 4,500만 · 최고 2억 5,500만
  • 단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (남구 평균 11.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~19층
  • 향 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
1동20층 · 194세대동향26.10.05 23평 8층 1억 6,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
무거초등학교556m울산 상위 23%
장검중학교541m울산 상위 75%
삼호중학교853m울산 상위 94%
문수고등학교766m울산 상위 91%
성광여자고등학교1.1km울산 상위 11%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

무거한라1차 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
무거한라1차 32평 매매 최근 실거래가는 2억 2,500만(2026.10.13 계약, 2층)이고, 2026.10.14 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(고층)입니다.
무거한라1차 32평 적정 호가는 얼마인가요?
무거한라1차 32평(전용 84.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-13 주 기준)은 저층(1~6층) 2.3억~2.4억, 중층(7~13층) 2.4억~2.5억, 고층(14~20층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5TuYUM?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
무거한라1차 32평 보유세는 얼마인가요?
무거한라1차 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
무거한라1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
무거한라1차에는 지금 매물이 6건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.1개월이 걸립니다(남구 평균 11.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
무거한라1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 14일 기준 23평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.4억입니다. 32평형의 매매 시세는 2억, 전세는 1.9억입니다.
무거한라1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
무거한라1차는 무거동에 위치한 194세대 아파트로, 1996.01 입주한 31년차 단지입니다.
무거한라1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 무거초등학교, 삼호중학교, 문수고등학교가 있습니다.
무거한라1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키즈서머힐어린이집 (57m), 무거동지수학과학전문학원 (61m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 보기드문커피 (60m), 현대연합의원 (73m)이 있습니다. 교통 시설로는 신세대아파트 (113m), 신세대아파트 (126m)이 있습니다.

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