이건필그린 21평 적정 호가는 얼마인가요?

이건필그린 21평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 4.1억~4.2억, 중층(4~6층) 4.3억~4.4억, 고층(7~9층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RpOAm?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

이건필그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.2억입니다.

이건필그린 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.

인창동 이건필그린 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

이건필그린

인창동 · 141세대 · 2002.08(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

3억 7,500

6층

매물 최저가

4억 1,000

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

인창2구역
40m
B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
786m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

이건필그린 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인창초
경기 상위 60%
6분 / 0.3km
B
동구중
경기 상위 56%
0.8km
A
인창고
경기 상위 46%
1.5km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인창초등학교	B 상위 60%	6분 / 0.3km
동구중학교	B 상위 56%	0.8km
서울삼육고등학교	B 상위 62%	1.4km
인창중학교	B 상위 58%	1.5km
인창고등학교	A 상위 46%	1.5km

환경

거주점수

보통

67점

교통

62점

보통

생활

64점

보통

교육

76점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

인창동 이건필그린은 141세대(2002.08 입주), 21평 최근 실거래 3억 7,500만(2026.07.25, 6층), 매매 시세 3억 5,660만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 5,993만 — 2026.10.30 기준.

이건필그린 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

이건필그린 한눈에 보기

이건필그린은 인창동에 위치한 141세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.

이건필그린 21평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.07.25 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(3층)입니다.

이건필그린 21평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 4.1억~4.2억, 중층(4~6층) 4.3억~4.4억, 고층(7~9층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 시립인창어린이집 (102m), 이화큰별피아노음악교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (105m), LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안녕커피 (106m), 너는나의봄 (114m)이 있습니다.

이건필그린 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 이건필그린 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,993만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,660만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

이건필그린 단지 정보

세대수: 141세대
입주: 2002.08 (25년차)
층수: 9~9층
용적률: 386%
건폐율: 49%
주차: 56대 (세대당 0.39대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 이건종합건설(주)
평형: 20·21·22·23평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
20평	3억 5,329만	2억 2,442만
21평	3억 5,660만	2억 2,434만
22평	3억 5,426만	2억 2,495만
23평	3억 6,795만	2억 2,754만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.4%

계약일	동	층	거래가
2026.07.25	—	6층	3억 7,500만
2025.12.02	—	9층	2억 9,500만
2025.04.14	105동	4층	3억 3,500만
2025.02.07	—	6층	3억 8,000만
2024.11.12	105동	2층	3억 1,400만
2024.11.02	104동	1층	2억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

21평 매매 매물 4건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 2,000만 · 최고 4억 4,000만
단지 전체 매물 7건 (구리시 평균 4.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

이건필그린 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 이건필그린 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~7층
향 동향 3개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	9층 · 18세대	—	—
102동	9층 · 18세대	—	—
103동	9층 · 18세대	동향	—
104동	9층 · 18세대	동향	24.11.02 21평 1층 2억 9,500만
105동	9층 · 18세대	동향	26.02.22 22평 8층 3억 5,800만
106동	9층 · 17세대	남동향	—
107동	9층 · 17세대	—	—
108동	9층 · 17세대	—	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인창초등학교	300m	경기 상위 60%
동구중학교	750m	경기 상위 56%
인창중학교	1.5km	경기 상위 58%
서울삼육고등학교	1.4km	경기 상위 62%
인창고등학교	1.5km	경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 인창동 아파트 비교

이건필그린은 인창동 아파트 37곳 중 평당 시세 35위(평당 1,698만원)입니다. 인창동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상인창어반포레(평당 3,987만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	e편한세상인창어반포레	632	7년	3,987만
2위	인창6단지주공	1,018	31년	3,349만
3위	인창4단지주공	1,408	31년	3,246만
4위	인창1단지주공	1,344	31년	3,035만
5위	삼호	231	36년	2,942만
6위	동원베네스트	572	23년	2,937만
7위	인창e-편한세상2차	621	21년	2,901만
8위	현대	598	25년	2,761만
9위	동문굿모닝힐1차	312	20년	2,738만
10위	인창포레리움	1,229	30년	2,699만
11위	인창칸타빌더헤리티지	375	4년	2,665만
12위	인창5단지삼환신일	552	31년	2,489만
13위	원일가대라곡	533	22년	2,473만
14위	삼보	906	31년	2,472만
15위	동양	485	25년	2,388만
16위	아름마을일신건영1차	441	28년	2,324만
17위	건영	573	33년	2,289만
18위	인창풍림아이원	98	13년	2,274만
19위	아름마을인창래미안	816	27년	2,269만
20위	아름마을LG	482	28년	2,255만
21위	구리더샵그린포레1단지	236	12년	2,198만
22위	구리인창동문굿모닝힐2차	209	20년	2,182만
23위	아름마을원일	777	29년	2,128만
24위	구리더샵그린포레2단지	171	12년	2,101만
25위	인창e-편한세상1차	154	23년	2,084만
26위	아름마을일신건영2차	189	26년	2,069만
27위	정은스카이빌	89	19년	2,068만
34위	성원2차	461	27년	1,749만
35위	이건필그린	141	25년	1,698만
36위	대명	207	38년	1,546만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

이건필그린 시세 10년 흐름

이건필그린 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 301만원에서 2026년 10월 3억 5,660만원으로 10년간 +75.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 3억 7,436만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +10.5%, 5년 +6.3%, 전세가율 62.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

이건필그린 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 이건필그린 21평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.07.25 계약, 6층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(3층)입니다.
이건필그린 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 이건필그린 21평(전용 59.22㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~3층) 4.1억~4.2억, 중층(4~6층) 4.3억~4.4억, 고층(7~9층) 4.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5RpOAm?pyeongType=21&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
이건필그린 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 이건필그린 21평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 3억 5,993만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 3억 5,660만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
이건필그린은 인창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 이건필그린은 인창동 아파트 37곳 중 평당 시세 35위(평당 1,698만원)입니다. 인창동에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상인창어반포레(평당 3,987만원)입니다.
이건필그린 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 이건필그린 21평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 301만원에서 2026년 10월 3억 5,660만원으로 10년간 +75.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 3억 7,436만원이며 지금은 최고점 대비 -4.7%입니다. 최근 1년 +7.4%, 3년 +10.5%, 5년 +6.3%, 전세가율 62.9%.
이건필그린 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 30일 기준 20평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 21평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 22평형의 매매 시세는 3.5억, 전세는 2.2억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.2억입니다.
이건필그린 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 이건필그린은 인창동에 위치한 141세대 아파트로, 2002.08 입주한 25년차 단지입니다.
이건필그린 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.
이건필그린 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 시립인창어린이집 (102m), 이화큰별피아노음악교습소 (114m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (105m), LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (135m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안녕커피 (106m), 너는나의봄 (114m)이 있습니다.

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