소사본동 소새울역중흥S클래스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

소새울역중흥S클래스
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정보
매물 시세
올해 세금
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  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

역이 오고 공원이 자라는 자리

오를 이유 3
1소새울역 도보권 초품아

서해선으로 김포공항 20분. 소안초가 단지 앞이라 초중고가 유해시설 없이 붙어 있음.

소새울역 도보 6~7분김포공항 20분
233평이 끌고 가는 거래량

33평에서만 2026년 29건, 2025년 28건 체결. 최고 7.3억으로 소사 대단지 손바뀜을 주도함.

33평 최고 7.3억33평 2026년 29건
31km 안의 정비 벨트

156m 재개발, 725m 영신연립, 906m 역곡조공1차. 주변이 통째로 새로 지어지는 한복판에 있음.

재개발 156m정비구역 3곳 1km 내
광폭 베란다를 확장하면 30평대가 정말 광활하게 느껴진다
남은 숙제 3
1이웃 정비 벨트의 속도
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
단지 명칭 변경
소사대공원 2단계 완료
역세권 정비사업 추진
역곡조공1차 조합설립
소사대공원 3단계 조성

지금 여기 · 소사대공원 2단계 완료 · 2023.12

다음 이벤트 · 역세권 정비사업 추진소새울역이 정비 구역에 담기면 일대 개발 기대가 시세에 먼저 반영되기 시작.

역세권 정비와 공원 벨트가 감싸는 소사의 중심

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기
소새울역중흥S클래스 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액52,300만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    소안초
    경기 상위 45%
    3분 / 0.1km
  • S
    범박중
    경기 상위 24%
    1.1km
  • C
    시온고
    경기 상위 85%
    0.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
소안초등학교
A
상위 45%
 3분 / 0.1km
소사중학교
B
상위 50%
0.2km
시온고등학교
C
상위 85%
0.3km
부천일신중학교
A
상위 30%
0.3km
부일중학교
A
상위 50%
0.6km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    소사본동 283-46 일원
    155m
  • A
    재개발
    영신연립
    724m
  • A
    재건축
    역곡조공1차
    906m
환경
거주점수
좋음
76점
교통
67점
보통
생활
68점
보통
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

소새울역중흥S클래스 한눈에 보기

소새울역중흥S클래스는 소사본동에 위치한 1,104세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

소새울역중흥S클래스 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,300만(2026.09.22 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.

소새울역중흥S클래스 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4억~5.5억, 중층(6~11층) 5.6억~5.7억, 고층(12~17층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

소새울역중흥S클래스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 포인트음악학원 (65m), 뜨란채어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 소안초등학교.중흥S클래스 (83m), 소안초등학교.중흥S클래스 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부천소사본동점 (151m), 우리아동소아청소년과의원 (154m)이 있습니다.

소새울역중흥S클래스 단지 정보

세대수
1,104세대
입주
2006.06 (21년차)
층수
17~20층
용적률
202%
건폐율
13%
주차
1,165대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥건설(주),온빛건설(주),신동아건설(주)
평형
28·29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
28평5억 716만3억 7,756만
29평5억 686만3억 3,334만
33평5억 4,689만3억 5,892만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 71건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.09.22—5층5억 2,300만
2026.09.22—5층5억 2,300만
2026.09.18—3층5억 3,800만
2026.09.18—3층5억 3,800만
2026.09.09—2층5억 3,000만
2026.09.09—2층5억 3,000만
2026.08.25—16층5억 3,200만
2026.08.25—16층5억 3,200만
2026.08.08—17층5억 5,500만
2026.08.08—17층5억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 53건 · 최저 5억 · 중간 5억 5,000만 · 최고 6억 1,000만
  • 단지 전체 매물 31건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.1개월 (부천시 소사구 평균 13.3개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 409동
  • 선호 층 12~18층
  • 향 남향 12개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
401동20층 · 97세대남향25.12.29 33평 20층 5억 6,000만
402동20층 · 99세대남향26.08.08 33평 17층 5억 5,500만(동 추정)
403동18층 · 106세대남향26.09.22 33평 5층 5억 2,300만(동 추정)
404동17층 · 68세대남향25.03.10 33평 12층 5억 5,700만
405동17층 · 68세대남향26.09.09 33평 2층 5억 3,000만(동 추정)
406동20층 · 78세대남향26.08.29 28평 17층 5억 2,300만(동 추정)
407동20층 · 78세대남향26.05.16 33평 16층 5억 8,000만
408동20층 · 79세대남향25.04.24 33평 3층 5억 3,200만
409동로열17층 · 102세대남향26.06.16 33평 14층 6억
410동18층 · 72세대남향25.11.22 33평 8층 5억 3,500만
나머지 4개 동 보기
동층·세대향최근 거래
411동19층 · 57세대—26.05.05 33평 17층 5억 2,700만
412동18층 · 53세대남동향25.08.29 33평 8층 5억 6,000만
413동18층 · 72세대남향26.08.25 33평 16층 5억 3,200만(동 추정)
414동20층 · 75세대남향25.07.15 28평 7층 5억 1,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
소안초등학교144m경기 상위 45%
소사중학교181m경기 상위 50%
부천일신중학교315m경기 상위 30%
시온고등학교271m경기 상위 85%
소사고등학교748m경기 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 아이들 키우기 좋아요

    wsunion · 2023.06

  • 주변이 조용하고 깨끗합니다

    wsunion · 2023.05

  • 네이밍바꾸면서 더 고급져보여요

    박정우7 · 2023.04

  • 학령기 자녀가 있다면 쾌적하게 살기 좋은 곳

    사무엘잭슨 · 2022.09

  • 서해선 소새울역 역세권 대단지 아파트 주변 편의시설 좋습니다

    당찬우리형 · 2022.09

  • 아파트 단지 모여서 살기 좋아요

    부부된다 · 2022.08

  • 아이들 키우기는 좋은데 대중교통은 안 좋아요..

    하태파파 · 2022.07

  • 아이키우기는 좋은데 교통이 불편하네요. 자차 이동은 괜찮은데 대중교통은 꽤나 불편..

    하태파파 · 2022.06

자주 묻는 질문

소새울역중흥S클래스 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
소새울역중흥S클래스 33평 매매 최근 실거래가는 5억 2,300만(2026.09.22 계약, 5층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 5억(1층)입니다.
소새울역중흥S클래스 33평 적정 호가는 얼마인가요?
소새울역중흥S클래스 33평(전용 84.85㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(1~5층) 5.4억~5.5억, 중층(6~11층) 5.6억~5.7억, 고층(12~17층) 5.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 28건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
소새울역중흥S클래스 33평 보유세는 얼마인가요?
소새울역중흥S클래스 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 32만 원(재산세 32만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,457만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
소새울역중흥S클래스 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 28평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.7억입니다. 29평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.5억입니다.
소새울역중흥S클래스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
소새울역중흥S클래스는 소사본동에 위치한 1,104세대 대단지 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
소새울역중흥S클래스 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 소안초등학교, 부일중학교, 소사고등학교가 있습니다.
소새울역중흥S클래스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 포인트음악학원 (65m), 뜨란채어린이집 (66m)이 있습니다. 교통 시설로는 소안초등학교.중흥S클래스 (83m), 소안초등학교.중흥S클래스 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 부천소사본동점 (151m), 우리아동소아청소년과의원 (154m)이 있습니다.

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