정릉동 정릉풍림아이원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
숲은 이미 가졌고 다음은 재개발
오를 이유 3
1양쪽에서 도는 재개발 시계
479m 정릉골구역과 631m 미아동 일대가 동시에 진행 중. 낡은 주변이 신축으로 갈리는 자리.
정릉골구역 479m미아동 일대 631m
2전 평형이 도는 거래 체력
24평 최고 7.1억, 42평 최고 9.5억. 32평은 15건에서 36건으로 손바뀜이 늘어남.
32평 최고 8.55억24평 연 거래 58건
3서울에 드문 숲세권 초품아
북한산 둘레길이 단지 뒤편과 직결, 1014번 버스는 단지 안까지 운행. 1,971세대 대단지.
1,971세대 28개동단지 내 1014·1114번
우이신설선 왕십리 연장검토도 착착 진행되고 있네요
남은 숙제 3
1재료가 단지 밖에 있음
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
정릉골 사업시행인가
강북횡단선 승인
정릉골 관리처분인가
우이신설선 연장 확정
정릉골 착공
지금 여기 · 강북횡단선 승인
다음 이벤트 · 정릉골 관리처분인가인가가 나면 479m 옆 구역의 이주·철거 일정이 잡히고, 신축 벨트 기대가 이 단지 시세에 먼저 반영됨.
북한산 숲세권에 신축 벨트가 붙는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
정릉풍림아이원 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,800만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
B서울정릉초서울 상위 56%4분 / 0.2km
S길음중서울 상위 5%1.0km
B계성고서울 상위 53%1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
B 상위 56% | 4분 / 0.2km | |
B 상위 66% | 0.7km | |
S 상위 5% | 1.0km | |
B 상위 51% | 1.1km | |
B 상위 69% | 1.1km |
더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발정릉골구역479m
- A재개발미아동 791-2882 일대631m
환경거주점수
매우좋음
84점
교통
72점
좋음
생활
77점
좋음
교육
95점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
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살기 아주 좋아요 뷰.공기
유도인 · 2023.06살기너무좋아요 숲세권
짭쓰 · 2023.01강남역 퇴그근 하기는 좀 멀어요
광교사는FrankOcean · 2022.12초등학교,교통,주변환경등 실거주로 최고입니다.
투윤파 · 2022.10아파트 단지안으로 버스가 들어와 을지로 출퇴근이 아주 편합니다
트라웃 · 2022.07아파트 뒤 북한산으로 이어지는 산책로 아주 좋습니다. 내부순환로 타기 쉬어 편한점더 있네요.
J.J.#807 · 2022.06살기 괜찮은 아파트입니다.
스프 · 2022.05살기좋습니다 서울에 이정도가격으로 이렇게 실거주만족도 높은곳은 없을듯 가성비최고
기드래곤 · 2022.03