양정동 대원칸타빌멤버스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발시민공원주변3재정비촉진구역273m
- B재건축부원맨숀397m
- B재건축산호맨션659m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A양정초부산 상위 28%11분 / 0.5km
S동의중부산 상위 19%0.7km
S양정고부산 상위 10%서울대 40.6km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
양정동 대원칸타빌멤버스는 840세대(2006.08 입주), 37평 최근 실거래 4억 2,800만(2025.06.05, 22층) — 2026.11.13 기준.
대원칸타빌멤버스 단지 정보
- 세대수
- 840세대
- 입주
- 2006.08 (21년차)
- 층수
- 35~43층
- 용적률
- 823%
- 건폐율
- 79%
- 주차
- 1,213대 (세대당 1.44대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)대원
- 평형
- 36·37·38·42·43·48·50평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 4억 3,326만 | 2억 9,635만 |
| 38평 | 4억 4,181만 | 2억 9,839만 |
| 42평 | 4억 8,417만 | 3억 1,701만 |
| 43평 | 4억 5,140만 | 3억 598만 |
| 48평 | 4억 9,588만 | 3억 2,613만 |
| 50평 | 5억 520만 | 3억 4,736만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
37평 최근 실거래
최근 1년 매매 4건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.06.05 | 106동 | 22층 | 4억 2,800만 |
| 2025.02.04 | 105동 | 16층 | 4억 5,400만 |
| 2024.12.13 | 105동 | 18층 | 4억 2,500만 |
| 2024.10.21 | 105동 | 29층 | 4억 4,000만 |
| 2024.04.06 | 105동 | 29층 | 4억 2,500만 |
| 2024.03.26 | 105동 | 22층 | 4억 7,000만 |
| 2024.03.14 | 106동 | 8층 | 4억 |
| 2024.03.11 | 105동 | 18층 | 4억 2,500만 |
| 2024.02.23 | 105동 | 6층 | 4억 1,000만 |
| 2024.01.20 | 105동 | 17층 | 3억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 37평 매매 매물 1건 · 최저 4억 6,500만 · 중간 4억 6,500만 · 최고 4억 6,500만
- 단지 전체 매물 55건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.5개월 (부산진구 평균 23.3개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 105동
- 선호 층 23~35층
- 향 남향 2개 동 · 서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 43층 · 161세대 | — | 26.02.12 36평 15층 4억 7,250만 |
| 102동 | 43층 · 161세대 | — | 26.11.07 36평 40층 4억 6,000만(동 추정) |
| 103동 | 37층 · 106세대 | 서향 | 26.09.04 42평 26층 5억 2,000만(동 추정) |
| 104동 | 37층 · 106세대 | 남향 | 26.10.23 42평 2층 4억 1,000만(동 추정) |
| 105동로열 | 36층 · 170세대 | — | 26.09.17 37평 21층 4억 4,000만(동 추정) |
| 106동 | 36층 · 136세대 | 남향 | 26.10.26 38평 26층 4억 2,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 양정초등학교 | 543m | 부산 상위 28% |
| 동의중학교 | 738m | 부산 상위 19% |
| 항도중학교 | 1.0km | 부산 상위 46% |
| 성모여자고등학교 | 546m | 부산 상위 25% |
| 양정고등학교 | 567m | 부산 상위 10% · 서울대 합격 4명(2024학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 양정동 아파트 비교
대원칸타빌멤버스는 양정동 아파트 28곳 중 평당 시세 8위(평당 1,162만원)입니다. 양정동에서 가장 비싼 아파트는 양정자이더샵SK뷰(평당 2,413만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 양정자이더샵SK뷰 | 2,276 | 2년 | 2,413만 |
| 2위 | 양정포레힐즈스위첸 | 1,338 | 4년 | 2,190만 |
| 3위 | 두산위브더제니스센트럴양정 | 244 | 2년 | 2,092만 |
| 4위 | 양정이즈카운티(도시형) | 230 | 7년 | 1,381만 |
| 5위 | 현대2차 | 1,901 | 29년 | 1,349만 |
| 6위 | 현대1차 | 1,733 | 30년 | 1,323만 |
| 7위 | 산호맨션 | 155 | 42년 | 1,259만 |
| 8위 | 대원칸타빌멤버스 | 840 | 21년 | 1,162만 |
| 9위 | 양정역퀸즈팰리스 | 85 | 10년 | 1,096만 |
| 10위 | 대능더에스티지 | 98 | 8년 | 1,078만 |
| 11위 | 굿모닝뷰 | 44 | 11년 | 999만 |
| 12위 | 부원맨숀 | 78 | 43년 | 997만 |
| 13위 | 한진스카이뷰(도시형) | 96 | 12년 | 989만 |
| 14위 | 백조 | 190 | 44년 | 982만 |
| 15위 | 양정역퀸즈팰리스(도시형) | 102 | 10년 | 966만 |
| 16위 | 양정이즈팰리스(도시형) | 70 | 14년 | 959만 |
| 17위 | 롯데갤러리움 | 268 | 21년 | 939만 |
| 18위 | 전원타워빌 | 44 | 26년 | 929만 |
| 19위 | 양정 | 42 | 33년 | 917만 |
| 20위 | 아세만화니뜨 | 39 | 24년 | 890만 |
| 21위 | 피렌체 | 39 | 14년 | 890만 |
| 22위 | 양정클래스원(도시형) | 75 | 11년 | 878만 |
| 23위 | 양정삼성타워 | 150 | 27년 | 868만 |
| 24위 | 대원플러스빌 | 72 | 23년 | 856만 |
| 25위 | 동국에버리치(도시형) | 36 | 12년 | 851만 |
| 26위 | 엘리시아 | 39 | 20년 | 851만 |
| 27위 | 양정센텀 | 95 | 12년 | 823만 |
| 28위 | 덕포그랜드힐 | 30 | 24년 | 778만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대원칸타빌멤버스 라이벌 단지
리치고가 고른 대원칸타빌멤버스의 라이벌 단지는 거제유림아시아드(거제동, 1,330세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대원칸타빌멤버스 4억 4,000만원, 거제유림아시아드 3억 1,000만원으로 대원칸타빌멤버스가 41.9% 앞섰고, 2017년 이후 거제유림아시아드와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대원칸타빌멤버스 | 거제유림아시아드 |
|---|---|---|
| 24년 상반기 | 4억 2,000만 | 3억 6,350만 |
| 24년 하반기 | 4억 3,250만 | 3억 6,000만 |
| 25년 상반기 | 4억 1,750만 | 3억 6,250만 |
| 25년 하반기 | 4억 3,000만 | 3억 4,000만 |
| 26년 상반기 | 4억 4,350만 | 3억 4,125만 |
| 26년 하반기 | 4억 4,000만 | 3억 1,000만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.
부산진구 아파트 경매 물건
대원칸타빌멤버스 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부산진구 59건, 부산 448건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
이 지역 교통 편하고 서면중심부, 또는 연산동 해운대 어디든 접근도 좋고 시민공원가깝고 1000세대가까운 대단지 아파트이며 아파트내 커뮤니티시설도 있고 사람들주민들끼리도 매우 밝고 가깝게 지내는 가족분위기 나는 아파트입니다. 내진설계도잘되있고 주차는 지하5층까지되서 주차자리 부족하지않아요 무엇보다 가격적인 측면에서 말도안되는 가성비 입니다. 아직도 이가격이라니..
박이든 · 2025.10