양정동 대원칸타빌멤버스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

대원칸타빌멤버스 한눈에 보기

대원칸타빌멤버스는 양정동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

대원칸타빌멤버스 36평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.08.18 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(중층)입니다.

대원칸타빌멤버스 36평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~14층) 4억~4.3억, 중층(15~28층) 4.3억~4.5억, 고층(29~40층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

대원칸타빌멤버스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 칸타빌어린이집 (26m), 예아트미술교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 양정점 (42m), 부광테바짐 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 양정대원칸타빌 (64m), 대원칸타빌아파트 (89m)이 있습니다.

대원칸타빌멤버스 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대원칸타빌멤버스 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,752만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 이 지역 교통 편하고 서면중심부, 또는 연산동 해운대 어디든 접근도 좋고 시민공원가깝고 1000세대가까운 대단지 아파트이며 아파트내 커뮤니티시설도 있고 사람들주민들끼리도 매우 밝고 가깝게 지내는 가족분위기 나는 아파트입니다. 내진설계도잘되있고 주차는 지하5층까지되서 주차자리 부족하지않아요 무엇보다 가격적인 측면에서 말도안되는 가성비 입니다. 아직도 이가격이라니..

  박이든 · 2025.10

자주 묻는 질문

대원칸타빌멤버스 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

대원칸타빌멤버스 36평 매매 최근 실거래가는 4억 4,000만(2026.08.18 계약, 12층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 4억 4,000만(중층)입니다.

대원칸타빌멤버스 36평 적정 호가는 얼마인가요?

대원칸타빌멤버스 36평(전용 84.82㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(2~14층) 4억~4.3억, 중층(15~28층) 4.3억~4.5억, 고층(29~40층) 4.4억~4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5OXhao?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

대원칸타빌멤버스 36평 보유세는 얼마인가요?

대원칸타빌멤버스 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,958만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

대원칸타빌멤버스 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 대원칸타빌멤버스 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,216만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 3,752만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

대원칸타빌멤버스 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

대원칸타빌멤버스에는 지금 매물이 56건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28개월이 걸립니다(부산진구 평균 23.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

대원칸타빌멤버스는 양정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

대원칸타빌멤버스는 양정동 아파트 16곳 중 평당 시세 6위(평당 1,176만원)입니다. 양정동에서 가장 비싼 아파트는 양정포레힐즈스위첸(평당 2,188만원)입니다.

대원칸타빌멤버스 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 대원칸타빌멤버스의 라이벌 단지는 거제유림아시아드(거제동, 1,330세대, 2001년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 대원칸타빌멤버스 4억 4,000만원, 거제유림아시아드 3억 1,000만원으로 대원칸타빌멤버스가 41.9% 앞섰고, 2017년 이후 거제유림아시아드와의 반기 맞대결은 19승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

대원칸타빌멤버스 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

대원칸타빌멤버스 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 6,413만원에서 2026년 10월 4억 3,752만원으로 10년간 +20.2% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 5억 5,319만원이며 지금은 최고점 대비 -20.9%입니다. 최근 1년 +6.6%, 3년 +3.8%, 5년 -20.1%, 전세가율 68.1%.

대원칸타빌멤버스 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 31일 기준 36평형의 매매 시세는 4.3억, 전세는 2.9억입니다. 38평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 42평형의 매매 시세는 4.8억, 전세는 3.2억입니다. 43평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 48평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.5억입니다.

대원칸타빌멤버스 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

대원칸타빌멤버스는 양정동에 위치한 840세대 대단지 아파트로, 2006.08 입주한 21년차 단지입니다.

대원칸타빌멤버스 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 양정초등학교, 동의중학교, 부산진고등학교가 있습니다.

대원칸타빌멤버스 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 칸타빌어린이집 (26m), 예아트미술교습소 (42m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하삼동커피 양정점 (42m), 부광테바짐 (102m)이 있습니다. 교통 시설로는 양정대원칸타빌 (64m), 대원칸타빌아파트 (89m)이 있습니다.

대원칸타빌멤버스에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 2건의 경매가 진행 중입니다. 50평 감정가 6억 400만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00. 42평 감정가 5억 100만원 입찰일 2026-11-04T00:00:00+00:00.

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