해룡면 중흥에듀힐스9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥에듀힐스9단지 한눈에 보기

중흥에듀힐스9단지는 해룡면에 위치한 1,464세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

중흥에듀힐스9단지 30평 매매 최근 실거래가는 4억 5,600만(2026.09.19 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(1층)입니다.

중흥에듀힐스9단지 30평(전용 74.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.5억, 중층(10~19층) 4.5억~4.6억, 고층(20~29층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중흥에듀힐스9단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 에듀힐스신대9차작은도서관 (7m), 신대중흥9차에듀힐스어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 승평중.중흥7차 (256m), 중흥8차.10차 (303m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이숲카페 (290m), 메가MGC커피 순천신대점 (327m)이 있습니다.

중흥에듀힐스9단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중흥에듀힐스9단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,249만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,043만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기 좋아요 주차도 널널하고 시설도 깨끗하고 대단지여서 관리비도 괜찮습니다.

  장대훈 · 2023.02

• 상권 편리하고 공원 가까워서 좋아요~

  붉은매화 · 2022.08

• 초중품아라 아이 키우기 좋아요

  By · 2022.07

• 아이들 키우기 좋은 입지이나 여름에 모기가 너무 많아요

  시원한세상 · 2022.06

• 초중학교를 접하고 있어서 애들 키우기 좋아요

  아이스베어데디 · 2022.05

• 우선 25평은 신혼부부에게 강추입니다 평형대비 거실도 넓고 안방도 넓어요 다만 베란다가 없어서 수납공간이 부족합니다.

  쟈니파파 · 2022.05

• 초중품아 단지로 살기 편하고 편의시설이 좋습니다

  열공부린스 · 2022.05

• 초중품아인것이 제일 장점인것 같습니다. 깨끗하고 놀이터가 잘되어 있습니다(물놀이터도 너무 좋아요) 전체적으로 집이 남향이고 아파트조경이 예쁩니다.

  아요 · 2022.04

자주 묻는 질문

중흥에듀힐스9단지 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

중흥에듀힐스9단지 30평 매매 최근 실거래가는 4억 5,600만(2026.09.19 계약, 21층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4억 2,500만(1층)입니다.

중흥에듀힐스9단지 30평 적정 호가는 얼마인가요?

중흥에듀힐스9단지 30평(전용 74.65㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(1~9층) 4.2억~4.5억, 중층(10~19층) 4.5억~4.6억, 고층(20~29층) 4.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NyoeK?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중흥에듀힐스9단지 30평 보유세는 얼마인가요?

중흥에듀힐스9단지 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 24만 원(재산세 24만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 4,250만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

중흥에듀힐스9단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 중흥에듀힐스9단지 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 5,249만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,043만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중흥에듀힐스9단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중흥에듀힐스9단지에는 지금 매물이 25건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.1개월이 걸립니다(순천시 평균 4.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중흥에듀힐스9단지는 해룡면에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

중흥에듀힐스9단지는 해룡면 아파트 21곳 중 평당 시세 3위(평당 1,378만원)입니다. 해룡면에서 가장 비싼 아파트는 중흥S클래스에듀하이10단지(평당 1,684만원)입니다.

중흥에듀힐스9단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 중흥에듀힐스9단지의 라이벌 단지는 중흥에코시티8단지(해룡면, 931세대, 2018년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 중흥에듀힐스9단지 5억 2,750만원, 중흥에코시티8단지 5억 1,500만원으로 중흥에듀힐스9단지가 2.4% 앞섰고, 2017년 이후 중흥에코시티8단지와의 반기 맞대결은 5승 9패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

중흥에듀힐스9단지 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

중흥에듀힐스9단지 30평 리치고 매매 시세는 2019년 8월 2억 3,978만원에서 2026년 10월 4억 5,043만원으로 7년간 +87.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 4억 6,093만원이며 지금은 최고점 대비 -2.3%입니다. 최근 1년 +13.6%, 3년 +18.1%, 5년 -1.8%, 전세가율 58.7%.

중흥에듀힐스9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 24평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.7억입니다.

중흥에듀힐스9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

중흥에듀힐스9단지는 해룡면에 위치한 1,464세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

중흥에듀힐스9단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신대초등학교, 순천금당중학교, 순천복성고등학교가 있습니다.

중흥에듀힐스9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 에듀힐스신대9차작은도서관 (7m), 신대중흥9차에듀힐스어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 승평중.중흥7차 (256m), 중흥8차.10차 (303m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이숲카페 (290m), 메가MGC커피 순천신대점 (327m)이 있습니다.

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