해룡면 중흥에듀힐스9단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중흥에듀힐스9단지
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
세금계산기
중흥에듀힐스9단지 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액33,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    신대초
    전남광주 상위 19%
    4분 / 0.2km
  • S
    순천승평중
    전남광주 상위 15%
    0.2km
  • A
    순천복성고
    전남광주 상위 50%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
S
상위 19%
4분 / 0.2km
S
상위 15%
0.2km
A
상위 50%
0.8km
A
상위 25%
1.2km
S
상위 23%
1.2km
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호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    신대배후단지 개발
    0m
환경
거주점수
좋음
72점
교통
70점
보통
생활
63점
보통
교육
81점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

중흥에듀힐스9단지 한눈에 보기

중흥에듀힐스9단지는 해룡면에 위치한 1,464세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.

중흥에듀힐스9단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.17 계약, 18층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(11층)입니다.

교육 시설로는 에듀힐스신대9차작은도서관 (7m), 신대중흥9차에듀힐스어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 승평중.중흥7차 (256m), 중흥8차.10차 (303m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이숲카페 (290m), 메가MGC커피 순천신대점 (327m)이 있습니다.

중흥에듀힐스9단지 단지 정보

세대수
1,464세대
입주
2019.07 (8년차)
층수
21~29층
용적률
205%
건폐율
13%
주차
1,800대 (세대당 1.22대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
중흥건설(주)
평형
24·30·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평3억 2,774만2억 5,633만
30평4억 4,387만3억 455만
34평5억 2,286만3억 5,841만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 96건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.5%

계약일동층거래가
2026.09.17—18층3억 3,000만
2026.09.12—16층3억 3,500만
2026.09.05—7층3억 3,500만
2026.09.05—15층3억 2,700만
2026.09.03—13층3억 3,000만
2026.08.24—27층3억 1,000만
2026.08.24—20층3억 3,500만
2026.08.19—15층3억 3,600만
2026.08.17—23층3억 2,700만
2026.07.30—8층3억 3,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 10건 · 최저 3억 2,000만 · 중간 3억 3,500만 · 최고 3억 6,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (순천시 평균 4개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 907동동, 906동동, 901동동
  • 선호 층 17~26층
  • 향 남향 7개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
901동26층 · 146세대남향26.07.28 24평 15층 2억 9,000만
902동23층 · 90세대남향26.03.26 24평 22층 3억 2,500만
903동29층 · 133세대—26.05.02 30평 13층 4억 3,800만
904동29층 · 143세대—26.08.19 24평 15층 3억 3,600만(동 추정)
905동27층 · 129세대남동향26.07.09 24평 24층 3억 3,000만
906동27층 · 150세대남향26.06.09 24평 4층 3억 1,100만
907동25층 · 88세대남향26.06.07 34평 19층 5억 2,700만
908동26층 · 122세대남향26.06.02 24평 15층 3억 3,000만
909동29층 · 143세대남향26.05.09 24평 20층 3억 2,900만
910동29층 · 112세대—26.09.17 24평 18층 3억 3,000만(동 추정)
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
911동29층 · 114세대남향26.08.19 34평 27층 5억 3,800만(동 추정)
912동24층 · 94세대남서향26.05.09 34평 6층 4억 7,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
신대초등학교194m전남광주 상위 19%
순천승평중학교197m전남광주 상위 15%
순천삼산중학교1.2km전남광주 상위 25%
순천복성고등학교815m전남광주 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기 좋아요 주차도 널널하고 시설도 깨끗하고 대단지여서 관리비도 괜찮습니다.

    장대훈 · 2023.02
  • 상권 편리하고 공원 가까워서 좋아요~

    붉은매화 · 2022.08
  • 초중품아라 아이 키우기 좋아요

    By · 2022.07
  • 아이들 키우기 좋은 입지이나 여름에 모기가 너무 많아요

    시원한세상 · 2022.06
  • 초중학교를 접하고 있어서 애들 키우기 좋아요

    아이스베어데디 · 2022.05
  • 우선 25평은 신혼부부에게 강추입니다 평형대비 거실도 넓고 안방도 넓어요 다만 베란다가 없어서 수납공간이 부족합니다.

    쟈니파파 · 2022.05
  • 초중품아 단지로 살기 편하고 편의시설이 좋습니다

    열공부린스 · 2022.05
  • 초중품아인것이 제일 장점인것 같습니다. 깨끗하고 놀이터가 잘되어 있습니다(물놀이터도 너무 좋아요) 전체적으로 집이 남향이고 아파트조경이 예쁩니다.

    아요 · 2022.04

자주 묻는 질문

중흥에듀힐스9단지 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
중흥에듀힐스9단지 24평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.17 계약, 18층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 3억 2,000만(11층)입니다.
중흥에듀힐스9단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 29일 기준 24평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 4.4억, 전세는 3억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.5억입니다.
중흥에듀힐스9단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
중흥에듀힐스9단지는 해룡면에 위치한 1,464세대 대단지 아파트로, 2019.07 입주한 8년차 단지입니다.
중흥에듀힐스9단지 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 신대초등학교, 순천금당중학교, 순천복성고등학교가 있습니다.
중흥에듀힐스9단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 에듀힐스신대9차작은도서관 (7m), 신대중흥9차에듀힐스어린이집 (34m)이 있습니다. 교통 시설로는 승평중.중흥7차 (256m), 중흥8차.10차 (303m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아이숲카페 (290m), 메가MGC커피 순천신대점 (327m)이 있습니다.
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