강변현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 10일 기준 29평형의 매매 시세는 30.2억, 전세는 5.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 30.6억, 전세는 5.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 29.7억, 전세는 5.5억입니다.

강변현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울경일초등학교, 경수중학교, 자양고등학교가 있습니다.

성수동2가 강변현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

강변현대
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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기

강변현대 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액303,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울경일초
서울 상위 7%
12분 / 0.6km
A
성원중
서울 상위 34%
0.4km
C
자양고
서울 상위 91%
1.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
성원중학교	A 상위 34%	0.4km
서울경일초등학교	S 상위 7%	12분 / 0.6km
경수중학교	B 상위 74%	0.7km
경일고등학교	C 상위 96%	0.9km
신양중학교	B 상위 56%	1.2km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

7개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

9개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

성수전략정비구역2지구
0m
A
재개발

성수전략정비구역1지구
46m
A
재개발

성수전략정비구역3지구
256m
B
공사

성수동2가 333-16 업무시설
414m
B
재개발

성수전략정비구역4지구
476m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

62점

보통

생활

82점

매우좋음

교육

74점

좋음

전체

교통

학군

생활

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강변현대 한눈에 보기

강변현대는 성수동2가에 위치한 123세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.

강변현대 31평 매매 최근 실거래가는 30억 3,000만(2026.06.13 계약, 14층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 35억(고층)입니다.

강변현대 31평(전용 81.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~6층) 34.9억~36.5억, 중층(7~12층) 36.9억~37.9억, 고층(13~19층) 38억~38.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

강변현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 593만 원(재산세 378만 원 · 종부세 214만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페천수장 (140m), 빌라1990 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 딩동댕어린이집 (184m), 스튜디오림미술학원 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울숲지구대앞 (199m), 서울숲지구대앞 (211m)이 있습니다.

강변현대 단지 정보

세대수: 123세대
입주: 1994.03 (33년차)
층수: 10~19층
용적률: 316%
건폐율: 24%
주차: 104대 (세대당 0.84대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주)
평형: 29·30·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
29평	30억 2,237만	5억 3,889만
30평	30억 6,181만	5억 3,828만
31평	29억 7,090만	5억 5,362만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.3%

계약일	동	층	거래가
2026.06.13	101동	14층	30억 3,000만
2025.04.07	101동	4층	27억
2025.04.05	101동	8층	27억
2024.12.09	101동	14층	24억
2024.09.06	101동	7층	23억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 6건 · 최저 35억 · 중간 36억 · 최고 38억
단지 전체 매물 10건 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 102동
선호 층 12~18층
향 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	19층 · 103세대	남향	26.06.13 31평 14층 30억 3,000만
102동로열	10층 · 20세대	남향	25.03.31 29평 8층 27억

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울경일초등학교	577m	서울 상위 7%
성원중학교	354m	서울 상위 34%
경수중학교	736m	서울 상위 74%
경일고등학교	892m	서울 상위 96%
성수고등학교	1.7km	서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

강변현대 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 강변현대 31평 매매 최근 실거래가는 30억 3,000만(2026.06.13 계약, 14층)이고, 2026.10.10 기준 매물 최저가는 35억(고층)입니다.
강변현대 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 강변현대 31평(전용 81.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-09 주 기준)은 저층(1~6층) 34.9억~36.5억, 중층(7~12층) 36.9억~37.9억, 고층(13~19층) 38억~38.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 32.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
강변현대 31평 보유세는 얼마인가요?: 강변현대 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 593만 원(재산세 378만 원 · 종부세 214만 원)입니다. 2026년 공시가격 21억 800만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
강변현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 10일 기준 29평형의 매매 시세는 30.2억, 전세는 5.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 30.6억, 전세는 5.3억입니다. 31평형의 매매 시세는 29.7억, 전세는 5.5억입니다.
강변현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 강변현대는 성수동2가에 위치한 123세대 아파트로, 1994.03 입주한 33년차 단지입니다.
강변현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울경일초등학교, 경수중학교, 자양고등학교가 있습니다.
강변현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페천수장 (140m), 빌라1990 (154m)이 있습니다. 교육 시설로는 딩동댕어린이집 (184m), 스튜디오림미술학원 (225m)이 있습니다. 교통 시설로는 서울숲지구대앞 (199m), 서울숲지구대앞 (211m)이 있습니다.

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