부암동 백양산삼정그린코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

백양산삼정그린코아
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백양산삼정그린코아

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    도시
    부산부암 도심 공공주택 복합지구
    466m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
백양산삼정그린코아 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액18,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    동원초
    부산 상위 2%
    8분 / 0.4km
  • A
    동평중
    부산 상위 36%
    0.8km
  • A
    경원고
    부산 상위 39%
    1.3km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동원초등학교
S
상위 2%
 8분 / 0.4km
동양중학교
B
상위 59%
0.4km
동양초등학교
S
상위 2%
 9분 / 0.4km
개성고등학교
B
상위 62%
0.7km
동평중학교
A
상위 36%
0.8km
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환경
거주점수
유의
60점
교통
42점
매우유의
생활
50점
매우유의
교육
85점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

백양산삼정그린코아 한눈에 보기

백양산삼정그린코아는 부암동에 위치한 215세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.

백양산삼정그린코아 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.10 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.

백양산삼정그린코아 25평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

백양산삼정그린코아 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 백양산서희스타힐스1단지어린이집 (101m), 백양산서희스타힐스2단지어린이집 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 백양산 서희스타힐스 (253m), 동원초등학교 (339m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 백양동원초점 (355m), 하삼동커피 부암점 (387m)이 있습니다.

백양산삼정그린코아 단지 정보

세대수
215세대
입주
2012.12 (15년차)
층수
8~15층
용적률
245%
건폐율
26%
주차
226대 (세대당 1.05대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)삼정기업
평형
24·25·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
24평1억 7,375만1억 5,960만
25평1억 8,413만1억 6,282만
34평2억 2,887만1억 9,518만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +15.9%

계약일동층거래가
2026.10.10—5층1억 8,500만
2026.10.06—5층2억
2026.08.12101동5층2억 500만
2026.08.04101동10층1억 7,500만
2026.04.08101동10층1억 9,000만
2026.03.31101동14층1억 9,000만
2026.03.19—10층1억 6,000만
2025.12.03101동6층1억 9,500만
2025.06.11101동1층1억 5,500만
2025.04.06101동5층1억 6,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 8건 · 최저 2억 · 중간 2억 1,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 21건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 9~14층
  • 향 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 215세대남서향26.10.10 25평 5층 1억 8,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동원초등학교402m부산 상위 2%
동양초등학교436m부산 상위 2%
동양중학교422m부산 상위 59%
동평중학교761m부산 상위 36%
개성고등학교706m부산 상위 62%
경원고등학교1.3km부산 상위 39%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

백양산삼정그린코아 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
백양산삼정그린코아 25평 매매 최근 실거래가는 1억 8,500만(2026.10.10 계약, 5층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 2억(4층)입니다.
백양산삼정그린코아 25평 적정 호가는 얼마인가요?
백양산삼정그린코아 25평(전용 59.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 1.9억~2억, 중층(6~10층) 2억~2.1억, 고층(11~15층) 2억~2.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NHPkU?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
백양산삼정그린코아 25평 보유세는 얼마인가요?
백양산삼정그린코아 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 695만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
백양산삼정그린코아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
백양산삼정그린코아에는 지금 매물이 21건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
백양산삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 24평형의 매매 시세는 1.7억, 전세는 1.5억입니다. 25평형의 매매 시세는 1.8억, 전세는 1.6억입니다. 34평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다.
백양산삼정그린코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
백양산삼정그린코아는 부암동에 위치한 215세대 아파트로, 2012.12 입주한 15년차 단지입니다.
백양산삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동원초등학교, 개금여자중학교, 개금고등학교가 있습니다.
백양산삼정그린코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 백양산서희스타힐스1단지어린이집 (101m), 백양산서희스타힐스2단지어린이집 (147m)이 있습니다. 교통 시설로는 백양산 서희스타힐스 (253m), 동원초등학교 (339m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 텐퍼센트커피 백양동원초점 (355m), 하삼동커피 부암점 (387m)이 있습니다.

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