만촌동 만촌월드메르디앙 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

만촌월드메르디앙 한눈에 보기

만촌월드메르디앙은 만촌동에 위치한 124세대 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

만촌월드메르디앙 39평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.07.30 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

만촌월드메르디앙 39평(전용 99.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(4~9층) 6.9억~7.2억, 중층(10~19층) 7.2억~7.4억, 고층(20~23층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

만촌월드메르디앙 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 이정희국어학원 (8m), 숲미술학원 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나연합의원 (8m), 카페토디 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 만촌역(1번출구) (64m), 만촌 (67m)이 있습니다.

만촌월드메르디앙 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 만촌월드메르디앙 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,412만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,984만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

만촌월드메르디앙 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

만촌월드메르디앙 39평 매매 최근 실거래가는 7억(2026.07.30 계약, 13층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

만촌월드메르디앙 39평 적정 호가는 얼마인가요?

만촌월드메르디앙 39평(전용 99.36㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-29 주 기준)은 저층(4~9층) 6.9억~7.2억, 중층(10~19층) 7.2억~7.4억, 고층(20~23층) 7.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Mflpg?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

만촌월드메르디앙 39평 보유세는 얼마인가요?

만촌월드메르디앙 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 50만 원(재산세 50만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 2,740만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

만촌월드메르디앙 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 만촌월드메르디앙 39평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 6억 8,412만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 6억 7,984만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

만촌월드메르디앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

만촌월드메르디앙에는 지금 매물이 19건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.5개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

만촌월드메르디앙 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

만촌월드메르디앙 39평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5억 1,618만원에서 2026년 10월 6억 7,984만원으로 10년간 +31.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 7억 9,743만원이며 지금은 최고점 대비 -14.7%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 -1.1%, 5년 -14.7%, 전세가율 65.5%.

만촌월드메르디앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 39평형의 매매 시세는 6.7억, 전세는 4.4억입니다. 43평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.7억입니다. 49평형의 매매 시세는 9.8억, 전세는 6.1억입니다.

만촌월드메르디앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

만촌월드메르디앙은 만촌동에 위치한 124세대 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

만촌월드메르디앙 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구동원초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.

만촌월드메르디앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 이정희국어학원 (8m), 숲미술학원 (8m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 하나연합의원 (8m), 카페토디 (14m)이 있습니다. 교통 시설로는 만촌역(1번출구) (64m), 만촌 (67m)이 있습니다.

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