신정동 남산드림파크(주) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
- A재개발남구B-04505m
- B재건축남구C-03852m
- B공사제1종근린생활시설879m
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
C울산중앙초울산 상위 80%15분 / 0.7km
S학성중울산 상위 3%1.4km
S신정고울산 상위 20%1.3km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
신정동 남산드림파크(주)는 246세대(2019.07 입주), 21평 최근 실거래 2억 4,600만(2026.10.04, 22층), 매매 시세 2억 4,661만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 4,605만 — 2026.11.15 기준.
남산드림파크(주) 단지 정보
- 세대수
- 246세대
- 입주
- 2019.07 (8년차)
- 층수
- 20~23층
- 용적률
- 961%
- 건폐율
- 66%
- 주차
- 264대 (세대당 1.07대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 드림종합건설(주)
- 평형
- 15·17·18·21·22·23평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 21평 | 2억 4,661만 | 2억 566만 |
| 22평 | 2억 8,295만 | 2억 3,648만 |
| 23평 | 2억 8,923만 | 2억 3,677만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
21평 최근 실거래
최근 1년 매매 20건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.04 | — | 22층 | 2억 4,600만 |
| 2026.09.30 | — | 16층 | 2억 4,600만 |
| 2026.09.05 | — | 3층 | 2억 3,750만 |
| 2026.08.07 | — | 21층 | 2억 4,550만 |
| 2026.06.15 | — | 21층 | 2억 5,000만 |
| 2026.05.04 | — | 18층 | 2억 5,500만직거래 |
| 2026.04.30 | — | 22층 | 2억직거래 |
| 2026.04.30 | — | 23층 | 2억 6,000만 |
| 2026.04.24 | — | 11층 | 2억 4,100만 |
| 2026.04.23 | — | 19층 | 2억 4,900만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 21평 매매 매물 5건 · 최저 2억 5,000만 · 중간 2억 6,000만 · 최고 2억 7,000만
- 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 5.1개월 (남구 평균 13.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 14~22층
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 101동 | 23층 · 138세대 | — | 26.10.04 21평 22층 2억 4,600만(동 추정) |
| 102동 | 23층 · 108세대 | — | 26.09.05 21평 3층 2억 3,750만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 울산중앙초등학교 | 734m | 울산 상위 80% |
| 월평중학교 | 809m | 울산 상위 69% |
| 울산서여자중학교 | 1.3km | 울산 상위 5% |
| 울산여자고등학교 | 912m | 울산 상위 24% |
| 울산강남고등학교 | 1.2km | 울산 상위 89% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 신정동 아파트 비교
남산드림파크(주)는 신정동 아파트 91곳 중 평당 시세 53위(평당 1,174만원)입니다. 신정동에서 가장 비싼 아파트는 문수로아르티스(평당 4,119만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 문수로아르티스 | 273 | 3년 | 4,119만 |
| 2위 | 문수로대공원에일린의뜰 | 384 | 4년 | 3,762만 |
| 3위 | 문수로2차아이파크1단지 | 597 | 14년 | 3,571만 |
| 4위 | 문수로2차아이파크2단지 | 488 | 14년 | 3,408만 |
| 5위 | 문수로아이파크2단지 | 600 | 24년 | 2,980만 |
| 6위 | 대공원월드메르디앙 | 359 | 19년 | 2,900만 |
| 7위 | 문수로아이파크1단지 | 576 | 24년 | 2,887만 |
| 8위 | 문수로푸르지오어반피스 | 339 | 1년 | 2,784만 |
| 9위 | 문수로아테라 | 402 | 2년 | 2,759만 |
| 10위 | 문수로롯데캐슬그랑파르크 | 193 | 1년 | 2,697만 |
| 11위 | 신정수필 | 120 | 47년 | 2,672만 |
| 12위 | 금탑 | 109 | 45년 | 2,617만 |
| 13위 | 대공원대명루첸 | 547 | 11년 | 2,497만 |
| 14위 | 송림 | 50 | 43년 | 2,460만 |
| 15위 | 울산대공원한신더휴(주거복합) | 302 | 2년 | 2,455만 |
| 16위 | e편한세상문수로더스카이 | 158 | 1년 | 2,433만 |
| 17위 | 울산문수로두산위브더제니스(주) | 256 | 5년 | 2,367만 |
| 18위 | 빌리브리버런트 | 311 | 2년 | 2,341만 |
| 19위 | 신정롯데캐슬킹덤 | 196 | 19년 | 2,219만 |
| 20위 | 우주가든 | 72 | 42년 | 2,212만 |
| 21위 | 청실 | 40 | 45년 | 2,126만 |
| 22위 | 울산신정푸르지오 | 1,280 | 15년 | 2,082만 |
| 23위 | 서강파크 | 112 | 39년 | 2,035만 |
| 24위 | 대공원코오롱파크폴리스 | 202 | 18년 | 2,034만 |
| 25위 | 목련 | 43 | 45년 | 2,020만 |
| 26위 | 한일(1611-1) | 160 | 42년 | 2,009만 |
| 27위 | 문수로동문굿모닝힐(주) | 166 | 5년 | 1,988만 |
| 52위 | 태화강풍림엑슬루타워 | 355 | 16년 | 1,177만 |
| 53위 | 남산드림파크(주) | 246 | 8년 | 1,174만 |
| 54위 | 법경보듬채 | 44 | 10년 | 1,169만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 91곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
남산드림파크(주) 시세 5년 흐름
남산드림파크(주) 21평 리치고 매매 시세는 2022년 4월 2억 3,242만원에서 2026년 11월 2억 4,661만원으로 5년간 +6.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 2억 4,700만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +2%, 3년 +4%, 전세가율 83.4%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
남구 아파트 경매 물건
남산드림파크(주) 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 남구 22건, 울산 74건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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