고강동 서원 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
고강동 서원은 160세대(1986.07 입주), 18평 최근 실거래 1억 9,000만(2026.10.02, 5층), 매매 시세 1억 8,664만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 8,664만 — 2026-11-09 기준.
서원 단지 정보
- 세대수
- 160세대
- 입주
- 1986.07 (41년차)
- 층수
- 5~5층
- 용적률
- 146%
- 건폐율
- 29%
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 서원건설
- 평형
- 18·20·24평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 18평 | 1억 8,664만 | 1억 3,773만 |
| 24평 | 2억 3,845만 | 1억 4,932만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
18평 최근 실거래
최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.02 | — | 5층 | 1억 9,000만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 6건 (부천시 오정구 평균 23.5개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 3~3층
- 향 남향 4개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 가동 | 5층 · 30세대 | 남향 | 24.06.05 20평 4층 1억 9,400만 |
| 나동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 25.04.04 24평 2층 2억 9,700만 |
| 다동 | 5층 · 40세대 | 남향 | 26.03.19 20평 4층 1억 9,500만 |
| 라동 | 5층 · 50세대 | 남향 | 26.10.02 18평 5층 1억 9,000만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 부천수주초등학교 | 547m | 경기 상위 68% |
| 수주중학교 | 596m | 경기 상위 63% |
| 성곡중학교 | 991m | 경기 상위 60% |
| 수주고등학교 | 642m | 경기 상위 94% |
| 원종고등학교 | 1.3km | 경기 상위 98% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 고강동 아파트 비교
서원은 고강동 아파트 37곳 중 평당 시세 7위(평당 1,036만원)입니다. 고강동에서 가장 비싼 아파트는 삼화아르떼파크(평당 1,964만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 삼화아르떼파크 | 100 | 3년 | 1,964만 |
| 2위 | 동광모닝스카이1차 | 138 | 20년 | 1,570만 |
| 3위 | 동광모닝스카이2차 | 44 | 20년 | 1,538만 |
| 4위 | 청광플러스원 | 101 | 17년 | 1,487만 |
| 5위 | 청담에비뉴제네시스 | 40 | 11년 | 1,425만 |
| 6위 | 한오 | 45 | 38년 | 1,143만 |
| 7위 | 서원 | 160 | 41년 | 1,036만 |
| 8위 | 동문미도 | 340 | 38년 | 946만 |
| 9위 | 현대 | 70 | 39년 | 944만 |
| 10위 | 부강1차 | 90 | 40년 | 920만 |
| 11위 | 진영 | 80 | 40년 | 919만 |
| 12위 | 건일 | 30 | 40년 | 889만 |
| 13위 | 인성 | 140 | 41년 | 866만 |
| 14위 | 오화 | 49 | 38년 | 859만 |
| 15위 | 동원 | 160 | 38년 | 857만 |
| 16위 | 유호 | 95 | 38년 | 850만 |
| 17위 | 고강3차 | 210 | 41년 | 841만 |
| 18위 | 장미 | 90 | 41년 | 840만 |
| 19위 | 정도 | 50 | 38년 | 840만 |
| 20위 | 삼두 | 165 | 41년 | 832만 |
| 21위 | 삼우(396) | 160 | 40년 | 819만 |
| 22위 | 고강금강2차 | 130 | 41년 | 817만 |
| 23위 | 선우 | 99 | 38년 | 817만 |
| 24위 | 홍익 | 80 | 38년 | 817만 |
| 25위 | 상우 | 70 | 38년 | 806만 |
| 26위 | 삼우(389-1) | 100 | 40년 | 791만 |
| 27위 | 고강1차 | 208 | 42년 | 786만 |
| 28위 | 삼원 | 30 | 39년 | 786만 |
| 29위 | 서울 | 70 | 40년 | 771만 |
| 30위 | 상우2차 | 60 | 38년 | 758만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
서원 시세 10년 흐름
서원 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,628만원에서 2026년 11월 1억 8,664만원으로 10년간 +27.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 1억 9,890만원이며 지금은 최고점 대비 -6.2%입니다. 최근 1년 +5%, 3년 +7.7%, 5년 +2.5%, 전세가율 73.8%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
부천시 오정구 아파트 경매 물건
서원 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 부천시 오정구 11건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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