봉선동 봉선로광명메이루즈 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

봉선로광명메이루즈
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

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세금계산기
봉선로광명메이루즈 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액42,200만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    광주제석초
    전남광주 상위 2%
    5분 / 0.3km
  • S
    광주수피아여중
    전남광주 상위 4%
    0.9km
  • S
    광주수피아여고
    전남광주 상위 15%
    0.9km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
2명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
주월중학교
S
상위 6%
0.2km
광주제석초등학교
S
상위 2%
 5분 / 0.3km
서진여자고등학교
C
상위 99%
0.6km
광주서광중학교
S
상위 11%
0.7km
대광여자고등학교
S
상위 24%
0.7km
더보기
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
4개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    주월장미
    218m
  • B
    재건축
    장미구역
    230m
  • S
    지하철
    백운역(광주2호선)
    452m
  • S
    지하철
    봉선역(광주2호선)
    703m
  • B
    공사
    백운동 646-6 한빛아카데미
    849m
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환경
거주점수
보통
67점
교통
44점
매우유의
생활
59점
유의
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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봉선로광명메이루즈 한눈에 보기

봉선로광명메이루즈는 봉선동에 위치한 343세대 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.

봉선로광명메이루즈 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,200만(2026.09.15 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(3층)입니다.

봉선로광명메이루즈 34평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.7억, 중층(10~18층) 4.1억~4.8억, 고층(19~27층) 4.2억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

봉선로광명메이루즈 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 키라키라피아노교습소 (73m), 하이든피아노음악교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고미당 (77m), 커피드림 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 주월중입구 (192m), 주월중입구 (198m)이 있습니다.

봉선로광명메이루즈 단지 정보

세대수
343세대
입주
2014.07 (13년차)
층수
13~28층
용적률
252%
건폐율
18%
주차
437대 (세대당 1.27대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(합)광명주택
평형
34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
34평4억 782만2억 7,011만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 -4.4%

계약일동층거래가
2026.09.15—14층4억 2,200만
2026.09.07—12층3억 9,000만
2026.08.26—12층4억 2,000만
2026.07.11104동14층4억 3,000만
2026.07.06103동7층4억
2026.06.26—15층4억 3,500만
2026.05.16103동12층4억 3,300만
2026.03.19102동8층4억 500만
2026.01.25102동14층4억 5,500만직거래
2026.01.24102동20층4억 3,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 35건 · 최저 4억 1,000만 · 중간 4억 5,000만 · 최고 5억 5,000만
  • 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 29개월 (남구 평균 24.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 22~26층
  • 향 남서향 2개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동15층 · 52세대남서향26.09.07 34평 12층 3억 9,000만(동 추정)
102동28층 · 105세대—26.09.15 34평 14층 4억 2,200만(동 추정)
103동27층 · 102세대남향26.07.06 34평 7층 4억
104동로열22층 · 84세대남서향26.07.11 34평 14층 4억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
광주제석초등학교269m전남광주 상위 2%
주월중학교242m전남광주 상위 6%
광주서광중학교674m전남광주 상위 11%
서진여자고등학교648m전남광주 상위 99%
대광여자고등학교722m전남광주 상위 24%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

봉선로광명메이루즈 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
봉선로광명메이루즈 34평 매매 최근 실거래가는 4억 2,200만(2026.09.15 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(3층)입니다.
봉선로광명메이루즈 34평 적정 호가는 얼마인가요?
봉선로광명메이루즈 34평(전용 84.79㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(2~9층) 4억~4.7억, 중층(10~18층) 4.1억~4.8억, 고층(19~27층) 4.2억~4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 35건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5JNKas?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
봉선로광명메이루즈 34평 보유세는 얼마인가요?
봉선로광명메이루즈 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 25만 원(재산세 25만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 5,593만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
봉선로광명메이루즈 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
봉선로광명메이루즈에는 지금 매물이 29건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29개월이 걸립니다(남구 평균 24.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
봉선로광명메이루즈 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.7억입니다.
봉선로광명메이루즈 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
봉선로광명메이루즈는 봉선동에 위치한 343세대 아파트로, 2014.07 입주한 13년차 단지입니다.
봉선로광명메이루즈 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 광주제석초등학교, 광주동성여자중학교, 광주동성고등학교가 있습니다.
봉선로광명메이루즈 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 키라키라피아노교습소 (73m), 하이든피아노음악교습소 (73m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 고미당 (77m), 커피드림 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 주월중입구 (192m), 주월중입구 (198m)이 있습니다.

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