인창동 구리역롯데캐슬시그니처 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
인창동 구리역롯데캐슬시그니처는 1,180세대(2026.03 입주), 23평 최근 실거래 12억 5,000만(2026.06.24, 21층), 매매 시세 11억 8,869만 — 2026.11.09 기준.
구리역롯데캐슬시그니처 단지 정보
- 세대수
- 1,180세대
- 입주
- 2026.03 (1년차)
- 층수
- 16~42층
- 주차
- 1,344대 (세대당 1.13대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 평형
- 16·22·23·25·31·35·37평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 16평 | 6억 3,395만 | 2억 8,657만 |
| 22평 | 8억 1,490만 | 3억 8,761만 |
| 23평 | 11억 8,869만 | 5억 582만 |
| 25평 | 10억 9,489만 | 4억 9,609만 |
| 31평 | 13억 8,352만 | 6억 2,198만 |
| 35평 | 13억 4,778만 | 6억 976만 |
| 37평 | 15억 342만 | 7억 5,179만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
23평 최근 실거래
최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +38.5%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.24 | 107동 | 21층 | 12억 5,000만 |
| 2026.04.20 | — | 26층 | 12억 |
| 2026.03.13 | — | 5층 | 8억직거래 |
| 2025.12.29 | — | 21층 | 10억 5,500만 |
| 2025.11.06 | — | 13층 | 9억 6,573만 |
| 2025.09.10 | — | 5층 | 8억 3,990만 |
| 2024.10.10 | — | 23층 | 7억 500만직거래 |
| 2024.06.29 | — | 13층 | 7억 573만 |
| 2024.06.29 | — | 4층 | 7억 311만 |
| 2024.06.13 | — | 14층 | 6억 7,271만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 단지 전체 매물 3건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.6개월 (구리시 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 교문초등학교 | 456m | 경기 상위 61% |
| 인창중학교 | 1.0km | 경기 상위 58% |
| 동구중학교 | 1.3km | 경기 상위 56% |
| 인창고등학교 | 974m | 경기 상위 46% |
| 서울삼육고등학교 | 1.3km | 경기 상위 62% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 인창동 아파트 비교
구리역롯데캐슬시그니처는 인창동 아파트 44곳 중 평당 시세 1위(평당 5,168만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 구리역롯데캐슬시그니처 | 1,180 | 1년 | 5,168만 |
| 2위 | e편한세상인창어반포레 | 632 | 7년 | 3,989만 |
| 3위 | 인창6단지주공 | 1,018 | 31년 | 3,386만 |
| 4위 | 인창4단지주공 | 1,408 | 31년 | 3,296만 |
| 5위 | 인창1단지주공 | 1,344 | 31년 | 3,062만 |
| 6위 | 삼호 | 231 | 36년 | 3,028만 |
| 7위 | 동원베네스트 | 572 | 23년 | 2,995만 |
| 8위 | 인창e-편한세상2차 | 621 | 21년 | 2,951만 |
| 9위 | 현대 | 598 | 25년 | 2,827만 |
| 10위 | 동문굿모닝힐1차 | 312 | 20년 | 2,774만 |
| 11위 | 인창포레리움 | 1,229 | 30년 | 2,748만 |
| 12위 | 인창칸타빌더헤리티지 | 375 | 4년 | 2,682만 |
| 13위 | 인창5단지삼환신일 | 552 | 31년 | 2,533만 |
| 14위 | 삼보 | 906 | 31년 | 2,500만 |
| 15위 | 원일가대라곡 | 533 | 22년 | 2,479만 |
| 16위 | 동양 | 485 | 25년 | 2,417만 |
| 17위 | 아름마을일신건영1차 | 441 | 28년 | 2,376만 |
| 18위 | 아름마을인창래미안 | 816 | 27년 | 2,315만 |
| 19위 | 인창풍림아이원 | 98 | 13년 | 2,315만 |
| 20위 | 건영 | 573 | 33년 | 2,312만 |
| 21위 | 구리더샵그린포레1단지 | 236 | 12년 | 2,272만 |
| 22위 | 구리인창동문굿모닝힐2차 | 209 | 20년 | 2,264만 |
| 23위 | 아름마을LG | 482 | 28년 | 2,241만 |
| 24위 | 구리더샵그린포레2단지 | 171 | 12년 | 2,176만 |
| 25위 | 아름마을원일 | 777 | 29년 | 2,172만 |
| 26위 | 인창e-편한세상1차 | 154 | 23년 | 2,127만 |
| 27위 | 아름마을일신건영2차 | 189 | 26년 | 2,093만 |
| 28위 | 정은스카이빌 | 89 | 19년 | 2,066만 |
| 29위 | 우방아이유쉘 | 119 | 26년 | 2,037만 |
| 30위 | 구리인창금호어울림 | 235 | 21년 | 1,994만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
구리역롯데캐슬시그니처 시세 2년 흐름
구리역롯데캐슬시그니처 23평 리치고 매매 시세는 2025년 3월 7억 9,943만원에서 2026년 10월 11억 8,869만원으로 2년간 +48.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 12억 960만원이며 지금은 최고점 대비 -1.7%입니다. 최근 1년 +38.5%, 전세가율 42.6%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
구리시 아파트 경매 물건
구리역롯데캐슬시그니처 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구리시 10건, 경기 889건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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