중동삼정그린코아 24평 적정 호가는 얼마인가요?

중동삼정그린코아 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5DBIvP?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

중동삼정그린코아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

중동삼정그린코아에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

중동삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다.

중동삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신도초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

중동 중동삼정그린코아 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

중동삼정그린코아

중동 · 228세대 · 2002.12(25년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

24평

최근 실거래가

3억 7,500

6층

매물 최저가

3억 5,000

2층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

좋음

주택

4개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

3개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

좌동 업무시설
276m
A
재개발

중동5구역
341m
C
리모델링

해운대상록
675m
B
공사

업무시설
811m
B
도시

엘시티
839m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

중동삼정그린코아 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액37,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신도초
부산 상위 7%
11분 / 0.6km
S
해운대중
부산 상위 2%
1.2km
S
부흥고
부산 상위 9%
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동백중학교	A 상위 38%	0.3km
신도초등학교	S 상위 7%	11분 / 0.6km
신도중학교	S 상위 22%	0.6km
신도고등학교	S 상위 10%	0.7km
신곡중학교	S 상위 12%	0.7km

환경

거주점수

보통

69점

교통

70점

보통

생활

63점

보통

교육

83점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

중동 중동삼정그린코아는 228세대(2002.12 입주), 24평 최근 실거래 3억 7,500만(2026.10.25, 6층), 매매 시세 3억 6,955만, 리치고 3개월 뒤 예측 3억 7,222만 — 2026.11.09 기준.

중동삼정그린코아 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

중동삼정그린코아 한눈에 보기

중동삼정그린코아는 중동에 위치한 228세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.

중동삼정그린코아 24평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.25 계약, 6층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.

중동삼정그린코아 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

중동삼정그린코아 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,852만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페스페이스 (105m), 위디위키 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 장산역 (145m), 장산역13번출구 (177m)이 있습니다. 교육 시설로는 제일간호학원 (148m), 정인학원 (189m)이 있습니다.

중동삼정그린코아 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중동삼정그린코아 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,955만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

중동삼정그린코아 단지 정보

세대수: 228세대
입주: 2002.12 (25년차)
층수: 15~25층
용적률: 387%
건폐율: 21%
주차: 227대 (세대당 0.99대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사삼정 외1
평형: 24·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	3억 6,955만	2억 5,113만
33평	5억 1,364만	3억 2,967만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.2%

계약일	동	층	거래가
2026.10.25	—	6층	3억 7,500만
2026.10.16	—	20층	3억 7,800만
2026.10.09	101동	1층	2억 9,000만
2026.08.07	101동	24층	3억 7,650만
2026.08.05	101동	23층	3억 6,500만
2026.04.28	101동	13층	3억 8,500만
2026.04.16	101동	19층	3억 6,000만
2026.02.19	101동	9층	3억 5,000만
2026.02.09	102동	3층	3억 8,000만
2025.11.07	102동	5층	3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 6건 · 최저 3억 5,000만 · 중간 3억 8,500만 · 최고 4억
단지 전체 매물 14건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 16.8개월 (해운대구 평균 24.1개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

중동삼정그린코아 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 중동삼정그린코아 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 15~24층
향 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 100세대	남동향	26.10.25 24평 6층 3억 7,500만(동 추정)
102동	25층 · 128세대	남서향	26.07.21 33평 7층 5억 6,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신도초등학교	575m	부산 상위 7%
동백중학교	291m	부산 상위 38%
신도중학교	624m	부산 상위 22%
신도고등학교	667m	부산 상위 10%
부흥고등학교	832m	부산 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 중동 아파트 비교

중동삼정그린코아는 중동 아파트 45곳 중 평당 시세 24위(평당 1,539만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 엘시티(평당 5,860만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	엘시티	882	8년	5,860만
2위	해운대롯데캐슬스타	828	7년	3,104만
3위	해운대경동리인뷰1차	298	6년	3,019만
4위	래미안해운대	745	13년	2,555만
5위	해운대경남아너스빌	306	15년	2,487만
6위	롯데캐슬마린	792	23년	2,352만
7위	동남하이츠맨션	74	34년	2,312만
8위	성우맨션	41	46년	2,303만
9위	달맞이아르미안	36	13년	2,274만
10위	대림비치	98	50년	2,143만
11위	쌍용더플래티넘해운대	152	5년	2,118만
12위	해운대중동두산위브	358	19년	2,075만
13위	해운대중동경동하나메르빌	147	13년	2,005만
14위	해운대달맞이유림노르웨이숲	364	10년	1,938만
15위	해운대SK뷰	183	16년	1,930만
16위	달맞이경동메르빌	315	25년	1,871만
17위	삼성콘도맨션	114	42년	1,867만
18위	해운대중동금호어울림	320	21년	1,845만
19위	해운대힐스테이트위브	2,369	12년	1,845만
20위	삼주	48	35년	1,800만
21위	해운대중동롯데캐슬마스터II	242	20년	1,722만
22위	현대아쿠아팰리스해운대	104	17년	1,638만
23위	삼강	131	44년	1,556만
24위	중동삼정그린코아	228	25년	1,539만
25위	해운대신시가지경동메르빌	203	22년	1,533만
26위	달맞이우성빌라트	181	32년	1,528만
27위	해운대메트로하이츠	145	22년	1,457만
28위	럭키골든스위트	100	8년	1,391만
29위	해운대동일	384	29년	1,377만
30위	온천맨션	30	51년	1,363만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 45곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

중동삼정그린코아 시세 10년 흐름

중동삼정그린코아 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 542만원에서 2026년 11월 3억 6,955만원으로 10년간 +21% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 2,792만원이며 지금은 최고점 대비 -30%입니다. 최근 1년 +8.2%, 3년 -3.1%, 5년 -28.9%, 전세가율 68%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

해운대구 아파트 경매 물건

중동삼정그린코아 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 해운대구 46건, 부산 467건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

중동삼정그린코아 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 중동삼정그린코아 24평 매매 최근 실거래가는 3억 7,500만(2026.10.25 계약, 6층)이고, 2026.11.09 기준 매물 최저가는 3억 5,000만(2층)입니다.
중동삼정그린코아 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 중동삼정그린코아 24평(전용 59.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-08 주 기준)은 저층(1~8층) 3.4억~3.7억, 중층(9~16층) 3.7억~3.8억, 고층(17~25층) 3.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5DBIvP?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
중동삼정그린코아 24평 보유세는 얼마인가요?: 중동삼정그린코아 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 22만 원(재산세 22만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 2,852만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
중동삼정그린코아 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 중동삼정그린코아 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 7,222만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 6,955만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
중동삼정그린코아 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 중동삼정그린코아에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 16.8개월이 걸립니다(해운대구 평균 24.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
중동삼정그린코아는 중동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 중동삼정그린코아는 중동 아파트 45곳 중 평당 시세 24위(평당 1,539만원)입니다. 중동에서 가장 비싼 아파트는 엘시티(평당 5,860만원)입니다.
중동삼정그린코아 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 중동삼정그린코아 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 542만원에서 2026년 11월 3억 6,955만원으로 10년간 +21% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 5억 2,792만원이며 지금은 최고점 대비 -30%입니다. 최근 1년 +8.2%, 3년 -3.1%, 5년 -28.9%, 전세가율 68%.
중동삼정그린코아 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 9일 기준 24평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.2억입니다.
중동삼정그린코아 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 중동삼정그린코아는 중동에 위치한 228세대 아파트로, 2002.12 입주한 25년차 단지입니다.
중동삼정그린코아 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신도초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
중동삼정그린코아 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 카페스페이스 (105m), 위디위키 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 장산역 (145m), 장산역13번출구 (177m)이 있습니다. 교육 시설로는 제일간호학원 (148m), 정인학원 (189m)이 있습니다.

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