Sinjeong 5 Seongji · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

신정5단지성지
Sinjeong 5 Seongji
Sinjeong 5 Seongji

Sinjeong 5 Seongji

Pungdeokcheon-dong · 538戸 · 2000.05 · 築27年 
詳細

情報
物件相場
税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
122m²
直近成約価格
13.2億ウォン
2階
最低売出価格
15.9億ウォン
低層
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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開発計画
開発スコア
とても良い
S
住宅
10個
平均以上
宅地
0個
平均以下
交通
0個
平均以下
その他
0個
平均以下
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    リモデリング
    Hyundai Seongu 8
    463m
  • B
    リモデリング
    Sinjeong Maeul 9
    471m
  • B
    リモデリング
    Samsung 1
    550m
  • B
    リモデリング
    Sujibowon
    635m
  • B
    リモデリング
    Hanguk マンション
    638m
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税金計算機
Sinjeong 5 Seongji 37韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税
公示価格
1住宅基準 年間
取得税今買った場合に支払う税金
1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額13.2億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • S
    Jeongpyeong 小学校
    京畿道の上位4%
    4分 / 0.2km
  • S
    Munjeong 中学校
    京畿道の上位1%
    1.1km
  • S
    Yonginhongcheon 高校
    京畿道の上位12%
    ソウル大学 12医学部 8
    0.4km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
24名
資料のある2校の合計
医学部
8名
資料のある1校の合計
歯学部
2名
資料のある1校の合計
韓医学部
3名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Jeongpyeong 小学校
S
上位4%
 4分 / 0.2km
Yonginhongcheon 高校
ソウル大学 12医学部 8
S
上位12%
0.4km
Jeongpyeong 中学校
S
上位7%
0.4km
Pungdeok 高校
S
上位17%
0.5km
Hongcheon 中学校
S
上位7%
0.9km
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周辺環境
居住スコア
とても良い
87点
交通
65点
普通
生活
87点
とても良い
教育
95点
とても良い
すべて
交通
学区
生活
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Sinjeong 5 Seongji 概要

Sinjeong 5 Seongji · 京畿道 龍仁市 水枝区 Pungdeokcheon-dong · 538戸 · 竣工 2000.05。

Sinjeong 5 Seongji · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 1,320,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.31、2階）；最低売出価格 1,590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Sinjeong 5 Seongji 37韓国坪（専有99.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 15.45億ウォン–16.05億ウォン、6〜11階 16.05億ウォン–16.8億ウォン、12〜17階 16.9億ウォン です。急ぎの売出水準は12.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。

Sinjeong 5 Seongji 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約78万ウォン（財産税 78万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 10.46億ウォン；チョンセ保証金推定 5.69億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 13.46億ウォン；チョンセ保証金推定 6.87億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 13.89億ウォン；チョンセ保証金推定 7.58億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 13.82億ウォン；チョンセ保証金推定 7.74億ウォン。

近隣の学校：Jeongpyeong 小学校、Munjeong 中学校、Suji 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Sinjeong 5 Seongji · 37 韓国坪（約122.3 m²）：直近成約価格 1,320,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.10.31、2階）；最低売出価格 1,590,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.13）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Sinjeong 5 Seongji · 京畿道 龍仁市 水枝区 Pungdeokcheon-dong · 538戸 · 竣工 2000.05。
広さ別の相場は？
32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 10.46億ウォン；チョンセ保証金推定 5.69億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 13.46億ウォン；チョンセ保証金推定 6.87億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 13.89億ウォン；チョンセ保証金推定 7.58億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 13.82億ウォン；チョンセ保証金推定 7.74億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：Jeongpyeong 小学校、Munjeong 中学校、Suji 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Sinjeong 5 Seongji 37韓国坪（専有99.33m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 1〜5階 15.45億ウォン–16.05億ウォン、6〜11階 16.05億ウォン–16.8億ウォン、12〜17階 16.9億ウォン です。急ぎの売出水準は12.85億ウォンからです。現在この広さの売出物件は2件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Sinjeong 5 Seongji 37韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約78万ウォン（財産税 78万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6.98億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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