Samik Nyu Town · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samik Nyu Town 概要

Samik Nyu Town · 大邱 西区 Naedang-dong · 1776戸 · 竣工 1980.09。

Samik Nyu Town · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 104,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、10階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samik Nyu Town 19韓国坪（専有46.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.25億ウォン–1.33億ウォン、5〜8階 1.33億ウォン–1.37億ウォン、9〜12階 1.38億ウォン です。急ぎの売出水準は1.08億ウォンからです。現在この広さの売出物件は40件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samik Nyu Town 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,924万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9,078万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。

近隣の学校：大邱 Gyeongun 小学校、Gyeongun 中学校、Gyeongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samik Nyu Town · 19 韓国坪（約62.8 m²）：直近成約価格 104,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.21、10階）；最低売出価格 95,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samik Nyu Town · 大邱 西区 Naedang-dong · 1776戸 · 竣工 1980.09。

広さ別の相場は？

19 韓国坪（62.8 m²）：売買推定相場 1.05億ウォン；チョンセ保証金推定 9,078万ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 1.6億ウォン；チョンセ保証金推定 1.13億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 2.11億ウォン；チョンセ保証金推定 1.4億ウォン。 43 韓国坪（142.1 m²）：売買推定相場 2.37億ウォン；チョンセ保証金推定 1.58億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 2.44億ウォン；チョンセ保証金推定 2億ウォン。 53 韓国坪（175.2 m²）：売買推定相場 2.87億ウォン；チョンセ保証金推定 1.85億ウォン。 55 韓国坪（181.8 m²）：売買推定相場 2.88億ウォン；チョンセ保証金推定 1.88億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Gyeongun 小学校、Gyeongun 中学校、Gyeongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samik Nyu Town 19韓国坪（専有46.21m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 1.25億ウォン–1.33億ウォン、5〜8階 1.33億ウォン–1.37億ウォン、9〜12階 1.38億ウォン です。急ぎの売出水準は1.08億ウォンからです。現在この広さの売出物件は40件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samik Nyu Town 19韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約6万ウォン（財産税 6万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格6,924万ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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