Gwangjang Town 1 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Gwangjang Town 1 概要

Gwangjang Town 1 · 大邱 西区 Naedang-dong · 672戸 · 竣工 1984.03。

Gwangjang Town 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、6階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwangjang Town 1 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.8億ウォン–4.05億ウォン、5〜8階 4.05億ウォン–4.2億ウォン、9〜12階 4.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwangjang Town 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。

近隣の学校：大邱 Gyeongun 小学校、Gyeongun 中学校、Gyeongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Gwangjang Town 1 · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 440,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.12、6階）；最低売出価格 400,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Gwangjang Town 1 · 大邱 西区 Naedang-dong · 672戸 · 竣工 1984.03。

広さ別の相場は？

22 韓国坪（72.7 m²）：売買推定相場 2.51億ウォン；チョンセ保証金推定 1.49億ウォン。 27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 3.21億ウォン；チョンセ保証金推定 1.39億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 3.98億ウォン；チョンセ保証金推定 1.47億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 5.14億ウォン；チョンセ保証金推定 2.77億ウォン。 60 韓国坪（198.3 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.73億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Gyeongun 小学校、Gyeongun 中学校、Gyeongdeok Girls’ 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Gwangjang Town 1 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜4階 3.8億ウォン–4.05億ウォン、5〜8階 4.05億ウォン–4.2億ウォン、9〜12階 4.2億ウォン です。急ぎの売出水準は3.8億ウォンからです。現在この広さの売出物件は9件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Gwangjang Town 1 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.4億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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