한신3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?

한신3차 31평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4utSmM?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한신3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한신3차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한신3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다.

한신3차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울온곡초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.

상계동 한신3차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한신3차

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

상계5동 154-3
196m
A
재건축

보람
300m
B
재개발

상계2재정비촉진구역
918m
A
모아타운

상계동 177-26
977m
S
지하철

상계역(동북선)
998m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

한신3차 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액73,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
서울온곡초
서울 상위 67%
3분 / 0.2km
A
상계중
서울 상위 38%
1.6km
S
재현고
서울 상위 20%
1.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

5명

자료 보유 1개교 합계

의대

9명

자료 보유 1개교 합계

치대

1명

자료 보유 1개교 합계

약대

5명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울온곡초등학교	B 상위 67%	3분 / 0.2km
청원고등학교 서울대 5의대 9	A 상위 39%	0.4km
청원중학교	B 상위 65%	0.5km
청원여자고등학교	B 상위 67%	0.5km
온곡중학교	B 상위 52%	0.7km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

62점

보통

생활

74점

좋음

교육

93점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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한신3차 한눈에 보기

한신3차는 상계동에 위치한 348세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.

한신3차 31평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.08.22 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(14층)입니다.

한신3차 31평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한신3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아카데미소리샘음악교습소 (66m), 박현영영어수학학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레프리 상계신동아점 (66m), 커피세븐 상계점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 온곡초등학교 (72m), 한신3차아파트 (139m)이 있습니다.

한신3차 단지 정보

세대수: 348세대
입주: 1990.05 (37년차)
층수: 7~15층
용적률: 249%
주차: 290대 (세대당 0.83대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영(주)
평형: 25·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5억 5,459만	2억 9,789만
31평	7억 488만	4억 4,658만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.2%

계약일	동	층	거래가
2026.08.22	—	8층	7억 3,000만
2026.06.27	10동	7층	7억 2,000만
2026.06.25	8동	11층	6억 8,500만
2026.04.03	11동	2층	5억 7,000만
2026.03.25	8동	12층	6억 6,500만
2026.03.16	10동	4층	6억직거래
2026.02.25	8동	7층	6억 9,000만
2025.12.31	10동	9층	6억 1,000만
2025.12.26	10동	2층	5억 7,000만
2025.12.15	8동	7층	6억 1,750만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 10건 · 최저 6억 7,000만 · 중간 7억 · 최고 7억 4,000만
단지 전체 매물 22건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 12개월 (노원구 평균 5.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~11층
향 동향 3개 동 · 남향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
8동	15층 · 114세대	남향	26.06.25 31평 11층 6억 8,500만
9동	7층 · 14세대	동향	—
10동	15층 · 132세대	동향	26.06.27 31평 7층 7억 2,000만
11동	14층 · 28세대	동향	26.04.03 31평 2층 5억 7,000만
12동	15층 · 60세대	남향	25.05.23 31평 14층 6억 500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울온곡초등학교	157m	서울 상위 67%
청원중학교	494m	서울 상위 65%
온곡중학교	729m	서울 상위 52%
청원고등학교	370m	서울 상위 39% · 서울대 합격 5명(2024학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도)
청원여자고등학교	525m	서울 상위 67%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

한신3차 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 한신3차 31평 매매 최근 실거래가는 7억 3,000만(2026.08.22 계약, 8층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 7,000만(14층)입니다.
한신3차 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 한신3차 31평(전용 84.59㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 6.9억~7.3억, 중층(6~10층) 7.4억~7.5억, 고층(11~15층) 7.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4utSmM?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한신3차 31평 보유세는 얼마인가요?: 한신3차 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 40만 원(재산세 40만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,745만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한신3차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 한신3차에는 지금 매물이 22건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(노원구 평균 5.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
한신3차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 25평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 2.9억입니다. 31평형의 매매 시세는 7억, 전세는 4.4억입니다.
한신3차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 한신3차는 상계동에 위치한 348세대 아파트로, 1990.05 입주한 37년차 단지입니다.
한신3차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울온곡초등학교, 노일중학교, 노원고등학교가 있습니다.
한신3차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아카데미소리샘음악교습소 (66m), 박현영영어수학학원 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 카페레프리 상계신동아점 (66m), 커피세븐 상계점 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 온곡초등학교 (72m), 한신3차아파트 (139m)이 있습니다.

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