부암동 남산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남산 한눈에 보기

남산은 부암동에 위치한 102세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

남산 17평 매매 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8,500만(고층)입니다.

남산 17평(전용 43.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 중층(2~2층) 8.6천, 고층(3~4층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남산 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 카페신선 (51m), 하삼동커피 서면동일파크스위트점 (338m)이 있습니다. 교육 시설로는 시민공원비스타동원어린이집 (260m), 미주학원 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 미주아파트 (284m), 부암고개 (294m)이 있습니다.

자주 묻는 질문

남산 17평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

남산 17평 매매 2026.11.13 기준 매물 최저가는 8,500만(고층)입니다.

남산 17평 적정 호가는 얼마인가요?

남산 17평(전용 43.81㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 중층(2~2층) 8.6천, 고층(3~4층) 8.6천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.6천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sjKQn?pyeongType=17&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

남산 17평 보유세는 얼마인가요?

남산 17평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 4만 원(재산세 4만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4,160만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

남산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

남산은 부암동에 위치한 102세대 아파트로, 1991.09 입주한 36년차 단지입니다.

남산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 부암초등학교, 개금여자중학교, 경원고등학교가 있습니다.

남산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 카페신선 (51m), 하삼동커피 서면동일파크스위트점 (338m)이 있습니다. 교육 시설로는 시민공원비스타동원어린이집 (260m), 미주학원 (290m)이 있습니다. 교통 시설로는 미주아파트 (284m), 부암고개 (294m)이 있습니다.

부산진구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 부산진구 아파트 전체

지역 시세 보기

• 부산 아파트 시세
• 부산 부산진구 아파트 시세
• 부산진구 부암동 아파트 시세

부암동 다른 아파트

• 당감뜨란채
• 부암리젠트힐
• 서면동문굿모닝힐
• 메리움
• 백양산월드메르디앙
• 타워베르빌
• 그린센트(도시형)
• 부암동원
• 서면동일파크스위트3차
• 시민공원일동미라주시티(도시형)
• 서면마제스타워
• 화승삼성

남산 · 아파트 위키에서 더 보기