만촌동 한도 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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만촌동 · 120세대 · 1985.11(42년차)  
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만촌동 한도는 120세대(1985.11 입주), 20평 최근 실거래 14억(2026.10.01, 3층), 매매 시세 13억 959만, 리치고 3개월 뒤 예측 13억 5,070만 — 2026.11.08 기준.

한도 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

한도 한눈에 보기

한도는 만촌동에 위치한 120세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.

한도 20평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.10.01 계약, 3층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 12억(5층)입니다.

한도 20평(전용 61.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~1층) 14.4억, 중층(2~3층) 14.7억~15억, 고층(4~5층) 14.7억~15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한도 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,460만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 만촌우방1차앞 (58m), 한도아파트앞 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 티엔씨국어교습소 (118m), 취은서예교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한빛종합내과의원 (123m), 한마음치과의원 (128m)이 있습니다.

한도 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한도 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 5,070만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 13억 959만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한도 단지 정보

세대수
120세대
입주
1985.11 (42년차)
층수
5~5층
주차
43대 (세대당 0.35대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)한도
평형
20·23평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평13억 959만3억 9,217만
23평12억 8,487만4억 1,571만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

20평 최근 실거래

최근 1년 매매 11건 · 리치고 시세 1년 전보다 +21.4%

계약일동층거래가
2026.10.01—3층14억
2026.08.29—4층12억 5,000만
2026.01.22가동4층12억 8,000만
2026.01.19나동5층10억 9,000만
2026.01.19나동5층10억 9,000만
2026.01.17가동5층10억 6,000만
2026.01.14나동2층10억 7,000만
2025.12.05나동2층11억 9,500만
2025.12.03가동5층10억 2,000만
2025.11.16나동3층11억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 20평 매매 매물 4건 · 최저 12억 · 중간 14억 · 최고 15억
  • 단지 전체 매물 5건 (수성구 평균 30개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

한도 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
한도 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 3~4층
  • 향 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
가동5층 · 60세대남서향26.01.22 20평 4층 12억 8,000만
나동5층 · 60세대남향26.01.19 20평 5층 10억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구대청초등학교411m대구 상위 9%
대륜중학교229m대구 상위 64%
소선여자중학교520m대구 상위 8%
대륜고등학교150m대구 상위 11% · 서울대 합격 14명(2024학년도) · 의대 합격 34명(2026학년도)
대구혜화여자고등학교638m대구 상위 17%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 만촌동 아파트 비교

한도는 만촌동 아파트 35곳 중 평당 시세 1위(평당 6,547만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위한도12042년6,547만
2위만촌자이르네6074년4,025만
3위만촌역태왕디아너스(주)4503년3,757만
4위만촌삼정그린코아에듀파크7748년3,518만
5위힐스테이트만촌역(주)6583년3,380만
6위만촌화성파크드림3차41011년3,224만
7위해링턴플레이스만촌1524년3,128만
8위만촌역서한포레스트1025년2,917만
9위수성아크로타워22419년2,716만
10위수성e-편한세상2차44720년2,116만
11위만촌역태왕아너스6911년1,919만
12위만촌화성파크드림Ⅱ10321년1,837만
13위산장맨션21637년1,777만
14위만촌한화꿈에그린17821년1,760만
15위만촌우방타운1차1,22430년1,476만
16위성좌7046년1,417만
17위만촌우방팔레스17422년1,392만
18위만촌화성파크드림Ⅰ6021년1,339만
19위만촌태왕리더스43323년1,313만
20위메트로팔레스3단지87824년1,302만
21위금탑15241년1,293만
22위메트로팔레스5단지68924년1,244만
23위메트로팔레스2단지86924년1,241만
24위만촌우방타운2차39031년1,235만
25위담티힐즈3424년1,181만
26위아진3848년1,172만
27위초원3844년1,125만
28위동진4743년1,118만
29위메트로팔레스1단지80424년992만
30위수성풀비체10620년914만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 35곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

한도 시세 10년 흐름

한도 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,573만원에서 2026년 11월 13억 959만원으로 10년간 +412.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 13억 959만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +21.4%, 3년 +44.9%, 5년 +24.6%, 전세가율 29.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

한도 20평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한도 20평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.10.01 계약, 3층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 12억(5층)입니다.
한도 20평 적정 호가는 얼마인가요?
한도 20평(전용 61.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~1층) 14.4억, 중층(2~3층) 14.7억~15억, 고층(4~5층) 14.7억~15억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 11.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4sHAPx?pyeongType=20&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
한도 20평 보유세는 얼마인가요?
한도 20평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 74만 원(재산세 74만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 9,460만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
한도 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 한도 20평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 13억 5,070만으로 전망됩니다(상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 13억 959만보다 3.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
한도는 만촌동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
한도는 만촌동 아파트 35곳 중 평당 시세 1위(평당 6,547만원)입니다.
한도 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
한도 20평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 5,573만원에서 2026년 11월 13억 959만원으로 10년간 +412.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 13억 959만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +21.4%, 3년 +44.9%, 5년 +24.6%, 전세가율 29.9%.
한도 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 11월 8일 기준 20평형의 매매 시세는 13억, 전세는 3.9억입니다. 23평형의 매매 시세는 12.8억, 전세는 4.1억입니다.
한도 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한도는 만촌동에 위치한 120세대 아파트로, 1985.11 입주한 42년차 단지입니다.
한도 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구대청초등학교, 경신중학교, 경북고등학교가 있습니다.
한도 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 만촌우방1차앞 (58m), 한도아파트앞 (67m)이 있습니다. 교육 시설로는 티엔씨국어교습소 (118m), 취은서예교습소 (118m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한빛종합내과의원 (123m), 한마음치과의원 (128m)이 있습니다.

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