동양크레오 33평 적정 호가는 얼마인가요?

동양크레오 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 5.6억~5.9억, 중층(5~8층) 5.9억~6억, 고층(9~12층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4oghZM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동양크레오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동양크레오에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동양크레오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.

동양크레오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울신방학초등학교, 도봉중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.

방학동 동양크레오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동양크레오

방학동 · 212세대 · 2004.12(23년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

6억

10층

매물 최저가

5억 8,500

3층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
모아타운

방학동 618
174m
A
재건축

신동아1단지
473m
A
재개발

방학동 685
649m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동양크레오 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액60,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
서울신방학초
서울 상위 39%
3분 / 0.2km
S
선덕중
서울 상위 12%
1.0km
B
창동고
서울 상위 74%
1.7km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신방학중학교	A 상위 35%	0.1km
서울신방학초등학교	A 상위 39%	3분 / 0.2km
방학중학교	B 상위 68%	0.2km
선덕중학교	S 상위 12%	1.0km
백운중학교	A 상위 39%	1.1km

환경

거주점수

보통

68점

교통

42점

매우유의

생활

63점

보통

교육

90점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

방학동 동양크레오는 212세대(2004.12 입주), 33평 최근 실거래 6억(2026.09.28, 10층), 매매 시세 5억 8,210만, 리치고 3개월 뒤 예측 5억 8,677만 — 2026.10.29 기준.

동양크레오 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

동양크레오 한눈에 보기

동양크레오는 방학동에 위치한 212세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.

동양크레오 33평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.28 계약, 10층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 5억 8,500만(3층)입니다.

동양크레오 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 5.6억~5.9억, 중층(5~8층) 5.9억~6억, 고층(9~12층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

교육 시설로는 방학3동해니크레오어린이집 (36m), 신방학중학교 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까페쏠메 (165m), 마중 MAJUNG 436 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 방학동극동아파트.방학동천주교성당 (192m), 도봉여성센터 (197m)이 있습니다.

동양크레오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동양크레오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,677만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 8,210만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동양크레오 단지 정보

세대수: 212세대
입주: 2004.12 (23년차)
층수: 8~12층
용적률: 241%
건폐율: 29%
주차: 241대 (세대당 1.13대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)동양고속건설
평형: 23·32·33·44평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	3억 9,044만	2억 7,875만
32평	5억 8,120만	3억 8,022만
33평	5억 8,210만	3억 8,336만
44평	5억 9,599만	4억 3,397만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	10층	6억
2026.08.11	—	12층	5억 9,000만
2026.08.07	102동	11층	5억 6,000만
2026.06.29	103동	1층	5억 5,000만
2026.04.30	103동	10층	5억 8,500만
2026.04.21	104동	4층	5억 6,600만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 2건 · 최저 5억 8,500만 · 중간 5억 8,500만 · 최고 6억
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2.4개월 (도봉구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

동양크레오 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 동양크레오 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~11층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	12층 · 35세대	—	25.09.19 23평 8층 4억 5,800만
102동	12층 · 54세대	—	26.08.07 33평 11층 5억 6,000만
103동	12층 · 79세대	—	26.06.29 33평 1층 5억 5,000만
104동	12층 · 44세대	—	26.04.21 33평 4층 5억 6,600만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울신방학초등학교	168m	서울 상위 39%
신방학중학교	77m	서울 상위 35%
방학중학교	174m	서울 상위 68%
정의여자고등학교	1.3km	서울 상위 76%
효문고등학교	1.7km	서울 상위 78%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 방학동 아파트 비교

동양크레오는 방학동 아파트 30곳 중 평당 시세 17위(평당 1,763만원)입니다. 방학동에서 가장 비싼 아파트는 대상타운현대(평당 2,630만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	대상타운현대	1,278	26년	2,630만
2위	금광포란재	105	22년	2,305만
3위	방학삼성래미안1단지	603	25년	2,247만
4위	방학삼성래미안2단지	288	25년	2,203만
5위	동부센트레빌	258	22년	2,192만
6위	브라운스톤방학	174	24년	2,121만
7위	이에스에이2	225	24년	2,099만
8위	거성학마을	347	33년	2,049만
9위	방학ESA3단지	84	23년	2,011만
10위	우암쎈스뷰	83	24년	1,968만
11위	벽산2차	318	29년	1,911만
12위	청구	978	33년	1,906만
13위	송학휴스테이	134	11년	1,837만
14위	벽산1차	489	36년	1,829만
15위	우성2차	558	34년	1,804만
16위	신동아2단지	660	35년	1,797만
17위	동양크레오	212	23년	1,763만
18위	신동아3단지	210	35년	1,753만
19위	이에스에이	296	24년	1,717만
20위	우성1차	658	35년	1,688만
21위	성원	258	31년	1,674만
22위	효성하이타운	122	25년	1,661만
23위	삼익세라믹	476	39년	1,631만
24위	신동아1단지	3,169	41년	1,597만
25위	신동아4단지	361	32년	1,584만
26위	한화,성원	336	31년	1,577만
27위	신동아5단지	153	29년	1,544만
28위	극동	167	34년	1,477만
29위	대원그린	220	40년	1,408만
30위	신동아타워	104	30년	1,362만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

동양크레오 시세 10년 흐름

동양크레오 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,872만원에서 2026년 10월 5억 8,210만원으로 10년간 +62.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 3,710만원이며 지금은 최고점 대비 -8.6%입니다. 최근 1년 +6.5%, 3년 +11.8%, 5년 -8.6%, 전세가율 65.9%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

동양크레오 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동양크레오 33평 매매 최근 실거래가는 6억(2026.09.28 계약, 10층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 5억 8,500만(3층)입니다.
동양크레오 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 동양크레오 33평(전용 84.97㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(1~4층) 5.6억~5.9억, 중층(5~8층) 5.9억~6억, 고층(9~12층) 6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4oghZM?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동양크레오 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 동양크레오 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 5억 8,677만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 5억 8,210만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동양크레오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동양크레오에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.4개월이 걸립니다(도봉구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동양크레오는 방학동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 동양크레오는 방학동 아파트 30곳 중 평당 시세 17위(평당 1,763만원)입니다. 방학동에서 가장 비싼 아파트는 대상타운현대(평당 2,630만원)입니다.
동양크레오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 동양크레오 33평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 3억 5,872만원에서 2026년 10월 5억 8,210만원으로 10년간 +62.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 6억 3,710만원이며 지금은 최고점 대비 -8.6%입니다. 최근 1년 +6.5%, 3년 +11.8%, 5년 -8.6%, 전세가율 65.9%.
동양크레오 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 29일 기준 23평형의 매매 시세는 3.9억, 전세는 2.7억입니다. 32평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.8억, 전세는 3.8억입니다. 44평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4.3억입니다.
동양크레오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동양크레오는 방학동에 위치한 212세대 아파트로, 2004.12 입주한 23년차 단지입니다.
동양크레오 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울신방학초등학교, 도봉중학교, 정의여자고등학교가 있습니다.
동양크레오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 방학3동해니크레오어린이집 (36m), 신방학중학교 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 까페쏠메 (165m), 마중 MAJUNG 436 (210m)이 있습니다. 교통 시설로는 방학동극동아파트.방학동천주교성당 (192m), 도봉여성센터 (197m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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방학동 동양크레오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동양크레오

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동양크레오 집값 전망

동양크레오 단지 정보

평형별 시세

33평 최근 실거래

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