인창동 클레시움더테라스하우스(도시형) 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

클레시움더테라스하우스(도시형)
클레시움더테라스하우스(도시형)

클레시움더테라스하우스(도시형)

자세히보기

정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    373m
  • B
    공사
    업무시설
    968m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
클레시움더테라스하우스(도시형) 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액38,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동인초
    경기 상위 60%
    1.0km
  • B
    동구중
    경기 상위 56%
    0.8km
  • A
    인창고
    경기 상위 46%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동구중학교
B
상위 56%
0.8km
동인초등학교
B
상위 60%
 1.0km
인창중학교
B
상위 58%
1.2km
인창고등학교
A
상위 46%
1.4km
환경
거주점수
좋음
74점
교통
64점
보통
생활
77점
좋음
교육
59점
유의
전체
교통
학군
생활
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT인창동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.
인창동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.
인창동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.
인창동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
인창동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.
경기 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.
데이터 출처보기
구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

클레시움더테라스하우스(도시형) 한눈에 보기

클레시움더테라스하우스(도시형)는 인창동에 위치한 132세대 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.

클레시움더테라스하우스(도시형) 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.01.10 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(4층)입니다.

클레시움더테라스하우스(도시형) 25평(전용 66.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(2~3층) 4.9억~5.3억, 고층(4~5층) 4.9억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

클레시움더테라스하우스(도시형) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 구리농협 하나로마트 (81m), 3층에있는집 (291m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창해모로아파트후문.농협하나로마트 (83m), 인창해모로아파트후문 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 리틀꿈초롱어린이집 (167m), 스타터즈어린이집 (177m)이 있습니다.

클레시움더테라스하우스(도시형) 단지 정보

세대수
132세대
입주
2017.06 (10년차)
층수
5~5층
용적률
160%
건폐율
45%
주차
134대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
태경종합건설(주)
평형
21·22·23·24·25·26·27·28·29·30·31평

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건

계약일동층거래가
2026.01.10—4층3억 8,000만
2025.11.05—2층4억 1,500만
2025.10.17—5층4억 5,500만
2024.07.01—2층3억 9,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 2건 · 최저 4억 9,000만 · 중간 4억 9,000만 · 최고 5억 7,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 1~1층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
101동5층 · 20세대남향—
102동5층 · 24세대남향—
103동5층 · 20세대남향—
104동5층 · 20세대남향—
105동5층 · 28세대남향—
106동5층 · 20세대——

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동인초등학교1.0km경기 상위 60%
동구중학교826m경기 상위 56%
인창중학교1.2km경기 상위 58%
인창고등학교1.4km경기 상위 46%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

클레시움더테라스하우스(도시형) 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
클레시움더테라스하우스(도시형) 25평 매매 최근 실거래가는 3억 8,000만(2026.01.10 계약, 4층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(4층)입니다.
클레시움더테라스하우스(도시형) 25평 적정 호가는 얼마인가요?
클레시움더테라스하우스(도시형) 25평(전용 66.04㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 중층(2~3층) 4.9억~5.3억, 고층(4~5층) 4.9억~5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4oDysg?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
클레시움더테라스하우스(도시형) 25평 보유세는 얼마인가요?
클레시움더테라스하우스(도시형) 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 21만 원(재산세 21만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 3,971만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
클레시움더테라스하우스(도시형) 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
클레시움더테라스하우스(도시형)는 인창동에 위치한 132세대 아파트로, 2017.06 입주한 10년차 단지입니다.
클레시움더테라스하우스(도시형) 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동인초등학교, 동구중학교, 인창고등학교가 있습니다.
클레시움더테라스하우스(도시형) 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 구리농협 하나로마트 (81m), 3층에있는집 (291m)이 있습니다. 교통 시설로는 인창해모로아파트후문.농협하나로마트 (83m), 인창해모로아파트후문 (139m)이 있습니다. 교육 시설로는 리틀꿈초롱어린이집 (167m), 스타터즈어린이집 (177m)이 있습니다.

구리시 비슷한 조건의 아파트 목록

지역 시세 보기

인창동 다른 아파트

주변 아파트 28곳 더 보기

클레시움더테라스하우스(도시형) · 아파트 위키에서 더 보기

지도 보기