삼위로얄맨션 25평 적정 호가는 얼마인가요?

삼위로얄맨션 25평(전용 58.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 9.2천~9.7천, 중층(5~9층) 9.8천~1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4oBatk?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼위로얄맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼위로얄맨션에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼위로얄맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.

삼위로얄맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 범어초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.

물금읍 삼위로얄맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼위로얄맨션

물금읍 · 88세대 · 1992.11(35년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

최근 실거래가

9,000만

9층

매물 최저가

1억

고층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

삼위로얄맨션 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
범어초
경남 상위 37%
2분 / 0.1km
S
양산중앙중
경남 상위 20%
1.9km
S
범어고
경남 상위 9%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
범어초등학교	A 상위 37%	2분 / 0.1km
범어중학교	A 상위 43%	0.4km
신주중학교	S 상위 24%	0.9km
물금고등학교	A 상위 39%	1.1km
범어고등학교	S 상위 9%	1.2km

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

물금읍 삼위로얄맨션은 88세대(1992.11 입주), 25평 최근 실거래 9,000만(2026.09.02, 9층), 매매 시세 9,947만, 리치고 3개월 뒤 예측 1억 62만 — 2026.11.14 기준.

삼위로얄맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

삼위로얄맨션 한눈에 보기

삼위로얄맨션은 물금읍에 위치한 88세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

삼위로얄맨션 25평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.02 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억(고층)입니다.

삼위로얄맨션 25평(전용 58.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 9.2천~9.7천, 중층(5~9층) 9.8천~1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼위로얄맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 크림 범어로얄 (31m), 카페레이터 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 범어초등학교병설유치원 (59m), 범어초등학교 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 천호상가 (216m), 범어초등학교 (220m)이 있습니다.

삼위로얄맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼위로얄맨션 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 62만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,947만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼위로얄맨션 단지 정보

세대수: 88세대
입주: 1992.11 (35년차)
층수: 5~14층
용적률: 295%
건폐율: 36%
주차: 43대 (세대당 0.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유청건설 주식회사
평형: 25·27·32·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	9,947만	9,004만
27평	1억 630만	9,130만
32평	1억 3,302만	1억 783만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.5%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	B동	9층	9,000만
2025.02.14	B동	13층	1억
2024.12.06	B동	4층	1억 4,300만
2024.03.20	B동	1층	8,700만
2024.01.20	B동	10층	1억 2,100만
2024.01.11	B동	3층	1억 800만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 4건 · 최저 1억 · 중간 1억 · 최고 1억 1,000만
단지 전체 매물 7건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 14개월 (양산시 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

삼위로얄맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 삼위로얄맨션 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 6~13층

동	층·세대	향	최근 거래
A동	14층 · 55세대	—	26.07.15 27평 3층 1억 300만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
범어초등학교	81m	경남 상위 37%
범어중학교	417m	경남 상위 43%
신주중학교	941m	경남 상위 24%
물금고등학교	1.1km	경남 상위 39%
범어고등학교	1.2km	경남 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 물금읍 아파트 비교

삼위로얄맨션은 물금읍 아파트 53곳 중 평당 시세 49위(평당 397만원)입니다. 물금읍에서 가장 비싼 아파트는 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,586만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	양산대방노블랜드8차로얄카운티	1,062	9년	1,586만
2위	양산더포레스트M	90	6년	1,573만
3위	양산물금대방노블랜드6차더클래스	703	11년	1,490만
4위	양산유림노르웨이숲	499	9년	1,459만
5위	양산신도시3차동원로얄듀크비스타	568	10년	1,429만
6위	양산대방노블랜드7차메가시티	2,130	10년	1,413만
7위	반도유보라4차	1,210	13년	1,390만
8위	양산대방노블랜드연리지	1,310	12년	1,363만
9위	양산브라운스톤	842	5년	1,319만
10위	반도유보라2차	631	14년	1,315만
11위	양산물금대방노블랜드에듀카운티5차	1,158	11년	1,260만
12위	이지더원그랜드파크	1,768	10년	1,255만
13위	물금우미린	720	14년	1,253만
14위	양산신도시양우내안애3차센트럴	311	11년	1,233만
15위	양산신도시동원로얄듀크비스타4차	521	10년	1,184만
16위	양우내안애5차리버파크	559	11년	1,170만
17위	양우내안애1차	796	13년	1,157만
18위	우성스마트시티뷰	302	10년	1,148만
19위	양산이지더원5차	625	10년	1,145만
20위	양산신도시한양수자인더퍼스트	644	9년	1,121만
21위	양산신도시양우내안애2차(31블럭)	768	11년	1,118만
22위	반도유보라3차	648	14년	1,107만
23위	양산물금대방노블랜드1차	1,414	13년	1,072만
24위	힐데스하임	377	11년	1,063만
25위	이지더원에듀파크1차	415	11년	1,056만
26위	양산신도시현진에버빌	358	19년	987만
27위	양산물금한신더휴	1,042	7년	953만
48위	범어덕산타운	483	34년	462만
49위	삼위로얄맨션	88	35년	397만
50위	성원	314	31년	367만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 53곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

삼위로얄맨션 시세 10년 흐름

삼위로얄맨션 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,101만원에서 2026년 11월 9,947만원으로 10년간 +9.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 1,567만원이며 지금은 최고점 대비 -14%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -8.5%, 5년 +2.4%, 전세가율 90.5%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

양산시 아파트 경매 물건

삼위로얄맨션 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 양산시 54건, 경남 500건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

삼위로얄맨션 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼위로얄맨션 25평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.02 계약, 9층)이고, 2026.11.14 기준 매물 최저가는 1억(고층)입니다.
삼위로얄맨션 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼위로얄맨션 25평(전용 58.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-13 주 기준)은 저층(1~4층) 9.2천~9.7천, 중층(5~9층) 9.8천~1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4oBatk?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
삼위로얄맨션 25평 보유세는 얼마인가요?: 삼위로얄맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼위로얄맨션 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼위로얄맨션 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 62만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 9,947만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
삼위로얄맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 삼위로얄맨션에는 지금 매물이 7건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(양산시 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
삼위로얄맨션은 물금읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 삼위로얄맨션은 물금읍 아파트 53곳 중 평당 시세 49위(평당 397만원)입니다. 물금읍에서 가장 비싼 아파트는 양산대방노블랜드8차로얄카운티(평당 1,586만원)입니다.
삼위로얄맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 삼위로얄맨션 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 9,101만원에서 2026년 11월 9,947만원으로 10년간 +9.3% 올랐습니다. 최고점은 2022년 8월 1억 1,567만원이며 지금은 최고점 대비 -14%입니다. 최근 1년 +0.5%, 3년 -8.5%, 5년 +2.4%, 전세가율 90.5%.
삼위로얄맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 14일 기준 25평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 9천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9.1천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1억입니다.
삼위로얄맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼위로얄맨션은 물금읍에 위치한 88세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
삼위로얄맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 범어초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.
삼위로얄맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 크림 범어로얄 (31m), 카페레이터 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 범어초등학교병설유치원 (59m), 범어초등학교 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 천호상가 (216m), 범어초등학교 (220m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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