삼위로얄맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 8.7천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.

삼위로얄맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 범어초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.

물금읍 삼위로얄맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼위로얄맨션

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

25평

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—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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세금계산기

삼위로얄맨션 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액9,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
범어초
경남 상위 37%
2분 / 0.1km
S
양산중앙중
경남 상위 20%
1.9km
S
범어고
경남 상위 9%
1.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
범어초등학교	A 상위 37%	2분 / 0.1km
범어중학교	A 상위 43%	0.4km
신주중학교	S 상위 24%	0.9km
물금고등학교	A 상위 39%	1.1km
범어고등학교	S 상위 9%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

57점

교통

44점

매우유의

생활

48점

매우유의

교육

94점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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삼위로얄맨션 한눈에 보기

삼위로얄맨션은 물금읍에 위치한 88세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

삼위로얄맨션 25평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.02 계약, 9층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억(12층)입니다.

삼위로얄맨션 25평(전용 58.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 9.2천~9.7천, 중층(5~9층) 9.7천~1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼위로얄맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 크림 범어로얄 (31m), 카페레이터 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 범어초등학교병설유치원 (59m), 범어초등학교 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 천호상가 (216m), 범어초등학교 (220m)이 있습니다.

삼위로얄맨션 단지 정보

세대수: 88세대
입주: 1992.11 (35년차)
층수: 5~14층
용적률: 295%
건폐율: 36%
주차: 43대 (세대당 0.48대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 유청건설 주식회사
평형: 25·27·32·35평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	9,932만	8,764만
27평	1억 786만	9,077만
32평	1억 2,956만	1억 404만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	9층	9,000만
2025.02.14	B동	13층	1억
2024.12.06	B동	4층	1억 4,300만
2024.03.20	B동	1층	8,700만
2024.01.20	B동	10층	1억 2,100만
2024.01.11	B동	3층	1억 800만
2023.11.16	B동	13층	1억 1,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

25평 매매 매물 6건 · 최저 1억 · 중간 1억 · 최고 1억 1,500만
단지 전체 매물 8건 (양산시 평균 13.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 6~13층

동	층·세대	향	최근 거래
A동	14층 · 55세대	—	26.07.15 27평 3층 1억 300만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
범어초등학교	81m	경남 상위 37%
범어중학교	417m	경남 상위 43%
신주중학교	941m	경남 상위 24%
물금고등학교	1.1km	경남 상위 39%
범어고등학교	1.2km	경남 상위 9%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

삼위로얄맨션 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 삼위로얄맨션 25평 매매 최근 실거래가는 9,000만(2026.09.02 계약, 9층)이고, 2026.09.30 기준 매물 최저가는 1억(12층)입니다.
삼위로얄맨션 25평 적정 호가는 얼마인가요?: 삼위로얄맨션 25평(전용 58.5㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-29 주 기준)은 저층(1~4층) 9.2천~9.7천, 중층(5~9층) 9.7천~1억, 고층(10~14층) 1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.1천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
삼위로얄맨션 25평 보유세는 얼마인가요?: 삼위로얄맨션 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,268만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
삼위로얄맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 30일 기준 25평형의 매매 시세는 9.9천, 전세는 8.7천입니다. 27평형의 매매 시세는 1억, 전세는 9천입니다. 32평형의 매매 시세는 1.2억, 전세는 1억입니다.
삼위로얄맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 삼위로얄맨션은 물금읍에 위치한 88세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
삼위로얄맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 범어초등학교, 양산중앙중학교, 양산남부고등학교가 있습니다.
삼위로얄맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 크림 범어로얄 (31m), 카페레이터 (92m)이 있습니다. 교육 시설로는 범어초등학교병설유치원 (59m), 범어초등학교 (81m)이 있습니다. 교통 시설로는 천호상가 (216m), 범어초등학교 (220m)이 있습니다.

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