범어동 힐스테이트범어 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
범어동 정비 벨트의 완성형 신축
오를 이유 3
1범어동 신축 희소성
2020년 준공 414세대. 반경 1500m 안 정비사업 4곳이 아직 착공 전이라 신축 자리가 비어 있음.
2020년 준공 414세대주차 세대당 1.43대
233평이 끌고 가는 거래 체력
33평만 2025년 41건, 2026년 20건 손바뀜. 최고 18.3억으로 범어동 가격표를 새로 씀.
33평 최고 18.3억33평 2025년 41건
3옆집들의 도장이 돌기 시작
을지맨션 사업시행인가 2025.11, 궁전맨션 조합설립인가 2025.11. 정비 시계가 동시에 돌아감.
을지맨션 사업시행인가 2025.11궁전맨션 620세대 계획
남은 숙제 3
1414세대의 압축 규모
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
경남타운 조합설립
궁전맨션 조합설립
을지맨션 사업시행인가
을지맨션 착공
범어 정비벨트 입주
지금 여기 · 을지맨션 사업시행인가 · 2025.11
다음 이벤트 · 을지맨션 착공공사가 시작되면 범어동 정비가 실물로 확인되고, 그때까지 유일한 신축이라는 자리값이 시세에 먼저 반영됨.
범어동이 신축 벨트로 재편되는 그림
남은 숙제 3개 열어보기
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
세금계산기
힐스테이트범어 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액169,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S대구범어초대구 상위 10%12분 / 0.6km
S동도중대구 상위 2%0.8km
S오성고대구 상위 5%0.8km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
40명
자료 보유 5개교 합계
의대
151명
자료 보유 5개교 합계
치대
13명
자료 보유 3개교 합계
한의대
8명
자료 보유 3개교 합계
약대
56명
자료 보유 4개교 합계
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- C리모델링범어 우방청솔맨션386m
- B재건축경남타운598m
- A재건축을지맨션708m
- A재건축궁전맨션964m
환경거주점수
매우좋음
90점
교통
73점
좋음
생활
90점
매우좋음
교육
90점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
더보기
우리 동네 시그널 자세히 보기 >
동향 데이터 분석
HIT범어동 최근 실거래가·신고가
최근 실거래가 추세를 확인하세요.범어동 잘 오르는 아파트
잘 오르는 아파트를 확인하세요.범어동 매물량이 줄어드는 아파트
매물이 빠르게 소진되는 인기 아파트를 확인하세요.범어동 거래가 잘되는 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.범어동 갭투자 하기 좋은 아파트
거래가 잘되는 아파트는 원하는 시점에 팔 수 있어요.대구 대단지 아파트
대장 아파트의 시세를 알아보세요.데이터 출처보기
| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
지도 보기
애들 학원보내기는 너무 좋아요.
율맘47 · 2023.03대구 전체 대장주 아파트, 경신고 바로 옆
고리치 · 2023.01신축이지만 층간소음이 심하고 층고가 낮아 비추
K#478 · 2022.04