권선동 삼천리권선2차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

삼천리권선2차 한눈에 보기

삼천리권선2차는 권선동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

삼천리권선2차 25평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.11.06 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(6층)입니다.

삼천리권선2차 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

삼천리권선2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,354만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 하모니음악교습소 (67m), 시립바론어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수원남부소방서 (134m), 카페누모 수원점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원남부소방서 (189m), 수원남부소방서 (212m)이 있습니다.

삼천리권선2차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼천리권선2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,932만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,510만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 리모델링 호재 - 롯데케슬 매탄권선역 도보 5분 삼성전자 직주근접 수원역 GTX 호재 초중고 인접 학권 우수

  황지환 · 2023.06

• 지하철역이 정말 가까워요ㅎㅎ 주차 자리도 정말 여유있어요

  뇨이 · 2022.12

• 리모델링 진행중이에요 ㅎㅎ 조합원 동의율이 높습니다

  뇨이 · 2022.05

• 연식대비 관리 잘 된 아파트예요. 리모델링 추진 중

  룰루#126 · 2022.04

• 리모델링 진행 중 입니다. 12월 시공사 선정 예정 입니다.

  먼수르 · 2021.11

자주 묻는 질문

삼천리권선2차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

삼천리권선2차 25평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.11.06 계약, 9층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 4억 1,000만(6층)입니다.

삼천리권선2차 25평 적정 호가는 얼마인가요?

삼천리권선2차 25평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~4층) 4.2억~4.4억, 중층(5~8층) 4.4억~4.5억, 고층(9~12층) 4.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4mCXGa?pyeongType=25&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

삼천리권선2차 25평 보유세는 얼마인가요?

삼천리권선2차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,354만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

삼천리권선2차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 삼천리권선2차 25평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 3억 8,932만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 3억 8,510만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

삼천리권선2차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

삼천리권선2차에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.7개월이 걸립니다(수원시 권선구 평균 4.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

삼천리권선2차는 권선동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

삼천리권선2차는 권선동 아파트 43곳 중 평당 시세 25위(평당 1,540만원)입니다. 권선동에서 가장 비싼 아파트는 수원아이파크시티7단지(평당 2,707만원)입니다.

삼천리권선2차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 삼천리권선2차의 라이벌 단지는 보성,유원(권선동, 1,200세대, 1996년 입주), 신동아,대원(권선동, 1,020세대, 1996년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 보성,유원 3억 8,200만원, 삼천리권선2차 3억 7,600만원, 신동아,대원 3억 7,500만원으로 삼천리권선2차가 보성,유원보다 1.6% 낮았고, 2017년 이후 보성,유원와의 반기 맞대결은 7승 12패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

삼천리권선2차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

삼천리권선2차 25평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,801만원에서 2026년 11월 3억 8,510만원으로 10년간 +76.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 4억 3,352만원이며 지금은 최고점 대비 -11.2%입니다. 최근 1년 +27%, 3년 +21.1%, 5년 -11.1%, 전세가율 70.9%.

삼천리권선2차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 25평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 2.7억입니다.

삼천리권선2차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

삼천리권선2차는 권선동에 위치한 546세대 대단지 아파트로, 1996.02 입주한 31년차 단지입니다.

삼천리권선2차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 효정초등학교, 곡선중학교, 권선고등학교가 있습니다.

삼천리권선2차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 하모니음악교습소 (67m), 시립바론어린이집 (68m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 수원남부소방서 (134m), 카페누모 수원점 (156m)이 있습니다. 교통 시설로는 수원남부소방서 (189m), 수원남부소방서 (212m)이 있습니다.

수원시 권선구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 수원시 권선구 아파트 전체
• 수원시 권선구 20평대
• 수원시 권선구 5억 이하
• 수원시 권선구 역세권
• 수원시 권선구 리모델링

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 수원시 권선구 아파트 시세
• 수원시 권선구 권선동 아파트 시세

권선동 다른 아파트

• 현대(1306)
• 신우
• 동산
• 권선삼성
• 우남1차
• 수원아이파크시티4단지
• 벽산
• 벽산한성
• 현대(1240)
• 수원아이파크시티5,6단지
• 권선한양
• 엘리시아(도시형)

삼천리권선2차 · 아파트 위키에서 더 보기