아름마을성원1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

아름마을성원1차 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 6.7억~7억, 중층(8~15층) 7.1억~7.2억, 고층(16~23층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kjgcJ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

아름마을성원1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

아름마을성원1차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(구리시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

아름마을성원1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다.

아름마을성원1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.

인창동 아름마을성원1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아름마을성원1차

인창동 · 190세대 · 1999.07(28년차)
자세히보기

정보

매물 시세

세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

6억 8,500

8층

매물 최저가

7억

저층

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

0개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

구리시 교문동 277-3번지 업무시설
933m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

아름마을성원1차 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액68,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
인창초
경기 상위 60%
8분 / 0.4km
B
동구중
경기 상위 56%
0.5km
A
인창고
경기 상위 46%
1.4km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
인창초등학교	B 상위 60%	8분 / 0.4km
동구중학교	B 상위 56%	0.5km
인창중학교	B 상위 58%	1.3km
인창고등학교	A 상위 46%	1.4km
서울삼육고등학교	B 상위 62%	1.6km

환경

거주점수

보통

69점

교통

66점

보통

생활

67점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

인창동 아름마을성원1차는 190세대(1999.07 입주), 33평 최근 실거래 6억 8,500만(2026.10.31, 8층), 매매 시세 6억 4,077만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 4,822만 — 2026.11.13 기준.

아름마을성원1차 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

아름마을성원1차 한눈에 보기

아름마을성원1차는 인창동에 위치한 190세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

아름마을성원1차 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.10.31 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.

아름마을성원1차 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 6.7억~7억, 중층(8~15층) 7.1억~7.2억, 고층(16~23층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아름마을성원1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 원일예음피아노교습소 (50m), 아름어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (132m), 아름마을공원 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 구리인창점 (140m), 연세김치과의원 (141m)이 있습니다.

아름마을성원1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아름마을성원1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,822만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 4,077만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

아름마을성원1차 단지 정보

세대수: 190세대
입주: 1999.07 (28년차)
층수: 14~23층
용적률: 317%
건폐율: 21%
주차: 193대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 성원산업개발(주)
평형: 25·33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
25평	5억 6,673만	3억 2,547만
33평	6억 4,077만	3억 9,582만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 10건 · 리치고 시세 1년 전보다 +22.8%

계약일	동	층	거래가
2026.10.31	—	8층	6억 8,500만
2026.07.29	302동	20층	6억
2026.05.18	—	16층	6억 2,000만
2026.04.25	302동	17층	5억 9,900만
2026.04.23	302동	3층	5억 6,500만
2026.04.17	302동	9층	5억 6,500만
2026.02.12	301동	2층	5억 4,800만
2026.02.01	302동	7층	5억 7,000만
2025.11.18	301동	8층	5억 2,500만
2025.11.10	302동	11층	5억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 1건 · 최저 7억 · 중간 7억 · 최고 7억
단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (구리시 평균 4.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

아름마을성원1차 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위 — 아름마을성원1차 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

선호 층 10~21층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
301동	23층 · 41세대	남동향	26.02.12 33평 2층 5억 4,800만
302동	23층 · 83세대	남서향	26.07.29 33평 20층 6억
303동	23층 · 66세대	남서향	26.10.02 25평 21층 5억 7,000만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
인창초등학교	404m	경기 상위 60%
동구중학교	544m	경기 상위 56%
인창중학교	1.3km	경기 상위 58%
인창고등학교	1.4km	경기 상위 46%
서울삼육고등학교	1.6km	경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 인창동 아파트 비교

아름마을성원1차는 인창동 아파트 44곳 중 평당 시세 33위(평당 1,941만원)입니다. 인창동에서 가장 비싼 아파트는 구리역롯데캐슬시그니처(평당 5,168만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	구리역롯데캐슬시그니처	1,180	1년	5,168만
2위	e편한세상인창어반포레	632	7년	3,989만
3위	인창6단지주공	1,018	31년	3,386만
4위	인창4단지주공	1,408	31년	3,296만
5위	인창1단지주공	1,344	31년	3,062만
6위	삼호	231	36년	3,028만
7위	동원베네스트	572	23년	2,995만
8위	인창e-편한세상2차	621	21년	2,951만
9위	현대	598	25년	2,827만
10위	동문굿모닝힐1차	312	20년	2,774만
11위	인창포레리움	1,229	30년	2,748만
12위	인창칸타빌더헤리티지	375	4년	2,682만
13위	인창5단지삼환신일	552	31년	2,533만
14위	삼보	906	31년	2,500만
15위	원일가대라곡	533	22년	2,479만
16위	동양	485	25년	2,417만
17위	아름마을일신건영1차	441	28년	2,376만
18위	아름마을인창래미안	816	27년	2,315만
19위	인창풍림아이원	98	13년	2,315만
20위	건영	573	33년	2,312만
21위	구리더샵그린포레1단지	236	12년	2,272만
22위	구리인창동문굿모닝힐2차	209	20년	2,264만
23위	아름마을LG	482	28년	2,241만
24위	구리더샵그린포레2단지	171	12년	2,176만
25위	아름마을원일	777	29년	2,172만
26위	인창e-편한세상1차	154	23년	2,127만
27위	아름마을일신건영2차	189	26년	2,093만
32위	포스필	36	20년	1,953만
33위	아름마을성원1차	190	28년	1,941만
34위	구리인창공원우림필유	121	19년	1,894만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 44곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

아름마을성원1차 시세 10년 흐름

아름마을성원1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,261만원에서 2026년 11월 6억 4,077만원으로 10년간 +119% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 6억 4,382만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +22.8%, 3년 +21.5%, 5년 +3%, 전세가율 61.8%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

구리시 아파트 경매 물건

아름마을성원1차 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 구리시 7건, 경기 826건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

자주 묻는 질문

아름마을성원1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 아름마을성원1차 33평 매매 최근 실거래가는 6억 8,500만(2026.10.31 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 7억(저층)입니다.
아름마을성원1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 아름마을성원1차 33평(전용 84.75㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~7층) 6.7억~7억, 중층(8~15층) 7.1억~7.2억, 고층(16~23층) 7.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4kjgcJ?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
아름마을성원1차 33평 보유세는 얼마인가요?: 아름마을성원1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 2,174만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아름마을성원1차 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 아름마을성원1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 4,822만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 4,077만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
아름마을성원1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 아름마을성원1차에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2개월이 걸립니다(구리시 평균 4.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
아름마을성원1차는 인창동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 아름마을성원1차는 인창동 아파트 44곳 중 평당 시세 33위(평당 1,941만원)입니다. 인창동에서 가장 비싼 아파트는 구리역롯데캐슬시그니처(평당 5,168만원)입니다.
아름마을성원1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 아름마을성원1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 9,261만원에서 2026년 11월 6억 4,077만원으로 10년간 +119% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 6억 4,382만원이며 지금은 최고점 대비 -0.5%입니다. 최근 1년 +22.8%, 3년 +21.5%, 5년 +3%, 전세가율 61.8%.
아름마을성원1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 5.6억, 전세는 3.2억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다.
아름마을성원1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 아름마을성원1차는 인창동에 위치한 190세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.
아름마을성원1차 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.
아름마을성원1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 원일예음피아노교습소 (50m), 아름어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (132m), 아름마을공원 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 구리인창점 (140m), 연세김치과의원 (141m)이 있습니다.

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