인창동 아름마을성원1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

아름마을성원1차
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아름마을성원1차

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
25평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
아름마을성원1차 25평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액56,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인창초
    경기 상위 60%
    8분 / 0.4km
  • B
    동구중
    경기 상위 56%
    0.5km
  • A
    인창고
    경기 상위 46%
    1.4km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인창초등학교
B
상위 60%
 8분 / 0.4km
동구중학교
B
상위 56%
0.5km
인창중학교
B
상위 58%
1.3km
인창고등학교
A
상위 46%
1.4km
서울삼육고등학교
B
상위 62%
1.6km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
0개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    구리시 교문동 277-3번지 업무시설
    933m
환경
거주점수
보통
69점
교통
66점
보통
생활
67점
보통
교육
77점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

아름마을성원1차 한눈에 보기

아름마을성원1차는 인창동에 위치한 190세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.

아름마을성원1차 25평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.09.07 계약, 4층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(18층)입니다.

아름마을성원1차 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 5.3억~5.6억, 중층(8~15층) 5.6억~5.7억, 고층(16~23층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

아름마을성원1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 원일예음피아노교습소 (50m), 아름어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (132m), 아름마을공원 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 구리인창점 (140m), 연세김치과의원 (141m)이 있습니다.

아름마을성원1차 단지 정보

세대수
190세대
입주
1999.07 (28년차)
층수
14~23층
용적률
317%
건폐율
21%
주차
193대 (세대당 1.01대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
성원산업개발(주)
평형
25·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
25평5억 2,998만3억 1,290만
33평6억 1,347만3억 9,430만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

25평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +16%

계약일동층거래가
2026.09.07—4층5억 6,500만
2026.03.30303동6층5억 4,000만
2026.03.26303동9층4억 9,500만
2026.03.05303동13층5억 1,000만
2026.01.25303동8층5억
2025.11.17303동3층4억 3,900만
2025.07.25303동4층4억 3,200만
2025.06.19303동8층4억 5,000만
2025.04.23303동22층4억 4,500만
2024.07.16303동17층4억 9,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 25평 매매 매물 1건 · 최저 5억 7,000만 · 중간 5억 7,000만 · 최고 5억 7,000만
  • 단지 전체 매물 4건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 10~21층
  • 향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
301동23층 · 41세대남동향26.02.12 33평 2층 5억 4,800만
302동23층 · 83세대남서향26.04.25 33평 17층 5억 9,900만
303동23층 · 66세대남서향26.03.30 25평 6층 5억 4,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인창초등학교404m경기 상위 60%
동구중학교544m경기 상위 56%
인창중학교1.3km경기 상위 58%
인창고등학교1.4km경기 상위 46%
서울삼육고등학교1.6km경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

아름마을성원1차 25평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
아름마을성원1차 25평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.09.07 계약, 4층)이고, 2026.10.08 기준 매물 최저가는 5억 7,000만(18층)입니다.
아름마을성원1차 25평 적정 호가는 얼마인가요?
아름마을성원1차 25평(전용 59.95㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~7층) 5.3억~5.6억, 중층(8~15층) 5.6억~5.7억, 고층(16~23층) 5.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
아름마을성원1차 25평 보유세는 얼마인가요?
아름마을성원1차 25평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,217만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
아름마을성원1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 8일 기준 25평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.1억입니다. 33평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.9억입니다.
아름마을성원1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
아름마을성원1차는 인창동에 위치한 190세대 아파트로, 1999.07 입주한 28년차 단지입니다.
아름마을성원1차 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.
아름마을성원1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 원일예음피아노교습소 (50m), 아름어린이집 (68m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (132m), 아름마을공원 (136m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 구리인창점 (140m), 연세김치과의원 (141m)이 있습니다.

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