망미동 수영SK뷰1단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수영SK뷰1단지 한눈에 보기

수영SK뷰1단지는 망미동에 위치한 1,147세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

수영SK뷰1단지 35평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.11.10 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(저층)입니다.

수영SK뷰1단지 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~11층) 6.5억~7억, 중층(12~22층) 7억~7.3억, 고층(23~33층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

수영SK뷰1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 동그란미술교습소 (79m), 튜터김영어교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미들노츠 (97m), 가배향화 망미점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 배산탕 (103m), 망미제일교회 (112m)이 있습니다.

수영SK뷰1단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수영SK뷰1단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,152만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 5,907만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 수영 sk뷰 2단지 헬스장 생깁니다

  콩잎파리 · 2022.09

• 실거주 만족도 높음

  다이아r · 2022.05

• 초등학교가 바로 옆에 있어서 아이들 등/하교 하기 좋아요~ 아이틀 하교시간에 어머님들이 후문에 서서 대기하고 계십니다ㅎㅎ 그리고 중학교, 고등학교도 가깝고 아파트내 조경, 배산이 있어 실거주로 좋아요!

  쏭쏭이#589 · 2022.04

자주 묻는 질문

수영SK뷰1단지 35평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

수영SK뷰1단지 35평 매매 최근 실거래가는 6억 3,000만(2026.11.10 계약, 6층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 6억 4,000만(저층)입니다.

수영SK뷰1단지 35평 적정 호가는 얼마인가요?

수영SK뷰1단지 35평(전용 84.98㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~11층) 6.5억~7억, 중층(12~22층) 7억~7.3억, 고층(23~33층) 7.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 45건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jqEtR?pyeongType=35&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

수영SK뷰1단지 35평 보유세는 얼마인가요?

수영SK뷰1단지 35평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 47만 원(재산세 47만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 840만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

수영SK뷰1단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 수영SK뷰1단지 35평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 6억 6,152만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 6억 5,907만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

수영SK뷰1단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

수영SK뷰1단지에는 지금 매물이 82건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 13.3개월이 걸립니다(수영구 평균 26개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

수영SK뷰1단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 망미동 정비 벨트의 선발주자, 초중고를 품은 배산 숲세권, 끊기지 않는 손바뀜이고, 남은 숙제는 정비 벨트의 속도가 변수, 학원가는 아직 성장 중, 초기 하자 이력의 마무리입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4jqEtR?section=reason 에 있습니다.

수영SK뷰1단지는 망미동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

수영SK뷰1단지는 망미동 아파트 24곳 중 평당 시세 3위(평당 1,883만원)입니다. 망미동에서 가장 비싼 아파트는 오양장미(평당 2,038만원)입니다.

수영SK뷰1단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 수영SK뷰1단지의 라이벌 단지는 더샵파크리치(망미동, 862세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 수영SK뷰1단지 6억 4,770만원, 더샵파크리치 6억 4,000만원으로 수영SK뷰1단지가 1.2% 앞섰고, 2017년 이후 더샵파크리치와의 반기 맞대결은 10승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

수영SK뷰1단지 시세는 7년 전보다 얼마나 올랐나요?

수영SK뷰1단지 35평 리치고 매매 시세는 2019년 7월 4억 2,559만원에서 2026년 11월 6억 5,907만원으로 7년간 +54.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 5,815만원이며 지금은 최고점 대비 -23.2%입니다. 최근 1년 -0.5%, 3년 +1%, 5년 -22.8%, 전세가율 63.5%.

수영SK뷰1단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 25평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.3억입니다. 30평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 3.4억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4.1억입니다.

수영SK뷰1단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

수영SK뷰1단지는 망미동에 위치한 1,147세대 대단지 아파트로, 2019.06 입주한 8년차 단지입니다.

수영SK뷰1단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배산초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

수영SK뷰1단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 동그란미술교습소 (79m), 튜터김영어교습소 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미들노츠 (97m), 가배향화 망미점 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 배산탕 (103m), 망미제일교회 (112m)이 있습니다.

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