망미동 망미현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

망미현대
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
30평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
3개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    재건축
    망미주공
    328m
  • B
    재개발
    광안A구역
    657m
  • A
    재개발
    수영1구역
    837m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
망미현대 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액26,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    망미초
    부산 상위 16%
    12분 / 0.6km
  • B
    광안중
    부산 상위 62%
    1.0km
  • S
    센텀고
    부산 상위 14%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
망미초등학교
S
상위 16%
 12분 / 0.6km
부산남일고등학교
B
상위 54%
0.7km
망미중학교
C
상위 93%
1.0km
광안중학교
B
상위 62%
1.0km
덕문여자고등학교
A
상위 35%
1.2km
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환경
거주점수
유의
57점
교통
66점
보통
생활
53점
유의
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

망미현대 한눈에 보기

망미현대는 망미동에 위치한 91세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.

망미현대 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.05.14 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(중층)입니다.

망미현대 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

망미현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 자혜내과의원 (77m), 스타벅스 수영망미DT점 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 망미우체국 (77m), 오양아파트 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 달빛음악스튜디오음악교습소 (83m), 럼드럼드드럼전문학원 (143m)이 있습니다.

망미현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 망미현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,457만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,149만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

망미현대 단지 정보

세대수
91세대
입주
1992.07 (35년차)
층수
6~15층
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
현대건설(주)
평형
29·30·39평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평2억 6,022만1억 7,628만
30평2억 6,149만1억 7,699만
39평2억 8,640만2억 1,073만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 -7.4%

계약일동층거래가
2026.05.14—10층2억 6,000만
2026.05.05—1층2억 6,300만
2026.02.02—1층2억 5,500만
2024.09.26—5층2억 8,000만
2024.07.26—12층2억 8,000만
2024.03.18—3층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 30평 매매 매물 3건 · 최저 2억 6,500만 · 중간 2억 8,000만 · 최고 2억 8,000만
  • 단지 전체 매물 6건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 12~14층

학군

학교거리학군 정보
망미초등학교593m부산 상위 16%
망미중학교961m부산 상위 93%
광안중학교1.0km부산 상위 62%
부산남일고등학교661m부산 상위 54%
덕문여자고등학교1.2km부산 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 대형마트가 가까워요

    쥐눈 · 2022.07

  • 살기 참 편하고 재개발 호재가 있는 아파트랍니다. 주위에 호재도 많고 앞으로가 기대되는 아파트랍니다.

    벤리짱 · 2022.05

자주 묻는 질문

망미현대 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
망미현대 30평 매매 최근 실거래가는 2억 6,000만(2026.05.14 계약, 10층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 6,500만(중층)입니다.
망미현대 30평 적정 호가는 얼마인가요?
망미현대 30평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.8억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4ieqxh?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
망미현대 30평 보유세는 얼마인가요?
망미현대 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 5,955만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
망미현대 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 망미현대 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 6,457만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 6,149만보다 1.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
망미현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다. 39평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 2.1억입니다.
망미현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
망미현대는 망미동에 위치한 91세대 아파트로, 1992.07 입주한 35년차 단지입니다.
망미현대 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 망미초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
망미현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 자혜내과의원 (77m), 스타벅스 수영망미DT점 (79m)이 있습니다. 교통 시설로는 망미우체국 (77m), 오양아파트 (101m)이 있습니다. 교육 시설로는 달빛음악스튜디오음악교습소 (83m), 럼드럼드드럼전문학원 (143m)이 있습니다.

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