망미동 동방로얄 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동방로얄
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
27평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
2개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    광안A구역
    136m
  • A
    재개발
    연산7구역
    490m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
동방로얄 27평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액39,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    수미초
    부산 상위 70%
    8분 / 0.4km
  • A
    동아중
    부산 상위 32%
    1.7km
  • A
    덕문여고
    부산 상위 35%
    0.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
수미초등학교
B
상위 70%
 8분 / 0.4km
광안중학교
B
상위 62%
0.5km
덕문여자고등학교
A
상위 35%
0.6km
망미중학교
C
상위 93%
0.6km
부산남일고등학교
B
상위 54%
0.7km
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환경
거주점수
유의
59점
교통
68점
보통
생활
52점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

동방로얄 한눈에 보기

동방로얄은 망미동에 위치한 80세대 아파트로, 1983.10 입주한 44년차 단지입니다.

동방로얄 27평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(5층)입니다.

동방로얄 27평(전용 84.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.8억, 중층(2~3층) 2.9억~3억, 고층(4~5층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동방로얄 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 잉글리쉬마스터영어교습소 (60m), 리미트수학교습소 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 개굴상점 (119m), 레아 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산지방병무청 (120m), 부산지방병무청 (125m)이 있습니다.

동방로얄 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동방로얄 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,582만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,504만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동방로얄 단지 정보

세대수
80세대
입주
1983.10 (44년차)
층수
5~5층
난방
개별난방 · 도시가스
평형
22·26·27평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
22평1억 9,811만1억 2,059만
26평2억 5,157만1억 4,117만
27평2억 5,504만1억 4,672만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

매물 현황

  • 27평 매매 매물 3건 · 최저 2억 8,500만 · 중간 2억 8,500만 · 최고 3억 3,000만
  • 단지 전체 매물 8건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
1동5층 · 20세대남향—
2동5층 · 20세대남향—
3동5층 · 20세대남향—
4동5층 · 20세대남향24.09.13 22평 3층 1억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
수미초등학교380m부산 상위 70%
광안중학교482m부산 상위 62%
망미중학교601m부산 상위 93%
덕문여자고등학교565m부산 상위 35%
부산남일고등학교726m부산 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동방로얄 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
동방로얄 27평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 8,500만(5층)입니다.
동방로얄 27평 적정 호가는 얼마인가요?
동방로얄 27평(전용 84.02㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 저층(1~1층) 2.8억, 중층(2~3층) 2.9억~3억, 고층(4~5층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a3WUJEP?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동방로얄 27평 보유세는 얼마인가요?
동방로얄 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,510만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동방로얄 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 동방로얄 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 5,582만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 2억 5,504만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
동방로얄 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 20일 기준 22평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.2억입니다. 26평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.4억입니다. 27평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.4억입니다.
동방로얄 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
동방로얄은 망미동에 위치한 80세대 아파트로, 1983.10 입주한 44년차 단지입니다.
동방로얄 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 수미초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
동방로얄 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 잉글리쉬마스터영어교습소 (60m), 리미트수학교습소 (60m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 개굴상점 (119m), 레아 (138m)이 있습니다. 교통 시설로는 부산지방병무청 (120m), 부산지방병무청 (125m)이 있습니다.

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