국화 26평 적정 호가는 얼마인가요?

국화 26평(전용 72.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ECjSZ?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

국화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 배산초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

망미동 국화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

국화

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

적음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

광안A구역
181m
A
재건축

망미주공
750m
A
재개발

수영1구역
785m
B
공사

광안동 50-3
975m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

국화 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액15,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
배산초
부산 상위 58%
16분 / 0.8km
S
한바다중
부산 상위 9%
1.9km
S
센텀고
부산 상위 14%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
광안중학교	B 상위 62%	0.6km
덕문여자고등학교	A 상위 35%	0.7km
배산초등학교	B 상위 58%	16분 / 0.8km
부산남일고등학교	B 상위 54%	0.9km
동수영중학교	B 상위 74%	1.0km

환경

거주점수

보통

64점

교통

73점

좋음

생활

62점

보통

교육

72점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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국화 한눈에 보기

국화는 망미동에 위치한 48세대 아파트로, 1979.09 입주한 48년차 단지입니다.

국화 26평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2025.04.28 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(중층)입니다.

국화 26평(전용 72.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

국화 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 80만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 금호주유소 (43m), 금호주유소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이젤갤러리 (49m), 모토커피 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 나른화실미술교습소 (120m), 이현철수학전문교습소 (159m)이 있습니다.

국화 단지 정보

세대수: 48세대
입주: 1979.09 (48년차)
층수: 5~5층
난방: 개별난방 · 도시가스
평형: 21·24·26·27·28·30평

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건

계약일	동	층	거래가
2025.04.28	—	2층	1억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 1건 · 최저 1억 9,000만 · 중간 1억 9,000만 · 최고 1억 9,000만
단지 전체 매물 4건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층

학군

학교	거리	학군 정보
배산초등학교	790m	부산 상위 58%
광안중학교	600m	부산 상위 62%
동수영중학교	975m	부산 상위 74%
덕문여자고등학교	729m	부산 상위 35%
부산남일고등학교	929m	부산 상위 54%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

국화 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 국화 26평 매매 최근 실거래가는 1억 5,300만(2025.04.28 계약, 2층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 9,000만(중층)입니다.
국화 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 국화 26평(전용 72.46㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-20 주 기준)은 중층(2~3층) 1.8억~1.9억, 고층(4~5층) 1.8억~1.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7ECjSZ?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
국화 26평 보유세는 얼마인가요?: 국화 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 9만 원(재산세 9만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 80만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
국화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 국화는 망미동에 위치한 48세대 아파트로, 1979.09 입주한 48년차 단지입니다.
국화 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 배산초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
국화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 금호주유소 (43m), 금호주유소 (99m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이젤갤러리 (49m), 모토커피 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 나른화실미술교습소 (120m), 이현철수학전문교습소 (159m)이 있습니다.

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