Byucksan · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Byucksan 概要

Byucksan · Jeonnam 光州 北区 Ilgok-dong · 450戸 · 竣工 1997.05。

Byucksan · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 211,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.28、16階）；最低売出価格 225,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Byucksan 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.18億ウォン–2.31億ウォン、8〜14階 2.32億ウォン–2.37億ウォン、15〜21階 2.37億ウォン–2.38億ウォン です。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

Byucksan 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。

近隣の学校：Seoil 小学校、光州 Sungil 中学校、光州 Sungil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Byucksan · 32 韓国坪（約105.8 m²）：直近成約価格 211,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.28、16階）；最低売出価格 225,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Byucksan · Jeonnam 光州 北区 Ilgok-dong · 450戸 · 竣工 1997.05。

広さ別の相場は？

27 韓国坪（89.3 m²）：売買推定相場 2.07億ウォン；チョンセ保証金推定 1.79億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.33億ウォン；チョンセ保証金推定 1.95億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seoil 小学校、光州 Sungil 中学校、光州 Sungil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Byucksan 32韓国坪（専有84.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜7階 2.18億ウォン–2.31億ウォン、8〜14階 2.32億ウォン–2.37億ウォン、15〜21階 2.37億ウォン–2.38億ウォン です。急ぎの売出水準は2.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は10件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Byucksan 32韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約13万ウォン（財産税 13万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.44億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 北区 マンション相場
• 北区 Ilgok-dong マンション相場

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