Samho · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Samho 概要

Samho · Jeonnam 光州 北区 Ilgok-dong · 299戸 · 竣工 1998.05。

Samho · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.18、7階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Samho 44韓国坪（専有119.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.65億ウォン–3.85億ウォン、6〜10階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、11〜15階 3.95億ウォン です。急ぎの売出水準は3.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

Samho 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。

近隣の学校：Seoil 小学校、光州 Sungil 中学校、光州 Sungil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Samho · 44 韓国坪（約145.5 m²）：直近成約価格 370,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.07.18、7階）；最低売出価格 360,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Samho · Jeonnam 光州 北区 Ilgok-dong · 299戸 · 竣工 1998.05。

広さ別の相場は？

37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 3.13億ウォン；チョンセ保証金推定 2.34億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 3.2億ウォン；チョンセ保証金推定 2.43億ウォン。 44 韓国坪（145.5 m²）：売買推定相場 3.69億ウォン；チョンセ保証金推定 2.6億ウォン。 46 韓国坪（152.1 m²）：売買推定相場 3.67億ウォン；チョンセ保証金推定 2.63億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：Seoil 小学校、光州 Sungil 中学校、光州 Sungil 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Samho 44韓国坪（専有119.99m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜5階 3.65億ウォン–3.85億ウォン、6〜10階 3.85億ウォン–3.95億ウォン、11〜15階 3.95億ウォン です。急ぎの売出水準は3.55億ウォンからです。現在この広さの売出物件は14件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Samho 44韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約23万ウォン（財産税 23万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

地域別相場

• Jeonnam 光州 マンション相場
• Jeonnam 光州 北区 マンション相場
• 北区 Ilgok-dong マンション相場

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