해운대메트로하이츠 60평 적정 호가는 얼마인가요?

해운대메트로하이츠 60평(전용 169.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 11억~11.6억, 중층(6~10층) 11.7억~12억, 고층(11~15층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hTTyq?pyeongType=60&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

해운대메트로하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

해운대메트로하이츠에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

해운대메트로하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 18일 기준 43평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다. 60평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.9억입니다. 73평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.4억입니다.

해운대메트로하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 신도초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.

중동 해운대메트로하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

해운대메트로하이츠

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

60평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

보통

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

업무시설
500m
A
재개발

중동5구역
514m
B
공사

좌동 업무시설
515m
A
재개발

우동3구역
639m
B
도시

엘시티
872m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

해운대메트로하이츠 60평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액87,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
신도초
부산 상위 7%
5분 / 0.3km
S
해운대중
부산 상위 2%
0.8km
S
부흥고
부산 상위 9%
1.0km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
신도초등학교	S 상위 7%	5분 / 0.3km
신도중학교	S 상위 22%	0.3km
신도고등학교	S 상위 10%	0.4km
동백중학교	A 상위 38%	0.5km
양운중학교	S 상위 6%	0.7km

환경

거주점수

보통

70점

교통

70점

보통

생활

62점

보통

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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해운대메트로하이츠 한눈에 보기

해운대메트로하이츠는 중동에 위치한 145세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.

해운대메트로하이츠 60평 매매 최근 실거래가는 8억 7,000만(2026.07.08 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억 6,000만(6층)입니다.

해운대메트로하이츠 60평(전용 169.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 11억~11.6억, 중층(6~10층) 11.7억~12억, 고층(11~15층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

해운대메트로하이츠 60평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 아보아보 (52m), 커피153 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉디사고력영어학원 (100m), 온리하이영어수학전문학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트 (114m), 코오롱아파트 (131m)이 있습니다.

해운대메트로하이츠 단지 정보

세대수: 145세대
입주: 2005.12 (22년차)
층수: 13~15층
용적률: 274%
건폐율: 22%
주차: 343대 (세대당 2.36대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: (주)중앙건설
평형: 43·60·73평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
43평	7억 9,907만	4억 7,597만
60평	8억 8,273만	4억 9,610만
73평	9억 3,775만	5억 4,920만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

60평 최근 실거래

최근 1년 매매 4건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.1%

계약일	동	층	거래가
2026.07.08	103동	15층	8억 7,000만
2026.06.04	102동	1층	8억 4,000만
2026.01.28	102동	14층	8억 4,000만
2025.08.05	102동	12층	8억 2,000만
2025.02.04	103동	1층	8억 4,000만
2024.10.21	101동	10층	9억 1,000만
2024.06.26	101동	8층	8억 1,000만
2024.05.01	102동	3층	8억 5,000만직거래

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

60평 매매 매물 8건 · 최저 9억 6,000만 · 중간 11억 · 최고 12억
단지 전체 매물 13건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 26개월 (해운대구 평균 22.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남서향 2개 동 · 남동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 59세대	남서향	25.08.07 73평 10층 9억 8,000만
102동	15층 · 42세대	남동향	26.08.02 43평 10층 9억
103동	15층 · 44세대	남서향	26.07.08 60평 15층 8억 7,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
신도초등학교	268m	부산 상위 7%
신도중학교	295m	부산 상위 22%
동백중학교	550m	부산 상위 38%
신도고등학교	354m	부산 상위 10%
양운고등학교	928m	부산 상위 44%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

세대당 주차 2.37대, 바로앞 마트, 지하철역 300m 등 장점이 많은 아파트
EunChoe · 2022.09

자주 묻는 질문

해운대메트로하이츠 60평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 해운대메트로하이츠 60평 매매 최근 실거래가는 8억 7,000만(2026.07.08 계약, 15층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 9억 6,000만(6층)입니다.
해운대메트로하이츠 60평 적정 호가는 얼마인가요?: 해운대메트로하이츠 60평(전용 169.29㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~5층) 11억~11.6억, 중층(6~10층) 11.7억~12억, 고층(11~15층) 12억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4hTTyq?pyeongType=60&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
해운대메트로하이츠 60평 보유세는 얼마인가요?: 해운대메트로하이츠 60평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 66만 원(재산세 66만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,313만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
해운대메트로하이츠 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 해운대메트로하이츠에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 26개월이 걸립니다(해운대구 평균 22.5개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
해운대메트로하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 18일 기준 43평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다. 60평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 4.9억입니다. 73평형의 매매 시세는 9.3억, 전세는 5.4억입니다.
해운대메트로하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 해운대메트로하이츠는 중동에 위치한 145세대 아파트로, 2005.12 입주한 22년차 단지입니다.
해운대메트로하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 신도초등학교, 동백중학교, 부흥고등학교가 있습니다.
해운대메트로하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 아보아보 (52m), 커피153 (87m)이 있습니다. 교육 시설로는 잉디사고력영어학원 (100m), 온리하이영어수학전문학원 (100m)이 있습니다. 교통 시설로는 코오롱아파트 (114m), 코오롱아파트 (131m)이 있습니다.

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