부개동 부개역푸르지오 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부개역푸르지오 한눈에 보기

부개역푸르지오는 부개동에 위치한 1,054세대 대단지 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

부개역푸르지오 48평 매매 최근 실거래가는 7억 4,700만(2026.05.16 계약, 10층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.

부개역푸르지오 48평(전용 131.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(2~8층) 7.5억~7.7억, 중층(9~16층) 7.8억~7.9억, 고층(17~24층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부개역푸르지오 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 좋은나무어린이집 (21m), 삼성영어부개서교습소 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천부흥고등학교 (192m), 부개역 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한샘마트 부개점 (218m), 이삭가정의학과의원 (219m)이 있습니다.

부개역푸르지오 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부개역푸르지오 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,694만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 4,479만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 부개역과 가까워서 좋아요

  한봄찬찬 · 2023.01

• 우리동네 앞으로 오를까요?

  반세현 · 2023.01

• 요기는 부녀회 입김 담합 좋은가 봅니다. 상투 붙잡고 ㅎㅎ 옆에 새아파트도 4억대 25평인데 6억대 호가 올려놓고 호구 걸려봐라 ? ㅋㅋ

  인컴2 · 2022.10

• 서울과 지방을 잇는 교통, 상권과 교육권을 두루 갖춘 곳

  lhs8103 · 2022.06

• 동간거리 넓고 쾌적해요 커무니티 이용 좋구 무엇보다 대중교통 좋습니다

  망치와해피중 · 2022.04

자주 묻는 질문

부개역푸르지오 48평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

부개역푸르지오 48평 매매 최근 실거래가는 7억 4,700만(2026.05.16 계약, 10층)이고, 2026.11.15 기준 매물 최저가는 7억 5,000만(저층)입니다.

부개역푸르지오 48평 적정 호가는 얼마인가요?

부개역푸르지오 48평(전용 131.2㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-14 주 기준)은 저층(2~8층) 7.5억~7.7억, 중층(9~16층) 7.8억~7.9억, 고층(17~24층) 8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4gckQX?pyeongType=48&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

부개역푸르지오 48평 보유세는 얼마인가요?

부개역푸르지오 48평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 56만 원(재산세 56만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,470만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

부개역푸르지오 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 부개역푸르지오 48평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,694만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 4,479만보다 0.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

부개역푸르지오 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

부개역푸르지오에는 지금 매물이 88건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 29.3개월이 걸립니다(부평구 평균 13.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

부개역푸르지오는 부개동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

부개역푸르지오는 부개동 아파트 39곳 중 평당 시세 9위(평당 1,551만원)입니다. 부개동에서 가장 비싼 아파트는 부평코오롱하늘채(평당 2,191만원)입니다.

부개역푸르지오 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 부개역푸르지오의 라이벌 단지는 푸른마을한신,삼부(부개동, 1,020세대, 1999년 입주), 부평역화성파크드림(부평동, 541세대, 2020년 입주), 인천부평우미린(부평동, 438세대, 2023년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 부개역푸르지오 6억 6,000만원, 부평역화성파크드림 6억 2,900만원, 인천부평우미린 6억 2,000만원으로 부개역푸르지오가 4.9% 앞섰고, 2017년 이후 푸른마을한신,삼부와의 반기 맞대결은 0승 0패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

부개역푸르지오 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

부개역푸르지오 48평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 9,437만원에서 2026년 11월 7억 4,479만원으로 10년간 +50.7% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 8억 9,329만원이며 지금은 최고점 대비 -16.6%입니다. 최근 1년 -2.1%, 3년 +3.4%, 5년 -16.6%, 전세가율 69.1%.

부개역푸르지오 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 15일 기준 25평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 5.3억, 전세는 3.5억입니다. 34평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.3억입니다. 35평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.2억입니다. 48평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 5.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.2억입니다. 59평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 6.4억입니다.

부개역푸르지오 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

부개역푸르지오는 부개동에 위치한 1,054세대 대단지 아파트로, 2010.01 입주한 17년차 단지입니다.

부개역푸르지오 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천부개서초등학교, 구산중학교, 부개여자고등학교가 있습니다.

부개역푸르지오 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 좋은나무어린이집 (21m), 삼성영어부개서교습소 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 인천부흥고등학교 (192m), 부개역 (229m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한샘마트 부개점 (218m), 이삭가정의학과의원 (219m)이 있습니다.

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