구월동 롯데캐슬골드2단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

롯데캐슬골드2단지 한눈에 보기

롯데캐슬골드2단지는 구월동에 위치한 3,384세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

롯데캐슬골드2단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.21 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

롯데캐슬골드2단지 33평(전용 83.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~5억, 중층(9~16층) 4.7억~5.1억, 고층(17~25층) 4.8억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬골드2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,284만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 롯데캐슬작은도서관 (52m), 작은별재능어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새온정형외과의원 (201m), 참좋은부부치과 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 모래내시장역(4번출구) (201m), 롯데캐슬후문 (215m)이 있습니다.

롯데캐슬골드2단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데캐슬골드2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,147만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 865만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 분리수거 지정시간 짧아 불편함.

  태마주 · 2025.04

• 역세권에 인프라 잘 가춰져 있고,,, 모래네시장 가까워서 좋아요.

  무지갯빛과자 · 2023.06

• 전철역 가깝고 시장 병원 대단지 어느하나 빠지는것이 없어요~

  송도트레이더 · 2023.04

• 주변에 편의시설이 많아보입니다.

  NVSWR · 2023.01

• 강아지 산책하기 좋음

  좋은집찾아서 · 2022.10

• 정말살기 좋아요. 교통 학군 상권 등 빠지는 것이 없는 입지입니다.

  푸른긍정 · 2022.07

• 역이 가까워서 편해요

  지나가던새 · 2022.07

• 전철역가깝고 주변 편의시설이 정말 좋네요. 이만한 대단지에 편의시설 찾기가 힘들 것 같습니다.

  차니기 · 2022.04

자주 묻는 질문

롯데캐슬골드2단지 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

롯데캐슬골드2단지 33평 매매 최근 실거래가는 4억 9,500만(2026.10.21 계약, 7층)이고, 2026.11.08 기준 매물 최저가는 4억 9,000만(1층)입니다.

롯데캐슬골드2단지 33평 적정 호가는 얼마인가요?

롯데캐슬골드2단지 33평(전용 83.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-07 주 기준)은 저층(1~8층) 4.5억~5억, 중층(9~16층) 4.7억~5.1억, 고층(17~25층) 4.8억~5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 23건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fsQnF?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

롯데캐슬골드2단지 33평 보유세는 얼마인가요?

롯데캐슬골드2단지 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 28만 원(재산세 28만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 8,284만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

롯데캐슬골드2단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 롯데캐슬골드2단지 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 5억 1,147만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 5억 865만보다 0.6% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

롯데캐슬골드2단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

롯데캐슬골드2단지에는 지금 매물이 99건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 11.2개월이 걸립니다(남동구 평균 19.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

롯데캐슬골드2단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 문밖에서 끝나는 생활 반경, 국민평형이 매년 수십 건 손바뀜, 753m 앞에서 도는 신도시 시계이고, 남은 숙제는 2007년식 설비의 시간, 용적률 347의 밀도, 저평가 꼬리표를 떼는 일입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fsQnF?section=reason 에 있습니다.

롯데캐슬골드2단지는 구월동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

롯데캐슬골드2단지는 구월동 아파트 52곳 중 평당 시세 9위(평당 1,541만원)입니다. 구월동에서 가장 비싼 아파트는 한화포레나인천구월(평당 2,113만원)입니다.

롯데캐슬골드2단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 롯데캐슬골드2단지의 라이벌 단지는 구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지(구월동, 5,076세대, 2007년 입주), 더샵부평센트럴시티(십정동, 5,678세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 더샵부평센트럴시티 5억 9,650만원, 구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지 5억 1,000만원, 롯데캐슬골드2단지 5억 900만원으로 롯데캐슬골드2단지가 더샵부평센트럴시티보다 14.7% 낮았고, 2017년 이후 구월힐스테이트,롯데캐슬골드1단지와의 반기 맞대결은 9승 11패, 1위가 4번 바뀌었습니다.

롯데캐슬골드2단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

롯데캐슬골드2단지 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 3,598만원에서 2026년 11월 5억 865만원으로 10년간 +51.4% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 6억 2,311만원이며 지금은 최고점 대비 -18.4%입니다. 최근 1년 +3.6%, 3년 +13.4%, 5년 -18.4%, 전세가율 68.6%.

롯데캐슬골드2단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 8일 기준 19평형의 매매 시세는 3.4억, 전세는 2.5억입니다. 26평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 3.1억입니다. 31평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5억, 전세는 3.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.1억, 전세는 3.5억입니다. 44평형의 매매 시세는 6.1억, 전세는 4.3억입니다. 50평형의 매매 시세는 7.1억, 전세는 4.5억입니다.

롯데캐슬골드2단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

롯데캐슬골드2단지는 구월동에 위치한 3,384세대 대단지 아파트로, 2007.08 입주한 20년차 단지입니다.

롯데캐슬골드2단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 인천정각초등학교, 간석여자중학교, 문일여자고등학교가 있습니다.

롯데캐슬골드2단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 롯데캐슬작은도서관 (52m), 작은별재능어린이집 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 새온정형외과의원 (201m), 참좋은부부치과 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 모래내시장역(4번출구) (201m), 롯데캐슬후문 (215m)이 있습니다.

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