인창동 부영 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

부영
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
부영 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액30,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    인창초
    경기 상위 60%
    7분 / 0.3km
  • B
    동구중
    경기 상위 56%
    0.7km
  • A
    인창고
    경기 상위 46%
    1.5km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
인창초등학교
B
상위 60%
 7분 / 0.3km
동구중학교
B
상위 56%
0.7km
인창중학교
B
상위 58%
1.4km
인창고등학교
A
상위 46%
1.5km
서울삼육고등학교
B
상위 62%
1.5km
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    인창2구역
    48m
  • B
    공사
    구리시 교문동 277-3번지 업무시설
    841m
환경
거주점수
보통
62점
교통
64점
보통
생활
58점
유의
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

부영 한눈에 보기

부영은 인창동에 위치한 122세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.

부영 24평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.19 계약, 2층)입니다.

부영 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 중층(2~3층) 2.9억~3억, 고층(4~5층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

부영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 시립인창어린이집 (60m), 이화큰별피아노음악교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (78m), LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안녕커피 (99m), 너는나의봄 (110m)이 있습니다.

부영 단지 정보

세대수
122세대
입주
1996.12 (31년차)
층수
5~6층
용적률
254%
건폐율
60%
주차
68대 (세대당 0.55대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동맥종합건설주식회사,영복종합건설(주),(주)우가건설,동선개발산업(주)
평형
15·16·17·18·19·20·23·24·25·26평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
15평2억 3,404만1억 6,518만
16평2억 4,071만1억 6,721만
17평2억 4,306만1억 6,910만
18평2억 7,149만1억 8,496만
19평3억 634만1억 9,266만
20평2억 8,367만1억 8,608만
23평3억 1,504만2억 393만
24평3억 1,127만2억 251만
25평3억 1,503만2억 477만
26평3억 1,191만2억 462만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +12.5%

계약일동층거래가
2026.08.19101동2층3억
2026.01.27103동4층3억직거래
2025.07.04102동2층2억 4,000만
2024.10.26102동4층3억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 단지 전체 매물 2건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 선호 층 3~3층
  • 향 남동향 4개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동6층 · 15세대남동향26.08.19 24평 2층 3억
102동6층 · 15세대남동향25.07.04 24평 2층 2억 4,000만
103동6층 · 18세대남동향26.01.27 24평 4층 3억
105동6층 · 18세대——
가동5층 · 8세대——
나동5층 · 8세대—26.05.16 26평 4층 2억 7,700만
다동5층 · 8세대——
라동5층 · 16세대남서향26.05.15 15평 5층 2억 1,700만
마동5층 · 8세대—25.04.26 17평 2층 2억 2,500만
바동5층 · 8세대남동향26.06.12 20평 2층 3억 3,750만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
인창초등학교337m경기 상위 60%
동구중학교686m경기 상위 56%
인창중학교1.4km경기 상위 58%
인창고등학교1.5km경기 상위 46%
서울삼육고등학교1.5km경기 상위 62%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

부영 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영 24평 매매 최근 실거래가는 3억(2026.08.19 계약, 2층)입니다.
부영 24평 적정 호가는 얼마인가요?
부영 24평(전용 59.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-15 주 기준)은 중층(2~3층) 2.9억~3억, 고층(4~5층) 2.9억~3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a4fKdZW?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영 24평 보유세는 얼마인가요?
부영 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,375만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영에는 지금 매물이 2건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3개월이 걸립니다(구리시 평균 3.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 16일 기준 15평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 1.6억입니다. 16평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 17평형의 매매 시세는 2.4억, 전세는 1.6억입니다. 18평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 19평형의 매매 시세는 3억, 전세는 1.9억입니다. 20평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.8억입니다. 23평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 24평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 25평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.1억, 전세는 2억입니다.
부영 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영은 인창동에 위치한 122세대 아파트로, 1996.12 입주한 31년차 단지입니다.
부영 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 인창초등학교, 동구중학교, 서울삼육고등학교가 있습니다.
부영 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 시립인창어린이집 (60m), 이화큰별피아노음악교습소 (111m)이 있습니다. 교통 시설로는 이건필그린.부영아파트 (78m), LG.성원.이건필그린.부영아파트입구 (112m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 안녕커피 (99m), 너는나의봄 (110m)이 있습니다.

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